萬畝戈壁(沙漠)現(xiàn)代設施農業(yè)項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O
一、招標條件
萬畝戈壁(沙漠)現(xiàn)代設施農業(yè)項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
1．招標項目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)·喀什地區(qū)·葉城縣
2．項目規(guī)模：葉城縣洛克鄉(xiāng)戈壁產業(yè)園新建設施溫室，包括換土工程，并同步政府開展通水、通電、土地平整等工程。本項目用地規(guī)劃面積為1242956.81平方米（約1864.43畝），規(guī)劃新建365座組裝式日光溫室（跨度14m，長度99m），溫室面積510270平方米（約765.41畝），配套水肥一體化灌溉設施設備系統(tǒng)、環(huán)流風機系統(tǒng)、主動蓄熱供熱系統(tǒng)、智能放風溫控系統(tǒng)、頂部噴淋系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)。管理用房、冷庫、資材與農機庫等共用園區(qū)配套設施。建設內容:土建施工
3．招標內容與范圍：
本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的標段1
標段（包）名稱：萬畝戈壁(沙漠)現(xiàn)代設施農業(yè)項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O
招標范圍：包括但不僅限于本工程施工圖設計、采購、施工、安裝及竣工驗收交付、缺陷責任期工作和最終接收、后期運營等所有工作，并對于工程的質量、安全、文明施工、生態(tài)環(huán)境保護、工期、造價、節(jié)約能源等全面負責，具體內容如下：（1）設計工作包括：施工圖設計和施工全過程的設計服務。（2）施工范圍包括：本項目經發(fā)包人審核合格的施工圖紙范圍內全部工作內容和現(xiàn)場必要的技術層面需完善的工程內容及施工至工程竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關的竣工結算、審計、工程保修及缺陷責任期內的全部工作內容。（3）采購范圍包括：與工程項目相關（初步設計及施工圖載明的）所有建筑材料、設備的采購、運輸、安裝、驗收保管等全部采購內容。（4）運營招標范圍：項目建成后，由發(fā)包方與中標運營單位成立合資公司共同運營，中標運營單位需要以不低于3920萬元人民幣，現(xiàn)金入股占比49%，發(fā)包單位以建成的部分固定資產入股占比51%。合資公司對整體項目進行運營，運營期不低于10年，扣除發(fā)包方入股的固定資產后，剩余溫室的租賃費用不低于大棚折舊及發(fā)包方建造大棚的貸款利息總和，具體以后期簽訂的租賃合同為準。運營期間如設備更新?lián)Q代由運營單位負責，運營期結束后優(yōu)先考慮原運營企業(yè)。如運營期結束后雙方決定不繼續(xù)續(xù)約，則運營單位需保證原有所有設備正常運行(正常折舊除外)。
三、投標人資格要求
3.1投標人必須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立承擔民事責任的能力；在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人應當具備下列資質要求：
（1）設計資質要求：設計資質須滿足以下要求其一即可：具有建設行政主管部門頒發(fā)的[設計]綜合類資質（綜合類資質）甲級或[設計]農林行業(yè)(農業(yè)工程)乙級或農林行業(yè)(設施農業(yè)工程)專業(yè)乙級及以上資質或[設計]建筑行業(yè)（行業(yè)資質）乙級及以上資質或[設計]建筑行業(yè)建筑工程(專業(yè)資質)乙級及以上資質；
（2）施工資質要求：施工資質須同時滿足以下要求：須滿足建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質、鋼結構工程專業(yè)承包三級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證；
（3）運營單位須具備行政主管部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照。
（4）投標企業(yè)資質及相關從業(yè)人員的各類資質（資格）均以“新疆工程建設云”信息為準，自治區(qū)外建筑企業(yè)應按照《關于進一步推動自治區(qū)建筑市場統(tǒng)一開放的通知》（新建建〔2018〕10號）要求，提供有效的信息報送手續(xù)，其項目人員為信息報送注冊人員，證書須在有效期內；
3.3項目負責人要求：
（1）工程總承包項目經理的資格要求：須具備一級建造師注冊資格（建筑工程），且具備有效的安全生產（B類）考核合格證書；
