本招標項目北京中煤商務服務有限公司榆林分公司物業后勤外委服務項目，招標人為北京中煤商務服務有限公司。該項目資金來源已落實，已具備招標條件。現就本項目進行國內公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目簡介與招標范圍：
2.1.1.中煤陜西公司物業后勤外委
該項目位于陜西榆林榆橫工業園中煤陜西公司園區，距榆林市區約30公里，主要為中煤陜西公司提供廠前區辦公樓會議室11間，后廠區中央控制室會議室兩2間，重要領導辦公室18間會服保潔服務；提供招待所4間套間、34間標間住宿，5棟宿舍倒班宿舍樓，日常清潔服務以及市區周轉房的衛生打掃服務；
提供綜合辦公樓及兩側配樓，食堂，500人報告廳，文體活動中心，洗浴更衣樓,6棟倒班宿舍樓（含招待所），大巴車庫，出入口門房，網球場地，5棟臨建公寓樓，煤機榆橫管委會辦公區，應急救援基地，公司在市區的宿舍約92.7萬㎡維修服務咨詢、培訓服務及勞動用工；
陜西公司機關綜合樓及配樓、食堂、文體活動中心、500人放映廳、5棟倒班宿舍樓、6號樓（3、4層），臨建公寓生活區樓梯間衛生，煤化工廠區儀控中心、消氣防中心辦公樓和中央控制室衛生保潔清潔、西門崗、分析檢測中心、公用工程中心、供銷倉儲中心、兩聚倉庫、110總變辦公樓，甲醇中心、烯烴中心、熱電中心現場外操間和衛生間，邢臺公司生產區域以外所有公共區域約4萬㎡的保潔服務；
提供陜西公司園區內約2000人的自助就餐、夜餐、（生產區和招待所）送餐、及10個包間和職工零點餐廳的餐飲服務。
廠前區、生產區（裝置區除外）、4號門衛區域、黨建長廊、質量展示區、15號路新建人行道區域、自行車棚、停車場的主干道、輔道、人行道、鋪磚道、停車場、空地（綠化區域除外）、等的清掃、清運處理服務。
2.1.2.大海則煤礦物業外委后勤服務
該項目地處陜西省榆林市榆陽區西北方向大海則煤礦，距榆林市約70公里，主要為煤礦行政樓12間會議室，培訓中心3間提供會議保潔服務；提供招待所63間標準間，23間重要領導辦公室日常清潔服務以及宿舍樓衛生打掃服務；
提供行政辦公樓、區隊辦公樓、生產調度中心、培訓中心、4棟公寓樓、浴室及燈房、洗衣房、救護隊樓等約43.9㎡室內保潔服務以及大海則村部至煤礦生活區域約26.3㎡室外保潔服務；
提供行政辦公樓、區隊辦公樓、生產調度中心、培訓中心、4棟公寓樓（含招待所）、浴室及燈房、洗衣房、食堂、救護隊樓等服務區域，水、電、氣維修巡檢服務；
提供就餐、夜餐、送餐及職工零點餐廳的就餐需求。包括員工餐廳日常窗口的加工制作和自助餐服務，來賓接待用餐的加工制作及生產所需的送餐服務，衛生消殺及除四害，按審批的名單為職工餐卡進行充值以及其他服務，24小時提供員工就餐服務；
提供礦燈房、浴室、洗衣房服務，對礦燈的登記、充電、發放服務；礦燈的日常維護、維修服務。負責做好大海則煤礦項目等各生產單位職工工作服及相關衣物的洗滌接受、洗滌、熨燙、管理及發放提供24小時服務。
2.1.3.大海則煤礦環衛保潔外委服務
該項目地處大海則煤礦，主要為中煤榆林公司礦井工業場地（不含綠化區域、生產場地及洗煤廠區）、礦區主干道、輔道、人行道、鋪磚道、硬化場地、礦區內外停車場、礦區東門至三岔路口進場道路（1.3Km）、礦區南門至大海則酒店進場道路（3.4Km）。總服務面積約29.1萬㎡，其中，道路面積為16.3萬㎡，硬化場地及停車場面積為12.8萬㎡。大海則煤礦進場道路 K0+000 至大海則村大海則酒店交叉路口段路面（總面積約250萬㎡）；大海則村大海則酒店交叉路口至煤礦南大門與煤礦東大門公路（總面積約40萬㎡）提供道路與場地的清掃、清掃垃圾及服務范圍內垃圾箱內垃圾的裝卸、清運；包裝垃圾、各類廢品廢料、生活垃圾及餐廚垃圾等的清運處置服務。
2.1.4.中煤陜西公司綠化外委服務
該項目地處中煤陜西公司園內，主要負責中煤陜西公司全廠41.85萬㎡綠化養護以及全廠2.6萬顆喬木、2.6萬顆灌木養護管理，提供澆水、排水、施肥、修剪整形、景觀提升、松土除草、補栽補種、扶正支撐、綠地沖洗、病蟲害防治、綠化附屬設施維護修繕、綠化保潔、清掏、綠地搶險、事故損毀綠化的恢復、冬季維護及防寒措施等內容其中綠化保潔包含垃圾撿拾、落葉清理、設施擦洗等日常管理養護服務。
2.1.5.中煤陜西公司二期物業外委服務
