1.招標條件
鄭州航空港區佳誠置業有限公司鶴舞華亭項目已由鄭州航空港經濟綜合實驗區經濟發展局（統計局）批準建設，建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，資金已落實，招標人為鄭州航空港區佳誠置業有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目樣板間及售樓部的精裝修設計施工總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標內容
2.1 項目名稱：鄭州航空港區佳誠置業有限公司鶴舞華亭項目樣板間及售樓部精裝修設計施工總承包
2.2 招標編號：國企招采-2025-247
2.3 建設地點：鄭州航空港經濟綜合實驗區－公園北二路以南、雍州路以東。
2.4 項目規模：該項目樣板間裝修面積約1191m²，售樓部裝修面積約889m²。
2.5 招標范圍及標段劃分：本項目共計為一個標段
招標范圍：鶴舞華亭項目樣板間及售樓部精裝修（含軟裝），包含但不限于方案設計、施工圖設計以及施工現場所有設計跟蹤服務等、材料設施采購安裝和施工圖范圍內所有內容的施工，直至竣工驗收合格及移交，協助招標人辦理相關手續、移交前維護、工程資料歸檔等工程內容以及缺陷責任期及保修期內的缺陷修復和保修工作等內容，對承包項目的質量、安全、工期、造價全面管控和負責。
2.6 質量標準：各節點均符合國家及河南省、鄭州市現行相關規定、標準；其中：
（1）設計質量標準：各階段設計成果文件均符合國家、河南省、鄭州市有關工程設計方面的規范、文件規定的內容，設計深度滿足招標人需求及有關部門的審查、驗收要求。
（2）施工質量標準：符合國家現行規范和標準要求，工程質量達到合格標準；滿足國家及地方現行驗收規范要求。
2.7 工期要求：
設計工期：30日歷天；
施工工期：售樓部45日歷天，洋房及小高層單個樣板間55日歷天，合院單個樣板間60日歷天。
實際開工日期自監理人發出的開工通知載明的開工日期起算。
2.8 資金來源：企業自籌。
3.投標人資格要求
3.1 投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立并具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業執照或其他證明材料（如投標人為聯合體，聯合體各方均應滿足該條件）。
3.2 資質要求：
3.2.1 設計專業資質要求
投標人應具有建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑裝飾工程專項甲級資質或工程設計綜合甲級資質。
3.2.2 施工專業資質要求
投標人應具有建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，具有有效的資質等級證書和安全生產許可證。
3.3 人員要求：
3.3.1 投標人擬派的項目負責人（即工程總承包項目經理，兼任施工項目經理）：具備建筑工程專業一級注冊建造師證書（提供全國建筑市場監督公共服務平臺“四庫一平臺”注冊人員查詢信息，一級建造師需提供電子注冊證書），具有有效的安全生產考核合格證（B證），且無在建項目（以招標文件中投標文件格式要求的承諾為準）。
3.3.2 投標人擬派的設計負責人：具備一級注冊結構工程師資格證書或一級注冊建筑師資格證書（提供全國建筑市場監督公共服務平臺“四庫一平臺”注冊人員查詢信息）或副高級及以上技術職稱。
注：①上述負責人均應在本單位繳納社保，項目負責人沒有其他在建工程項目；②提供人員相關證書掃描件、在投標企業辦理勞動合同關系（提供勞動合同）、繳納養老保險（提供社保部門出具的繳納養老保險證明，至少包括2025年2月以來任意一個月的養老保險。在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養老保險證明及政府部門發布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養老保險證明）；③項目負責人和設計負責人不得兼任。
3.4 信譽要求（投標人或聯合體各成員均須滿足）：
3.4.1 開標當天由招標代理機構在“中國執行信息公開網”（zxgk.court.gov.cn/）查詢投標相關主體【包含投標人、企業法定代表人（聯合體的為聯合體各方）、擬派項目負責人】未列入失信被執行人網頁打印頁或截圖，若上述對象有一個或一個以上被列入失信被執行人名單，拒絕其參與本次投標活動，其投標無效。
3.4.2 投標人沒有處于被責令停產、停業或者投標資格被暫停、取消狀態，最近三年內未發生騙取中標，未發生嚴重違約，未發生重大質量問題（提供加蓋單位公章的承諾書）。投標人、投標人法定代表人、項目負責人（工程總承包項目經理）最近三年內無行賄犯罪行為，需提供無行賄犯罪的書面承諾并加蓋公章。
注：近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年，以事實實際發生的時間為準。
3.4.3 投標人應保證其資質、業績、人員資料的真實性、有效性，一經發現有虛假資料或其他弄虛作假行為，招標人有權取消其投標資格，投標保證金不予退還。如中標的，則中標結果無效，除承擔招標人經濟損失外，招標人保留訴訟的權利（提供加蓋單位公章的承諾書）。
3.5 其他
3.5.1 除聯合體內部外，單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同單位，均不得同時參加本項目投標，否則，相關投標均無效（提供書面承諾）。
3.5.2 投標人在投標過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投標企業繳納養老保險的證明（提供社保部門出具的繳納養老保險證明，至少包括2025年2月以來任意一個月的養老保險。在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養老保險證明及政府部門發布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養老保險證明）。