（2）設計負責人的資格要求：設計項目負責人具有建筑相關專業(yè)高級工程師職稱及注冊一級建筑師。
（3）項目施工負責人的資格要求：應具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，并持有建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產（B類）考核合格證書（若施工負責人符合工程總承包項目經理資格要求的，允許兼任工程總承包項目經理）。
（4）擬派項目（運營單位）負責人需有相關管理經驗或擔任過其他相關經營企業(yè)管理層的工作經驗十年及以上。
（5）投標人擬承建該工程項目班子人員中的技術負責人、安全負責人、質量負責人、安全員、施工員、質量員、資料員、材料員、造價工程師不得在其他在建項目上擔任任何崗位。
3.4企業(yè)類似業(yè)績要求：
（1）施工企業(yè)類似業(yè)績要求：須提供類似工程總承包或施工總承包工程業(yè)績，業(yè)績證明須提供2022年5月至今的中標通知書（發(fā)包通知書）、施工合同、竣工驗收報告的原件掃描件或復印件，時間以竣工驗收日期為準。
（2）設計企業(yè)類似業(yè)績要求：須提供類似建筑工程相關的設計業(yè)績，業(yè)績證明須提供2022年5月至今的設計合同，時間以合同簽訂時間為準。
（3）運營企業(yè)類似業(yè)績要求：須提供類似項目運營業(yè)績，業(yè)績證明須提供2022年5月至今的合同。
3.5工程總承包項目經理類似業(yè)績要求：
類似建筑工程總承包或施工總承包或擔任工程設計負責人的工程業(yè)績，證明材料須反映項目經理，（1）擔任過工程總承包項目經理或擔任過項目施工負責人的提供2022年5月至今的中標通知書（發(fā)包通知書）、施工合同、竣工驗收報告的原件掃描件，時間以竣工驗收報告日期為準；（2）擔任過設計負責人的提供2022年5月至今的設計合同及審圖合格證及中標通知書（發(fā)包通知書），時間以施工圖設計文件審查合格書日期為準。
3.6設計負責人的類似業(yè)績要求：具有類似建筑工程相關設計業(yè)績，業(yè)績證明須提供2022年5月至今的設計合同，時間以合同簽訂時間為準，證明材料需反映設計負責人。
3.7本次總承包標段招標接受聯(lián)合體投標，如投標人不能同時滿足上述要求，可組成不超過3個單位的聯(lián)合體進行投標。聯(lián)合體牽頭人應為運營單位，聯(lián)合體各方必須向招標人提供有效的聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人法定代表人應出具法人授權委托書，授權代理人辦理招標過程中有關的手續(xù)及相關事宜。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：組成聯(lián)合體投標應符合相關法律法規(guī)對聯(lián)合體投標的有關規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或聯(lián)合其他聯(lián)合體在同一工程項目中投標；以聯(lián)合體方式參加本項目投標的，聯(lián)合體各方之間應當簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各方承擔的工作和責任。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任，聯(lián)合體牽頭人負責整個合同的全面履行。
3.8財務要求：投標人須提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，或投標人自行出具的年度財務報表（新成立公司如不能完整提供三年財務審計報告，須提供現(xiàn)有的財務審計報告或財務報表并附情況說明加蓋投標人公章，成立不足一年的提供成立之日起至今的財務報表或情況說明），包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（若為聯(lián)合體投標的，由牽頭人提供）。
3.9信譽要求：在“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）”和“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）（施工單位、設計單位提供）”未被列入嚴重失信企業(yè)、失信被執(zhí)行人或聯(lián)合懲戒名單，未被限制市場準入、招標投標活動。
3.10與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反前兩款規(guī)定的，相關投標均無效。
四、招標文件的獲取
領取時間：2025年7月1日至2025年7月7日，每日10:00-19:00 (北京時間、法定節(jié)假日除外，下同)。