該項目地處中煤陜西公司二期，主要提供煤化工二期業主樓、安全實訓館、安全培訓中心、epc樓、監理樓保潔服務；二期業主樓9間會議室會議服務；4#、11#、15#路主干道及兩側鋪磚道、礦井水處理項目周邊硬化場地、主干道及鋪磚道，公共廁所（化糞池、隔油池、廠區內的排污管道）等的清掃、清運處理服務。
2.1.6.中煤陜西公司超市外委服務
地處中煤陜西公司園區內，主要提供園區內便利店的日常銷售、超市盤點、日常進貨理貨等服務。
2.1.7.大海則煤礦超市外委服務
地處大海則煤礦園區內，主要提供園區內便利店的日常銷售、超市盤點、日常進貨理貨等服務。
2.1.8.中煤陜西公司車隊駕駛員外委服務
該項目地處中煤陜西公司園區內，主要提供車隊駕駛員外委服務。
2.1.9大海則煤礦車隊駕駛員外委服務
該項目地處中大海則煤礦園區內，主要提供車隊駕駛員外委服務。
2.2 資金落實情況：已落實
2.3 服務期：自合同簽訂之日起至2027年1月15日
3.投標人資格要求
3.1資格要求1：投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的法人；
3.2資格要求2：投標人自2022年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），須具有3個正在履約或履約完成的同類項目業績（同類業績中服務內容包含餐飲、會議服務、秩序維護、綠化、保潔、工程維修、駕駛員等服務內容中至少四項），須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.3資格要求3：投標人擬派項目經理須為專科及以上學歷，且為投標人在冊正式員工（提供學歷證書及近6個月連續繳納社會保障金的證明材料)
3.4資格要求4：投標人須具有有效的《食品經營許可證》（提供證書掃描件）；
3.5本項目是否允許聯合體投標：否。
備注：
（1）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標代理機構獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件購買時間：2025年3月12日9:00:00到2025年3月18日16:00:00。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目簡介與招標范圍：
2.1.1.中煤陜西公司物業后勤外委
該項目位于陜西榆林榆橫工業園中煤陜西公司園區，距榆林市區約30公里，主要為中煤陜西公司提供廠前區辦公樓會議室11間，后廠區中央控制室會議室兩2間，重要領導辦公室18間會服保潔服務；提供招待所4間套間、34間標間住宿，5棟宿舍倒班宿舍樓，日常清潔服務以及市區周轉房的衛生打掃服務；
提供綜合辦公樓及兩側配樓，食堂，500人報告廳，文體活動中心，洗浴更衣樓,6棟倒班宿舍樓（含招待所），大巴車庫，出入口門房，網球場地，5棟臨建公寓樓，煤機榆橫管委會辦公區，應急救援基地，公司在市區的宿舍約92.7萬㎡維修服務咨詢、培訓服務及勞動用工；
陜西公司機關綜合樓及配樓、食堂、文體活動中心、500人放映廳、5棟倒班宿舍樓、6號樓（3、4層），臨建公寓生活區樓梯間衛生，煤化工廠區儀控中心、消氣防中心辦公樓和中央控制室衛生保潔清潔、西門崗、分析檢測中心、公用工程中心、供銷倉儲中心、兩聚倉庫、110總變辦公樓，甲醇中心、烯烴中心、熱電中心現場外操間和衛生間，邢臺公司生產區域以外所有公共區域約4萬㎡的保潔服務；
提供陜西公司園區內約2000人的自助就餐、夜餐、（生產區和招待所）送餐、及10個包間和職工零點餐廳的餐飲服務。
廠前區、生產區（裝置區除外）、4號門衛區域、黨建長廊、質量展示區、15號路新建人行道區域、自行車棚、停車場的主干道、輔道、人行道、鋪磚道、停車場、空地（綠化區域除外）、等的清掃、清運處理服務。
2.1.2.大海則煤礦物業外委后勤服務
該項目地處陜西省榆林市榆陽區西北方向大海則煤礦，距榆林市約70公里，主要為煤礦行政樓12間會議室，培訓中心3間提供會議保潔服務；提供招待所63間標準間，23間重要領導辦公室日常清潔服務以及宿舍樓衛生打掃服務；
提供行政辦公樓、區隊辦公樓、生產調度中心、培訓中心、4棟公寓樓、浴室及燈房、洗衣房、救護隊樓等約43.9㎡室內保潔服務以及大海則村部至煤礦生活區域約26.3㎡室外保潔服務；
