本招標(biāo)項(xiàng)目北京中煤商務(wù)服務(wù)有限公司榆林分公司物業(yè)后勤外委服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為北京中煤商務(wù)服務(wù)有限公司。該項(xiàng)目資金來源已落實(shí)，已具備招標(biāo)條件。現(xiàn)就本項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目簡介與招標(biāo)范圍：
2.1.1.中煤陜西公司物業(yè)后勤外委
該項(xiàng)目位于陜西榆林榆橫工業(yè)園中煤陜西公司園區(qū)，距榆林市區(qū)約30公里，主要為中煤陜西公司提供廠前區(qū)辦公樓會(huì)議室11間，后廠區(qū)中央控制室會(huì)議室兩2間，重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室18間會(huì)服保潔服務(wù)；提供招待所4間套間、34間標(biāo)間住宿，5棟宿舍倒班宿舍樓，日常清潔服務(wù)以及市區(qū)周轉(zhuǎn)房的衛(wèi)生打掃服務(wù)；
提供綜合辦公樓及兩側(cè)配樓，食堂，500人報(bào)告廳，文體活動(dòng)中心，洗浴更衣樓,6棟倒班宿舍樓（含招待所），大巴車庫，出入口門房，網(wǎng)球場(chǎng)地，5棟臨建公寓樓，煤機(jī)榆橫管委會(huì)辦公區(qū)，應(yīng)急救援基地，公司在市區(qū)的宿舍約92.7萬㎡維修服務(wù)咨詢、培訓(xùn)服務(wù)及勞動(dòng)用工；
陜西公司機(jī)關(guān)綜合樓及配樓、食堂、文體活動(dòng)中心、500人放映廳、5棟倒班宿舍樓、6號(hào)樓（3、4層），臨建公寓生活區(qū)樓梯間衛(wèi)生，煤化工廠區(qū)儀控中心、消氣防中心辦公樓和中央控制室衛(wèi)生保潔清潔、西門崗、分析檢測(cè)中心、公用工程中心、供銷倉儲(chǔ)中心、兩聚倉庫、110總變辦公樓，甲醇中心、烯烴中心、熱電中心現(xiàn)場(chǎng)外操間和衛(wèi)生間，邢臺(tái)公司生產(chǎn)區(qū)域以外所有公共區(qū)域約4萬㎡的保潔服務(wù)；
提供陜西公司園區(qū)內(nèi)約2000人的自助就餐、夜餐、（生產(chǎn)區(qū)和招待所）送餐、及10個(gè)包間和職工零點(diǎn)餐廳的餐飲服務(wù)。
廠前區(qū)、生產(chǎn)區(qū)（裝置區(qū)除外）、4號(hào)門衛(wèi)區(qū)域、黨建長廊、質(zhì)量展示區(qū)、15號(hào)路新建人行道區(qū)域、自行車棚、停車場(chǎng)的主干道、輔道、人行道、鋪磚道、停車場(chǎng)、空地（綠化區(qū)域除外）、等的清掃、清運(yùn)處理服務(wù)。
2.1.2.大海則煤礦物業(yè)外委后勤服務(wù)
該項(xiàng)目地處陜西省榆林市榆陽區(qū)西北方向大海則煤礦，距榆林市約70公里，主要為煤礦行政樓12間會(huì)議室，培訓(xùn)中心3間提供會(huì)議保潔服務(wù)；提供招待所63間標(biāo)準(zhǔn)間，23間重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室日常清潔服務(wù)以及宿舍樓衛(wèi)生打掃服務(wù)；
提供行政辦公樓、區(qū)隊(duì)辦公樓、生產(chǎn)調(diào)度中心、培訓(xùn)中心、4棟公寓樓、浴室及燈房、洗衣房、救護(hù)隊(duì)樓等約43.9㎡室內(nèi)保潔服務(wù)以及大海則村部至煤礦生活區(qū)域約26.3㎡室外保潔服務(wù)；
提供行政辦公樓、區(qū)隊(duì)辦公樓、生產(chǎn)調(diào)度中心、培訓(xùn)中心、4棟公寓樓（含招待所）、浴室及燈房、洗衣房、食堂、救護(hù)隊(duì)樓等服務(wù)區(qū)域，水、電、氣維修巡檢服務(wù)；
提供就餐、夜餐、送餐及職工零點(diǎn)餐廳的就餐需求。包括員工餐廳日常窗口的加工制作和自助餐服務(wù)，來賓接待用餐的加工制作及生產(chǎn)所需的送餐服務(wù)，衛(wèi)生消殺及除四害，按審批的名單為職工餐卡進(jìn)行充值以及其他服務(wù)，24小時(shí)提供員工就餐服務(wù)；
提供礦燈房、浴室、洗衣房服務(wù)，對(duì)礦燈的登記、充電、發(fā)放服務(wù)；礦燈的日常維護(hù)、維修服務(wù)。負(fù)責(zé)做好大海則煤礦項(xiàng)目等各生產(chǎn)單位職工工作服及相關(guān)衣物的洗滌接受、洗滌、熨燙、管理及發(fā)放提供24小時(shí)服務(wù)。
2.1.3.大海則煤礦環(huán)衛(wèi)保潔外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處大海則煤礦，主要為中煤榆林公司礦井工業(yè)場(chǎng)地（不含綠化區(qū)域、生產(chǎn)場(chǎng)地及洗煤廠區(qū)）、礦區(qū)主干道、輔道、人行道、鋪磚道、硬化場(chǎng)地、礦區(qū)內(nèi)外停車場(chǎng)、礦區(qū)東門至三岔路口進(jìn)場(chǎng)道路（1.3Km）、礦區(qū)南門至大海則酒店進(jìn)場(chǎng)道路（3.4Km）。總服務(wù)面積約29.1萬㎡，其中，道路面積為16.3萬㎡，硬化場(chǎng)地及停車場(chǎng)面積為12.8萬㎡。大海則煤礦進(jìn)場(chǎng)道路 K0+000 至大海則村大海則酒店交叉路口段路面（總面積約250萬㎡）；大海則村大海則酒店交叉路口至煤礦南大門與煤礦東大門公路（總面積約40萬㎡）提供道路與場(chǎng)地的清掃、清掃垃圾及服務(wù)范圍內(nèi)垃圾箱內(nèi)垃圾的裝卸、清運(yùn)；包裝垃圾、各類廢品廢料、生活垃圾及餐廚垃圾等的清運(yùn)處置服務(wù)。
