一、項目基本情況
招標人：雪花啤酒（四川）有限責任公司新都分公司
建設地點：成都市新都區
項目規模：/
項目資金來源：自籌
項目名稱：雪花啤酒（四川）有限責任公司新都分公司
標段名稱：2023年物業外包
招標內容和范圍：（1）保潔：辦公區保潔面積7360平方米，公共區域（不含生產區）保潔面積152506.8平方米，培訓中心保潔面積5700平方米，生活區污水池4個，化糞池8個，雨水溝約370個，雨水井約170個及雨篦子，作業內容及范圍具體如下；
① 冰山路（川能投后門至廢舊物資庫）的公共道路清潔、電瓶車車棚清潔、電瓶車棚充電安全檢查；辦公大樓正門、側門大廳內外玻璃、大廳天花板的清潔；
② 辦公樓：辦公樓1-4層公共區域（門廳、樓梯、過廳/過道區域）、黨群服務中心、1-4層衛生間（共5個）、會議室（8個）+制造部會議室+品酒室、管理層辦公室（7個）、四樓平臺、辦公樓屋面、辦公大樓正門、側門大廳內外玻璃、大廳天花板、大區辦公室和會議室、公共區域的VI標識、車間SBT/MDT辦公室定期深度清潔；
③ 參觀走廊：大廳到動力屋頂、1-9線、品控外參觀走廊、糖化二樓地面、鍋槽設備表面及墻面衛生、公共區域的VI標識；
④ 廠區內非生產公共區域：公共道路、隔離欄、綠化帶、二三級垃圾桶、導路牌、宣傳欄、標識牌、車棚、魚塘、水溝、新建污水池（鮮啤庫及糖化）、鮮啤庫前空地、糖化1樓到動力廁所（含2個樓梯間）、車間樓梯間（1-9線共10個）及樓梯與車間之間的洗手臺、包裝辦公室靠綜合庫一面的樓梯、垃圾轉運及垃圾桶加蓋檢查、導路牌、宣傳欄、標識、海報、道旗、橫幅等；
⑤ 廠區5個公共廁所及吸煙區：公共廁所（動力、叉車、營業廳、成品庫、聽裝）、吸煙區（動力、營業廳、成品庫、聽裝衛生間外）；
⑥ 培訓中心：培訓室、培訓宿舍、培訓辦公共區域，包含：垃圾桶、地面（樓梯、培訓教室）；培訓辦公共區域（包含活動室1個、培訓教室4間、辦公室1間、茶水間1間、閱讀室1間、庫房2間）；公共洗手間便池洗手臺、水盆、蹲位地面、臺階、墻面、扶手、欄桿；宣傳欄、宣傳畫框；培訓宿舍（如有培訓人員入住）包含：地面、洗手間、桌面等室內衛生；蜘蛛網（燈罩、天花板、墻面墻角等處）；窗戶玻璃（培訓室、培訓宿舍）
⑦ 培訓辦布草：培訓辦活動室沙發、培訓宿舍床上用品，需按照要求進行清洗；
⑧ 公共區域：道路、停車場、河溝欄桿、籃球場、綠化帶等；
⑨ 綜合樓：1樓、3樓公區域、樓道、樓頂平臺、員工之家等；
⑩ 宿舍管理：宿舍巡查等日常管理、巡檢、水電抄表；
? 會務服務：公司對外接待交流/會議/培訓時，協助行政部完成會場布置、水果茶歇準備等工作；
? 自備設備/物品包括但不限于：三輪車、抹布、拖布、掃把、撮箕、清潔劑、垃圾袋等，以及所有衛生間的洗手液（品牌：藍月亮、舒膚佳、滴露、威露士）、衛生紙、及擦手紙（品牌：心相印、潔柔、舒潔、維達、清風）等，辦公樓衛生間還需提供香薰（品牌：名創優品）、護手霜（按壓泵式，品牌：名創優品）等。
? 其他：其他需要對方配合完成的工作任務。
? 區域公司8樓辦公室、會議室衛生清掃，會務支持，庫房定期清理等。
? 雨水溝約370個、雨水井約170個及雨篦子的清理。維護并清理雨水溝樹葉等雜物，保證雨水溝、雨水井的暢通。
? 廠區內化糞池暢通維護（營業廳旁1個、叉車修理班旁1個、辦公大樓2個、成品庫旁1個、生活樓2個、綜合庫旁1個）共計8個，確保廠區內所有化糞池內容物不超過1/2,保持化糞池下水道暢通。
（2）安保： 1、2、3、4號門，生活區及培訓中心員工宿舍4個門崗的進出人員、車輛、物資統計，廠區日常安全管理、巡邏、物流疏導、秩序維護、消防(消防報警系統、設施設備日常巡檢)、日常治安安全保障服務及相關臨時性工作等；
（3）綠化：廠區、污水站所有綠化維護、盆栽植物租賃（包含培訓中心、員工生活區）：
①室外：草坪、花卉、樹木、綠植的修剪與養護、綠植松土、施肥、殺菌、草坪落葉、雜草清理等。廠區內常見植物（草、灌木、樹木）補栽/修復的人工、原料、材料、設備等的單價按照合同約定的執行；
②室內：室內綠植的租擺及其養護，綠植擺放數量（特大盆栽6盆、大盆栽163盆小盆栽161盆）；
③施工后現場綠化恢復，1號門機動車、非機動車停車場綠化布置、圍墻薔薇栽種。
（4）維修：辦公區域、公共區域、培訓中心、員工宿舍的門窗、門鎖、窗簾、辦公桌椅、燈、水龍頭、洗手盆、電線電纜、管道、閥門、蹲便器、浴霸、計量表、地面、墻面、天花板、井蓋、防水等（以上僅電線、墻面維修，僅指簡單的電線鋪設、墻面修補。大型線路改造、墻面整體拆除隔斷、重建不在此范圍內）；
交貨期/工期：項目 年限
保潔 2023年2月1日-2024年1月31日
安保 2023年6月15日-2024年1月31日
綠化 2023年6月15日-2024年1月31日
維修 2023年5月20日-2024年1月31日
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
1.申請人名稱：與營業執照、資質證書一致
2.申請函簽字蓋章：有法定代表人印章（或簽字）或加蓋投標人公章
3.申請文件格式：符合第二卷“資格預審申請文件格式”的要求
4.聯合體申請人（如有）：不接受聯合投標
5.營業執照：提供有效期內的營業執照執照
6.資質情況：具有獨立法人資格或分公司資格（分公司資格需經總公司授權）；
7.項目負責人資格：大專以上學歷
8.類似項目業績：在成都本地至少與兩家企事業單位（員工150人以上）正在合作（包括我公司，以有效合同為準，兩份合同中至少有一份物業合同（物業合同中需包含清潔、綠化、安保三項業務），若無物業合同則必須提供安保、清潔、綠化合同各一份）
9.體系認證情況：消防應急值守人員應持有符合國家消防規范的資格證書，人員配置應符合法律法規要求。人員配置和證件補充如：消防控制室操作職業資格證書、建（構）物消防員證等；工程維修具備高低壓電工證
10.其他要求：信譽要求：投標人近兩年無稅收違法案件，且未被列入失信被執行人名錄、經營異常名錄、嚴重違法企業名錄、政府采購違法失信行為記錄名單。投標人需通過 “信用中國”網站、“國家企業信用信息公示系統”或“中國執行信息公開網”等國家相關網站進行查詢，并提供查詢結果網頁截圖
備注：
三、資格預審方法
本次資格預審采用合格制。
四、資格預審文件的獲取
（一）發售時間
2022年12月07日- 2022年12月12日
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