提供行政辦公樓、區隊辦公樓、生產調度中心、培訓中心、4棟公寓樓（含招待所）、浴室及燈房、洗衣房、食堂、救護隊樓等服務區域，水、電、氣維修巡檢服務；
提供就餐、夜餐、送餐及職工零點餐廳的就餐需求。包括員工餐廳日常窗口的加工制作和自助餐服務，來賓接待用餐的加工制作及生產所需的送餐服務，衛生消殺及除四害，按審批的名單為職工餐卡進行充值以及其他服務，24小時提供員工就餐服務；
提供礦燈房、浴室、洗衣房服務，對礦燈的登記、充電、發放服務；礦燈的日常維護、維修服務。負責做好大海則煤礦項目等各生產單位職工工作服及相關衣物的洗滌接受、洗滌、熨燙、管理及發放提供24小時服務。
2.1.3.大海則煤礦環衛保潔外委服務
該項目地處大海則煤礦，主要為中煤榆林公司礦井工業場地（不含綠化區域、生產場地及洗煤廠區）、礦區主干道、輔道、人行道、鋪磚道、硬化場地、礦區內外停車場、礦區東門至三岔路口進場道路（1.3Km）、礦區南門至大海則酒店進場道路（3.4Km）。總服務面積約29.1萬㎡，其中，道路面積為16.3萬㎡，硬化場地及停車場面積為12.8萬㎡。大海則煤礦進場道路 K0+000 至大海則村大海則酒店交叉路口段路面（總面積約250萬㎡）；大海則村大海則酒店交叉路口至煤礦南大門與煤礦東大門公路（總面積約40萬㎡）提供道路與場地的清掃、清掃垃圾及服務范圍內垃圾箱內垃圾的裝卸、清運；包裝垃圾、各類廢品廢料、生活垃圾及餐廚垃圾等的清運處置服務。
2.1.4.中煤陜西公司綠化外委服務
該項目地處中煤陜西公司園內，主要負責中煤陜西公司全廠41.85萬㎡綠化養護以及全廠2.6萬顆喬木、2.6萬顆灌木養護管理，提供澆水、排水、施肥、修剪整形、景觀提升、松土除草、補栽補種、扶正支撐、綠地沖洗、病蟲害防治、綠化附屬設施維護修繕、綠化保潔、清掏、綠地搶險、事故損毀綠化的恢復、冬季維護及防寒措施等內容其中綠化保潔包含垃圾撿拾、落葉清理、設施擦洗等日常管理養護服務。
2.1.5.中煤陜西公司二期物業外委服務
該項目地處中煤陜西公司二期，主要提供煤化工二期業主樓、安全實訓館、安全培訓中心、epc樓、監理樓保潔服務；二期業主樓9間會議室會議服務；4#、11#、15#路主干道及兩側鋪磚道、礦井水處理項目周邊硬化場地、主干道及鋪磚道，公共廁所（化糞池、隔油池、廠區內的排污管道）等的清掃、清運處理服務。
2.1.6.中煤陜西公司超市外委服務
地處中煤陜西公司園區內，主要提供園區內便利店的日常銷售、超市盤點、日常進貨理貨等服務。
2.1.7.大海則煤礦超市外委服務
地處大海則煤礦園區內，主要提供園區內便利店的日常銷售、超市盤點、日常進貨理貨等服務。
2.1.8.中煤陜西公司車隊駕駛員外委服務
該項目地處中煤陜西公司園區內，主要提供車隊駕駛員外委服務。
2.1.9大海則煤礦車隊駕駛員外委服務
該項目地處中大海則煤礦園區內，主要提供車隊駕駛員外委服務。
2.2 資金落實情況：已落實
2.3 服務期：自合同簽訂之日起至2027年1月15日
3.投標人資格要求
3.1資格要求1：投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的法人；
3.2資格要求2：投標人自2022年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），須具有3個正在履約或履約完成的同類項目業績（同類業績中服務內容包含餐飲、會議服務、秩序維護、綠化、保潔、工程維修、駕駛員等服務內容中至少四項），須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.3資格要求3：投標人擬派項目經理須為專科及以上學歷，且為投標人在冊正式員工（提供學歷證書及近6個月連續繳納社會保障金的證明材料)
3.4資格要求4：投標人須具有有效的《食品經營許可證》（提供證書掃描件）；
3.5本項目是否允許聯合體投標：否。
備注：
（1）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標代理機構獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件購買時間：2025年3月12日9:00:00到2025年3月18日16:00:00。
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