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一、招標條件
萬畝戈壁(沙漠)現(xiàn)代設施農業(yè)項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
1．招標項目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)·喀什地區(qū)·葉城縣
2．項目規(guī)模：葉城縣洛克鄉(xiāng)戈壁產業(yè)園新建設施溫室，包括換土工程，并同步政府開展通水、通電、土地平整等工程。本項目用地規(guī)劃面積為1242956.81平方米（約1864.43畝），規(guī)劃新建365座組裝式日光溫室（跨度14m，長度99m），溫室面積510270平方米（約765.41畝），配套水肥一體化灌溉設施設備系統(tǒng)、環(huán)流風機系統(tǒng)、主動蓄熱供熱系統(tǒng)、智能放風溫控系統(tǒng)、頂部噴淋系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)。管理用房、冷庫、資材與農機庫等共用園區(qū)配套設施。建設內容:土建施工
3．招標內容與范圍：
本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的標段1
標段（包）名稱：萬畝戈壁(沙漠)現(xiàn)代設施農業(yè)項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O
招標范圍：包括但不僅限于本工程施工圖設計、采購、施工、安裝及竣工驗收交付、缺陷責任期工作和最終接收、后期運營等所有工作，并對于工程的質量、安全、文明施工、生態(tài)環(huán)境保護、工期、造價、節(jié)約能源等全面負責，具體內容如下：（1）設計工作包括：施工圖設計和施工全過程的設計服務。（2）施工范圍包括：本項目經發(fā)包人審核合格的施工圖紙范圍內全部工作內容和現(xiàn)場必要的技術層面需完善的工程內容及施工至工程竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關的竣工結算、審計、工程保修及缺陷責任期內的全部工作內容。（3）采購范圍包括：與工程項目相關（初步設計及施工圖載明的）所有建筑材料、設備的采購、運輸、安裝、驗收保管等全部采購內容。（4）運營招標范圍：項目建成后，由發(fā)包方與中標運營單位成立合資公司共同運營，中標運營單位需要以不低于3920萬元人民幣，現(xiàn)金入股占比49%，發(fā)包單位以建成的部分固定資產入股占比51%。合資公司對整體項目進行運營，運營期不低于10年，扣除發(fā)包方入股的固定資產后，剩余溫室的租賃費用不低于大棚折舊及發(fā)包方建造大棚的貸款利息總和，具體以后期簽訂的租賃合同為準。運營期間如設備更新?lián)Q代由運營單位負責，運營期結束后優(yōu)先考慮原運營企業(yè)。如運營期結束后雙方決定不繼續(xù)續(xù)約，則運營單位需保證原有所有設備正常運行(正常折舊除外)。
三、投標人資格要求
3.1投標人必須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立承擔民事責任的能力；在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人應當具備下列資質要求：
（1）設計資質要求：設計資質須滿足以下要求其一即可：具有建設行政主管部門頒發(fā)的[設計]綜合類資質（綜合類資質）甲級或[設計]農林行業(yè)(農業(yè)工程)乙級或農林行業(yè)(設施農業(yè)工程)專業(yè)乙級及以上資質或[設計]建筑行業(yè)（行業(yè)資質）乙級及以上資質或[設計]建筑行業(yè)建筑工程(專業(yè)資質)乙級及以上資質；
（2）施工資質要求：施工資質須同時滿足以下要求：須滿足建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質、鋼結構工程專業(yè)承包三級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證；
（3）運營單位須具備行政主管部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照。
（4）投標企業(yè)資質及相關從業(yè)人員的各類資質（資格）均以“新疆工程建設云”信息為準，自治區(qū)外建筑企業(yè)應按照《關于進一步推動自治區(qū)建筑市場統(tǒng)一開放的通知》（新建建〔2018〕10號）要求，提供有效的信息報送手續(xù)，其項目人員為信息報送注冊人員，證書須在有效期內；
3.3項目負責人要求：
（1）工程總承包項目經理的資格要求：須具備一級建造師注冊資格（建筑工程），且具備有效的安全生產（B類）考核合格證書；
