2.項目概況與招標范圍

 

2.2 項目名稱：海南公司海口公司 2025-2028 年后勤服務

2.3 建設地點：?？谇鍧嵞茉窗l電有限責任公司

2.4 建設規模：3 年

2.5 計劃工期：3 年

2.6 招標范圍：?？诠竞笄诜辗秶ㄉa綜合樓、運行樓、服 務樓、消防樓、檢修樓、文體中心、停車場等區域的物業管理及設施維護，辦 公支持服務（含會議管理）、車輛委托管理服務、職工食堂委托管理服務、廠 區綠化維護服務（含生產區域及高壓設備安全距離范圍內）及公共衛生區管理 服務等。

服務期限暫定為三年，合同一年一簽訂，根據上一年總體服務情況經過年 度打分測評后決定是否續簽。

后勤服務工作用水、電、氣由招標人提供，招標人原則上按照實際需求可 提供辦公場所一間。投標人人員的食宿、交通、通訊等由投標人自行負責、費 用自理。后勤服務管理所需設備、工機具、設施維護、修理等各項設備設施物 資由投標人提供。綠化所需肥料、藥品、汽油等養護耗材均由招標人提供，保 潔所需各類清潔消耗品、公共區域及會議室所用的低值易耗品、維修配件由招 標人提供。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

 

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未 被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有 效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上  述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照  招標文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質 進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提 供有效的證明文件。

3.2.2 企業業績要求：投標人近 3 年（2022 年至投標截止日）須具備 2 個 及以上物業服務或后勤服務項目業績（須同時滿足以下要求：1.服務期 12 個月 及以上；2.一年（12 個月）的合同金額不低于400 萬元）。 投標人須提供能  證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含合同買賣雙方蓋  章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

3.2.3 人員業績要求：擬派項目經理近 5 年（2020 年至投標截止日）須具  備 1 個及以上物業服務或后勤服務項目業績（須同時滿足以下要求：1.服務期  12 個月及以上；2.一年（12 個月）的合同金額不低于400 萬元）。須提供合同 復印件或其他能體現投標人擬派項目經理在該項目中擔任項目經理的有效材料  證明。

3.2.4 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標準。

3.2.5 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.6 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章 頁和合同主要內容頁），若合同中無項目經理姓名，須提供其他能體現投標人 擬派項目經理在該項目中擔任項目經理的有效材料證明。

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及  《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并  說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記 錄。

3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。

3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代 表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文 件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽 字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規 定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年07 月 22 日 至 2025 年08 月 05 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件