融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京） 連云港農(nóng)場射陽分場商業(yè)綜合體物業(yè)管理外包采購項(xiàng)目比質(zhì)比價(jià)公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京） 連云港農(nóng)場射陽分場商業(yè)綜合體物業(yè)管理外包采購項(xiàng)目(編號：gkbz2025061800013) 已具備采購條件，經(jīng) 融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京） 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對本項(xiàng)目實(shí)施公開采購活動(dòng)，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質(zhì)比價(jià)

2.采購內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目服務(wù)期為： 本項(xiàng)目服務(wù)期1年。 自甲方用工需求發(fā)出通知之日起3個(gè)自然日內(nèi)由甲方對所有崗位進(jìn)行面試，乙方需確保3個(gè)自然日內(nèi)面試工作全部完成且所有崗位均面試成功，最終進(jìn)場時(shí)間以甲方實(shí)際通知為準(zhǔn) 。

服務(wù)地點(diǎn)位于： 射陽農(nóng)場，采購人指定地點(diǎn) 。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下： 選定一家供應(yīng)商，為招標(biāo)人連云港農(nóng)場射陽分場商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理外包服務(wù)，服務(wù)期1年，由連云港農(nóng)場對供應(yīng)商定期進(jìn)行綜合考評，未通過則招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)終止合同。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)綜合體出入口車輛和人員管理；安全秩序維護(hù)及管理；安全生產(chǎn)管理；商戶裝修管理；公共區(qū)域或共用部位的保潔，商戶垃圾集中清掃分類（不含建筑垃圾）；處理及回訪有關(guān)物業(yè)服務(wù)方面（不含商務(wù)服務(wù)）的投訴；協(xié)助公司監(jiān)管專業(yè)分包單位（如：設(shè)備設(shè)施維修、垃圾外運(yùn)等）的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)口頭或書面報(bào)告公司；及時(shí)勸阻違反管理規(guī)約的行為，必要時(shí)報(bào)告公司。具體服務(wù)要求見第五章技術(shù)需求 。

其他： 本項(xiàng)目最高限價(jià)人民幣85萬元。 。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

1）供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)營，具有獨(dú)立法人資格，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且為非外資獨(dú)資或外資控股的企（事）業(yè)單位；供應(yīng)商法定代表人(含實(shí)際控制人)不得為非中華人民共和國國籍或具有境外永久居留權(quán)（不含港澳臺）。（提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及相關(guān)承諾）。
2）供應(yīng)商具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。（提供2024年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間止以來任意連續(xù)六個(gè)月的社保和稅收繳納證明）
3）供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。（提供2023年度或2024年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、附注）
4）供應(yīng)商具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，且在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。（提供相關(guān)承諾）
5）供應(yīng)商具有有效的《勞務(wù)派遣經(jīng)營許可證》。（提供資質(zhì)證書）
6）供應(yīng)商應(yīng)指派一名項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常管理工作的溝通與聯(lián)絡(luò)，年齡應(yīng)在55周歲及以下、具有本科及以上學(xué)歷,持有有效的全國物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)任項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理5年及以上。（提供相關(guān)證書、物業(yè)經(jīng)理工作證明并加蓋用人企業(yè)公章及自2024年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截至?xí)r間以來任意連續(xù)六個(gè)月單位為其繳納社保的證明）
7）供應(yīng)商及其法定代表人均不得在″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人和″信用中國”網(wǎng)站 中列入重大稅收違法失信主體。（提供供應(yīng)商及其法定代表人在″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入失信被執(zhí)行人名單和″信用中國”網(wǎng)站重大稅收違法失信主體名單的網(wǎng)頁截圖，如未提供，由代理機(jī)構(gòu)在評審現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)核查詢）
8）供應(yīng)商不得被市場監(jiān)督管理部門列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 查詢結(jié)果為準(zhǔn)。（提供網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，如未提供，由代理機(jī)構(gòu)在評審現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)核查詢）
9）供應(yīng)商自2022年1月1日至今不存在掛靠和非法分包行為。（提供相關(guān)承諾）
10）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加響應(yīng)。（提供相關(guān)承諾）
11）供應(yīng)商未被列入融通集團(tuán)、農(nóng)發(fā)公司商業(yè)活動(dòng)黑名單、暫不合作名單，提供相關(guān)承諾，本項(xiàng)由采購人在評審現(xiàn)場提供相關(guān)通知文件進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。
12）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。（提供相關(guān)承諾）
13）供應(yīng)商須保證提供材料的真實(shí)合格，我公司保留對相關(guān)材料進(jìn)一步核查的權(quán)利，對應(yīng)答人弄虛作假的行為，依據(jù)中國融通資產(chǎn)管理集團(tuán) 相關(guān)管理辦法處理。（提供相關(guān)承諾）
注：各供應(yīng)商上傳響應(yīng)文件的IP

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項(xiàng)其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項(xiàng)目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購活動(dòng)的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進(jìn)人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體參加采購活動(dòng)

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交響應(yīng)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無效。