（2）設計負責人的資格要求：設計項目負責人具有建筑相關專業(yè)高級工程師職稱及注冊一級建筑師。
（3）項目施工負責人的資格要求：應具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，并持有建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產（B類）考核合格證書（若施工負責人符合工程總承包項目經理資格要求的，允許兼任工程總承包項目經理）。
（4）擬派項目（運營單位）負責人需有相關管理經驗或擔任過其他相關經營企業(yè)管理層的工作經驗十年及以上。
（5）投標人擬承建該工程項目班子人員中的技術負責人、安全負責人、質量負責人、安全員、施工員、質量員、資料員、材料員、造價工程師不得在其他在建項目上擔任任何崗位。
3.4企業(yè)類似業(yè)績要求：
（1）施工企業(yè)類似業(yè)績要求：須提供類似工程總承包或施工總承包工程業(yè)績，業(yè)績證明須提供2022年5月至今的中標通知書（發(fā)包通知書）、施工合同、竣工驗收報告的原件掃描件或復印件，時間以竣工驗收日期為準。
（2）設計企業(yè)類似業(yè)績要求：須提供類似建筑工程相關的設計業(yè)績，業(yè)績證明須提供2022年5月至今的設計合同，時間以合同簽訂時間為準。
（3）運營企業(yè)類似業(yè)績要求：須提供類似項目運營業(yè)績，業(yè)績證明須提供2022年5月至今的合同。
3.5工程總承包項目經理類似業(yè)績要求：
類似建筑工程總承包或施工總承包或擔任工程設計負責人的工程業(yè)績，證明材料須反映項目經理，（1）擔任過工程總承包項目經理或擔任過項目施工負責人的提供2022年5月至今的中標通知書（發(fā)包通知書）、施工合同、竣工驗收報告的原件掃描件，時間以竣工驗收報告日期為準；（2）擔任過設計負責人的提供2022年5月至今的設計合同及審圖合格證及中標通知書（發(fā)包通知書），時間以施工圖設計文件審查合格書日期為準。
3.6設計負責人的類似業(yè)績要求：具有類似建筑工程相關設計業(yè)績，業(yè)績證明須提供2022年5月至今的設計合同，時間以合同簽訂時間為準，證明材料需反映設計負責人。
3.7本次總承包標段招標接受聯(lián)合體投標，如投標人不能同時滿足上述要求，可組成不超過3個單位的聯(lián)合體進行投標。聯(lián)合體牽頭人應為運營單位，聯(lián)合體各方必須向招標人提供有效的聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人法定代表人應出具法人授權委托書，授權代理人辦理招標過程中有關的手續(xù)及相關事宜。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：組成聯(lián)合體投標應符合相關法律法規(guī)對聯(lián)合體投標的有關規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或聯(lián)合其他聯(lián)合體在同一工程項目中投標；以聯(lián)合體方式參加本項目投標的，聯(lián)合體各方之間應當簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各方承擔的工作和責任。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任，聯(lián)合體牽頭人負責整個合同的全面履行。
3.8財務要求：投標人須提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，或投標人自行出具的年度財務報表（新成立公司如不能完整提供三年財務審計報告，須提供現(xiàn)有的財務審計報告或財務報表并附情況說明加蓋投標人公章，成立不足一年的提供成立之日起至今的財務報表或情況說明），包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（若為聯(lián)合體投標的，由牽頭人提供）。
3.9信譽要求：在“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）”和“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）（施工單位、設計單位提供）”未被列入嚴重失信企業(yè)、失信被執(zhí)行人或聯(lián)合懲戒名單，未被限制市場準入、招標投標活動。
3.10與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反前兩款規(guī)定的，相關投標均無效。
四、招標文件的獲取
領取時間：2025年7月1日至2025年7月7日，每日10:00-19:00 (北京時間、法定節(jié)假日除外，下同)。
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