3.5.3 根據《河南省住房和城鄉建設廳關于進一步規范建設工程企業資質管理的通知》豫建行規〔2024〕7號文件規定，被全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺標注為資質異常的，不能使用標注異常資質承攬本工程，具體要求詳見通知內容（提供全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖）（若投標人為聯合體，聯合體成員均應查詢），查詢時間為招標公告發布之日后，投標截止時間前，查詢結果需顯示網頁時間。
注：如在河南省建筑市場監管公共服務平臺無本企業信息，投標人可提供顯示“暫無數據的查詢結果”，視為“未被河南省建筑市場監管公共服務平臺標注為資質異常”。
投標人查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或招標代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。
3.6 本項目接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.6.1 聯合體成員數量≦2家；本項目聯合體牽頭人必須為承擔施工任務的任一成員。
3.6.2 聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。
3.6.3 若聯合體投標人有兩家及以上成員在本項目中共同承擔同一專業任務的，按照資質等級較低的單位確定聯合體相應專業的資質等級；如承擔不同專業任務，直接按照聯合體協議中承擔該專業任務的成員單位的資質等級確定聯合體相應的資質等級。
3.6.4 聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在本項目中參加投標。
特別提醒：如投標人采用聯合體投標，投標人須結合鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）公共資源交易中心綜合考慮聯合體牽頭方作為主體從事投標活動（包括下載招標文件（含招標答疑、澄清文件等）、遞交投標保證金、制作并上傳投標文件等），否則由于交易系統投標過程中各環節投標主體不一致可能導致的后果由投標人自行承擔。
注：本項目采取資格后審，獲取了招標文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評標時由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。
4.招標文件獲取
凡有意參加投標者，請于2025年07月28日09時00分至2025年08月17日17時30分
鄭州航空港區佳誠置業有限公司鶴舞華亭項目已由鄭州航空港經濟綜合實驗區經濟發展局（統計局）批準建設，建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，資金已落實，招標人為鄭州航空港區佳誠置業有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目樣板間及售樓部的精裝修設計施工總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標內容
2.1 項目名稱：鄭州航空港區佳誠置業有限公司鶴舞華亭項目樣板間及售樓部精裝修設計施工總承包
2.2 招標編號：國企招采-2025-247
2.3 建設地點：鄭州航空港經濟綜合實驗區－公園北二路以南、雍州路以東。
2.4 項目規模：該項目樣板間裝修面積約1191m²，售樓部裝修面積約889m²。
2.5 招標范圍及標段劃分：本項目共計為一個標段
招標范圍：鶴舞華亭項目樣板間及售樓部精裝修（含軟裝），包含但不限于方案設計、施工圖設計以及施工現場所有設計跟蹤服務等、材料設施采購安裝和施工圖范圍內所有內容的施工，直至竣工驗收合格及移交，協助招標人辦理相關手續、移交前維護、工程資料歸檔等工程內容以及缺陷責任期及保修期內的缺陷修復和保修工作等內容，對承包項目的質量、安全、工期、造價全面管控和負責。
2.6 質量標準：各節點均符合國家及河南省、鄭州市現行相關規定、標準；其中：
（1）設計質量標準：各階段設計成果文件均符合國家、河南省、鄭州市有關工程設計方面的規范、文件規定的內容，設計深度滿足招標人需求及有關部門的審查、驗收要求。
（2）施工質量標準：符合國家現行規范和標準要求，工程質量達到合格標準；滿足國家及地方現行驗收規范要求。
2.7 工期要求：
設計工期：30日歷天；
施工工期：售樓部45日歷天，洋房及小高層單個樣板間55日歷天，合院單個樣板間60日歷天。
實際開工日期自監理人發出的開工通知載明的開工日期起算。
2.8 資金來源：企業自籌。
3.投標人資格要求
3.1 投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立并具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業執照或其他證明材料（如投標人為聯合體，聯合體各方均應滿足該條件）。
3.2 資質要求：
3.2.1 設計專業資質要求
投標人應具有建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑裝飾工程專項甲級資質或工程設計綜合甲級資質。
3.2.2 施工專業資質要求
投標人應具有建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，具有有效的資質等級證書和安全生產許可證。
3.3 人員要求：
