北方聯(lián)合電力有限責任公司本部辦公樓物業(yè)服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌,招標人為北方聯(lián)合電力有限責任公司。本項目具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：北方聯(lián)合電力有限責任公司位于呼和浩特市玉泉區(qū)錫林南路15號，辦公樓占地面積約3576.97平方米，建筑面積約11566.34平方米，主樓為四層框架結構，西側連接附樓為六層（帶地下室）框架結構；主樓有東、南、西三個出入口，副樓有一個南出入口；主樓東門、南門、后院入口均設有門崗，南門、后院入口為24小時值班，后院設有崗亭。該主副樓西南側有一后院，院內有停車位15個，出口設有車輛管理道閘系統(tǒng)，主樓東停車場車位12個。主樓一樓設有中控室，室內包含各類智能化弱電系統(tǒng)設備設施，樓內設有4部觀光客梯、1部貨梯，辦公樓東、南、北外墻裝有機翼型電動百葉窗；主附樓共設有會議室16間；主、附樓外墻、樓頂及各樓層均設有遠紅外攝像頭66個。附樓一層設有高低壓配電室；附樓地下一層設備間包含樓宇附屬設備設施，如中央空調機組、消防泵房、生活泵房、循環(huán)泵房等。主樓東、南立面外側有樹籬綠化帶。
2.2服務期：服務期為合同簽訂之日起三年。合同履約期間招標人可以對上年度服務進行考核，考核結果不合格，招標人有權單方面解除合同。
2.3招標范圍：投標人須提供至少48名服務人員、足夠的工器具及低值易耗品，完成辦公樓及其附屬設備設施的日常運行管理、維護保養(yǎng)、維修檢查服務；樓宇內辦公設施、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、智能化弱電系統(tǒng)、水消防系統(tǒng)、特殊消防系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)設備設施的日常運行管理、維護保養(yǎng)、維修檢查服務；辦公樓秩序維護服務、安保服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、客服服務；辦公樓內外的綠化服務等。
具體內容詳見招標文件技術規(guī)范。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業(yè)或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：投標人須具有近年（合同簽訂日期為2021年1月1日至今)至少3份且每份合同金額100萬及以上的辦公樓（或寫字樓）物業(yè)服務合同業(yè)績，附合同關鍵頁影印件（含首頁、能反映服務范圍、合同金額、簽訂時間、簽字蓋章頁等）。并同時提供結算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.2本項目不允許聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年3月28日9:00時起至2025年4月3日17:00時止。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：北方聯(lián)合電力有限責任公司位于呼和浩特市玉泉區(qū)錫林南路15號，辦公樓占地面積約3576.97平方米，建筑面積約11566.34平方米，主樓為四層框架結構，西側連接附樓為六層（帶地下室）框架結構；主樓有東、南、西三個出入口，副樓有一個南出入口；主樓東門、南門、后院入口均設有門崗，南門、后院入口為24小時值班，后院設有崗亭。該主副樓西南側有一后院，院內有停車位15個，出口設有車輛管理道閘系統(tǒng)，主樓東停車場車位12個。主樓一樓設有中控室，室內包含各類智能化弱電系統(tǒng)設備設施，樓內設有4部觀光客梯、1部貨梯，辦公樓東、南、北外墻裝有機翼型電動百葉窗；主附樓共設有會議室16間；主、附樓外墻、樓頂及各樓層均設有遠紅外攝像頭66個。附樓一層設有高低壓配電室；附樓地下一層設備間包含樓宇附屬設備設施，如中央空調機組、消防泵房、生活泵房、循環(huán)泵房等。主樓東、南立面外側有樹籬綠化帶。
2.2服務期：服務期為合同簽訂之日起三年。合同履約期間招標人可以對上年度服務進行考核，考核結果不合格，招標人有權單方面解除合同。
2.3招標范圍：投標人須提供至少48名服務人員、足夠的工器具及低值易耗品，完成辦公樓及其附屬設備設施的日常運行管理、維護保養(yǎng)、維修檢查服務；樓宇內辦公設施、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、智能化弱電系統(tǒng)、水消防系統(tǒng)、特殊消防系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)設備設施的日常運行管理、維護保養(yǎng)、維修檢查服務；辦公樓秩序維護服務、安保服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、客服服務；辦公樓內外的綠化服務等。
具體內容詳見招標文件技術規(guī)范。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業(yè)或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：投標人須具有近年（合同簽訂日期為2021年1月1日至今)至少3份且每份合同金額100萬及以上的辦公樓（或寫字樓）物業(yè)服務合同業(yè)績，附合同關鍵頁影印件（含首頁、能反映服務范圍、合同金額、簽訂時間、簽字蓋章頁等）。并同時提供結算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.2本項目不允許聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年3月28日9:00時起至2025年4月3日17:00時止。
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