1.招標條件
本項目河南鐵建投物業管理有限公司電梯、空調、消防維保服務項目已獲批準，已具備招標條件。招標人為河南鐵建投物業管理有限公司，建設資金來自企業自籌，已落實到位，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：河南鐵建投物業管理有限公司電梯、空調、消防維保服務項目（二次）。
2.2項目地點：鄭州市鄭東新區藝慧街11號。
2.3標段劃分：
電梯維保：DTWB-1標段；
2.3招標范圍：
DTWB-1標段:按照全包形式負責集團辦公大樓電梯（共電梯16部包含15部直梯、1部扶梯）及其配套設備、電梯內屏幕的升級、維修、保養工作；合同服務期限內正常使用過程中發生的零備件更換、維修等一切費用由維保服務單位承擔，服務報價包括年檢、限速器校驗費、125%載荷試驗費及其他檢測費用（按照市場監管局或其他管理部門要求的非常規檢測項目）和一切稅費。
2.4質量要求：符合國家標準且滿足招標人要求。
2.5服務期限：三年，合同一年一簽，一年服務期滿后甲方可根據投標人的服務質量決定是否選擇續簽合約。
3.投標人資格要求
3.1資質要求
DTWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業執照。需具有市場監督管理部門頒發的有效的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（電梯）》B級或以上資質、或具有最新核發的有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》【許可項目：電梯制造（含安裝、修理、改造）】資質證書。
3.2業績要求
DTWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似電梯維保項目業績（單個合同業績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）。
3.3項目負責人要求
DTWB-1標段:投標人擬派項目負責人具備有效期內的《特種設備作業人員證》電梯作業證，自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至擔任過一個類似電梯維保項目業績的項目負責人（單個合同業績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業績證明材料，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應商與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來連續6個月的社會保險證明。注：投標人資格要求中的投標人業績和項目負責人業績可重復使用。
3.4財務要求
投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。
3.5信譽要求
（1）投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書）；
（2）投標人、法定代表人及擬派項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書）；
（3）投標人、法定代表人及擬派項目負責人被列入“失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。
3.6其他要求
（1）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。
（2）本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2025年03月29日上午9:00至2025年04月03日17:30
本項目河南鐵建投物業管理有限公司電梯、空調、消防維保服務項目已獲批準，已具備招標條件。招標人為河南鐵建投物業管理有限公司，建設資金來自企業自籌，已落實到位，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：河南鐵建投物業管理有限公司電梯、空調、消防維保服務項目（二次）。
2.2項目地點：鄭州市鄭東新區藝慧街11號。
2.3標段劃分：
電梯維保：DTWB-1標段；
2.3招標范圍：
DTWB-1標段:按照全包形式負責集團辦公大樓電梯（共電梯16部包含15部直梯、1部扶梯）及其配套設備、電梯內屏幕的升級、維修、保養工作；合同服務期限內正常使用過程中發生的零備件更換、維修等一切費用由維保服務單位承擔，服務報價包括年檢、限速器校驗費、125%載荷試驗費及其他檢測費用（按照市場監管局或其他管理部門要求的非常規檢測項目）和一切稅費。
2.4質量要求：符合國家標準且滿足招標人要求。
2.5服務期限：三年，合同一年一簽，一年服務期滿后甲方可根據投標人的服務質量決定是否選擇續簽合約。
3.投標人資格要求
3.1資質要求
DTWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業執照。需具有市場監督管理部門頒發的有效的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（電梯）》B級或以上資質、或具有最新核發的有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》【許可項目：電梯制造（含安裝、修理、改造）】資質證書。
3.2業績要求
DTWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似電梯維保項目業績（單個合同業績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）。
3.3項目負責人要求
DTWB-1標段:投標人擬派項目負責人具備有效期內的《特種設備作業人員證》電梯作業證，自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至擔任過一個類似電梯維保項目業績的項目負責人（單個合同業績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業績證明材料，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應商與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來連續6個月的社會保險證明。注：投標人資格要求中的投標人業績和項目負責人業績可重復使用。
3.4財務要求
投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。
3.5信譽要求
（1）投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書）；
（2）投標人、法定代表人及擬派項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書）；
（3）投標人、法定代表人及擬派項目負責人被列入“失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。
3.6其他要求
（1）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。
（2）本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2025年03月29日上午9:00至2025年04月03日17:30
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