3.3.1 投標人擬派的項目負責人（即工程總承包項目經理，兼任施工項目經理）：具備建筑工程專業一級注冊建造師證書（提供全國建筑市場監督公共服務平臺“四庫一平臺”注冊人員查詢信息，一級建造師需提供電子注冊證書），具有有效的安全生產考核合格證（B證），且無在建項目（以招標文件中投標文件格式要求的承諾為準）。
3.3.2 投標人擬派的設計負責人：具備一級注冊結構工程師資格證書或一級注冊建筑師資格證書（提供全國建筑市場監督公共服務平臺“四庫一平臺”注冊人員查詢信息）或副高級及以上技術職稱。
注：①上述負責人均應在本單位繳納社保，項目負責人沒有其他在建工程項目；②提供人員相關證書掃描件、在投標企業辦理勞動合同關系（提供勞動合同）、繳納養老保險（提供社保部門出具的繳納養老保險證明，至少包括2025年2月以來任意一個月的養老保險。在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養老保險證明及政府部門發布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養老保險證明）；③項目負責人和設計負責人不得兼任。
3.4 信譽要求（投標人或聯合體各成員均須滿足）：
3.4.1 開標當天由招標代理機構在“中國執行信息公開網”（zxgk.court.gov.cn/）查詢投標相關主體【包含投標人、企業法定代表人（聯合體的為聯合體各方）、擬派項目負責人】未列入失信被執行人網頁打印頁或截圖，若上述對象有一個或一個以上被列入失信被執行人名單，拒絕其參與本次投標活動，其投標無效。
3.4.2 投標人沒有處于被責令停產、停業或者投標資格被暫停、取消狀態，最近三年內未發生騙取中標，未發生嚴重違約，未發生重大質量問題（提供加蓋單位公章的承諾書）。投標人、投標人法定代表人、項目負責人（工程總承包項目經理）最近三年內無行賄犯罪行為，需提供無行賄犯罪的書面承諾并加蓋公章。
注：近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年，以事實實際發生的時間為準。
3.4.3 投標人應保證其資質、業績、人員資料的真實性、有效性，一經發現有虛假資料或其他弄虛作假行為，招標人有權取消其投標資格，投標保證金不予退還。如中標的，則中標結果無效，除承擔招標人經濟損失外，招標人保留訴訟的權利（提供加蓋單位公章的承諾書）。
3.5 其他
3.5.1 除聯合體內部外，單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同單位，均不得同時參加本項目投標，否則，相關投標均無效（提供書面承諾）。
3.5.2 投標人在投標過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投標企業繳納養老保險的證明（提供社保部門出具的繳納養老保險證明，至少包括2025年2月以來任意一個月的養老保險。在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養老保險證明及政府部門發布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養老保險證明）。
3.5.3 根據《河南省住房和城鄉建設廳關于進一步規范建設工程企業資質管理的通知》豫建行規〔2024〕7號文件規定，被全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺標注為資質異常的，不能使用標注異常資質承攬本工程，具體要求詳見通知內容（提供全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖）（若投標人為聯合體，聯合體成員均應查詢），查詢時間為招標公告發布之日后，投標截止時間前，查詢結果需顯示網頁時間。
注：如在河南省建筑市場監管公共服務平臺無本企業信息，投標人可提供顯示“暫無數據的查詢結果”，視為“未被河南省建筑市場監管公共服務平臺標注為資質異常”。
投標人查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或招標代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。
3.6 本項目接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.6.1 聯合體成員數量≦2家；本項目聯合體牽頭人必須為承擔施工任務的任一成員。
3.6.2 聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。
3.6.3 若聯合體投標人有兩家及以上成員在本項目中共同承擔同一專業任務的，按照資質等級較低的單位確定聯合體相應專業的資質等級；如承擔不同專業任務，直接按照聯合體協議中承擔該專業任務的成員單位的資質等級確定聯合體相應的資質等級。
3.6.4 聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在本項目中參加投標。
特別提醒：如投標人采用聯合體投標，投標人須結合鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）公共資源交易中心綜合考慮聯合體牽頭方作為主體從事投標活動（包括下載招標文件（含招標答疑、澄清文件等）、遞交投標保證金、制作并上傳投標文件等），否則由于交易系統投標過程中各環節投標主體不一致可能導致的后果由投標人自行承擔。
注：本項目采取資格后審，獲取了招標文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評標時由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。
4.招標文件獲取
凡有意參加投標者，請于2025年07月28日09時00分至2025年08月17日17時30分
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
