一、項目基本情況 1、工程內容: 項目總占地面積 65.79315 畝,新征建設用地 65.79315 畝,規劃建筑面積79122.72平方米;建設一處住宅小區，總用地面積 43862.10 平方米，總建筑面積約79122.72平方米，地上建筑面積44300.72平方米，主要為住宅及配套設施，地下建筑面積為34822平方米，主要為停車場及設備用房，其中，最大單體面積約6300平方米，最大建筑高度約22.35米，最大層數7層，最大地下建筑面積約34822平方米。
2、招標內容：
2.1設計招標內容：包含本項目的方案深化設計、建筑施工圖設計、綠建設計（不含綠建認證）、精裝設計、景觀設計、人防設計、二次深化設計（包括幕墻設計、裝配式設計）、專項設計（涵蓋大區智能化、標識設計、電力系統、雨污水系統、海綿城市設計、管線綜合規劃方案、BIM設計、管線綜合施工圖）、示范區景觀設計、示范區精裝設計及相關后續服務等，并負責相關政府主管部門審批通過，具體詳見設計任務書以及發包人的要求。
2.2施工招標內容：包含但不限于施工圖紙范圍內除現場已施工完成外的全部工程施工，配合發包人對相關手續等全過程工程總承包，完成合同承包范圍內所有工程建設及發包人要求的相關配合內容，并符合設計要求，達到合同約定的建設標準，最終完成工程的各類驗收并取得合格證明，并完成各項移交事宜、缺陷保修等全部工作。
3.本項目招標控制價：418092762元。其中施工費控制價410010590元，設計費控制價8082172元。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不分標段	79122.72平方米	設計招標內容：包含本項目的方案深化設計、建筑施工圖設計、綠建設計（不含綠建認證）、精裝設計、景觀設計、人防設計、二次深化設計（包括幕墻設計、裝配式設計）、專項設計（涵蓋大區智能化、標識設計、電力系統、雨污水系統、海綿城市設計、管線綜合規劃方案、BIM設計、管線綜合施工圖）、示范區景觀設計、示范區精裝設計及相關后續服務等，并負責相關政府主管部門審批通過，具體詳見設計任務書以及發包人的要求。 施工招標內容：包含但不限于施工圖紙范圍內除現場已施工完成外的全部工程施工，配合發包人對相關手續等全過程工程總承包，完成合同承包范圍內所有工程建設及發包人要求的相關配合內容，并符合設計要求，達到合同約定的建設標準，最終完成工程的各類驗收并取得合格證明，并完成各項移交事宜、缺陷保修等全部工作。	410010590	8082172	無	無	無	無

二、投標企業應具有的條件：
1.具有獨立法人資格；
2.應滿足以下設計資質和施工資質要求：
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質；
3.施工投標人需要具有安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織和個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；如開標時出現前述情況，投標人應當做好協商，于資格后審前選出一個投標人參與資格后審，如不能按時選出投標人的，招標人有權否決相關投標人的投標資格。

三、 1.工程總承包項目經理（ 1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，注冊執業資格包括壹級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或者房屋建筑工程專業注冊監理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工 1.2熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.3具有較強的組織協調能力和良好的職業道德；
1.4工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 1.5擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計 2、項目設計負責人應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執業資格；
3、項目施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證（B 證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工 4、工程總承包項目經理滿足設計負責人或施工負責人資格要求的，可兼任其中一名負責人，不得同時兼任。設計負責人和施工負責人之間不得兼任。

四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標，應滿足下列條件：
1、聯合體形式投標的，聯合體應由滿足本工程設計資質要求的企業和滿足施工資質要求的企業共同組成，聯合體成員數量限定為2 家；
2、聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，并明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務，工程總承包項目經理由牽頭人委派；
3、聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。

五、投標標段要求
本工程不分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標上五年度須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具有同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查中不合格或在資格審查打分、評標辦法-商務標打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
單項合同額40000萬元及以上或單項合同建筑面積80000㎡及以上的房屋建筑工程設計項目或施工項目或工程總承包項目（單獨工業廠房除外）。 九 、

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