2.1.4.中煤陜西公司綠化外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處中煤陜西公司園內(nèi)，主要負(fù)責(zé)中煤陜西公司全廠41.85萬㎡綠化養(yǎng)護(hù)以及全廠2.6萬顆喬木、2.6萬顆灌木養(yǎng)護(hù)管理，提供澆水、排水、施肥、修剪整形、景觀提升、松土除草、補(bǔ)栽補(bǔ)種、扶正支撐、綠地沖洗、病蟲害防治、綠化附屬設(shè)施維護(hù)修繕、綠化保潔、清掏、綠地?fù)岆U(xiǎn)、事故損毀綠化的恢復(fù)、冬季維護(hù)及防寒措施等內(nèi)容其中綠化保潔包含垃圾撿拾、落葉清理、設(shè)施擦洗等日常管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
2.1.5.中煤陜西公司二期物業(yè)外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處中煤陜西公司二期，主要提供煤化工二期業(yè)主樓、安全實(shí)訓(xùn)館、安全培訓(xùn)中心、epc樓、監(jiān)理樓保潔服務(wù)；二期業(yè)主樓9間會(huì)議室會(huì)議服務(wù)；4#、11#、15#路主干道及兩側(cè)鋪磚道、礦井水處理項(xiàng)目周邊硬化場(chǎng)地、主干道及鋪磚道，公共廁所（化糞池、隔油池、廠區(qū)內(nèi)的排污管道）等的清掃、清運(yùn)處理服務(wù)。
2.1.6.中煤陜西公司超市外委服務(wù)
地處中煤陜西公司園區(qū)內(nèi)，主要提供園區(qū)內(nèi)便利店的日常銷售、超市盤點(diǎn)、日常進(jìn)貨理貨等服務(wù)。
2.1.7.大海則煤礦超市外委服務(wù)
地處大海則煤礦園區(qū)內(nèi)，主要提供園區(qū)內(nèi)便利店的日常銷售、超市盤點(diǎn)、日常進(jìn)貨理貨等服務(wù)。
2.1.8.中煤陜西公司車隊(duì)駕駛員外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處中煤陜西公司園區(qū)內(nèi)，主要提供車隊(duì)駕駛員外委服務(wù)。
2.1.9大海則煤礦車隊(duì)駕駛員外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處中大海則煤礦園區(qū)內(nèi)，主要提供車隊(duì)駕駛員外委服務(wù)。
2.2 資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2.3 服務(wù)期：自合同簽訂之日起至2027年1月15日
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資格要求1：投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的法人；
3.2資格要求2：投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），須具有3個(gè)正在履約或履約完成的同類項(xiàng)目業(yè)績（同類業(yè)績中服務(wù)內(nèi)容包含餐飲、會(huì)議服務(wù)、秩序維護(hù)、綠化、保潔、工程維修、駕駛員等服務(wù)內(nèi)容中至少四項(xiàng)），須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
3.3資格要求3：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須為專科及以上學(xué)歷，且為投標(biāo)人在冊(cè)正式員工（提供學(xué)歷證書及近6個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保障金的證明材料)
3.4資格要求4：投標(biāo)人須具有有效的《食品經(jīng)營許可證》（提供證書掃描件）；
3.5本項(xiàng)目是否允許聯(lián)合體投標(biāo)：否。
備注：
（1）本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人提交意向資料后從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過資格審查。資格審查以投標(biāo)人成功遞交的加密電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件購買時(shí)間：2025年3月12日9:00:00到2025年3月18日16:00:00。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目簡介與招標(biāo)范圍：
2.1.1.中煤陜西公司物業(yè)后勤外委
該項(xiàng)目位于陜西榆林榆橫工業(yè)園中煤陜西公司園區(qū)，距榆林市區(qū)約30公里，主要為中煤陜西公司提供廠前區(qū)辦公樓會(huì)議室11間，后廠區(qū)中央控制室會(huì)議室兩2間，重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室18間會(huì)服保潔服務(wù)；提供招待所4間套間、34間標(biāo)間住宿，5棟宿舍倒班宿舍樓，日常清潔服務(wù)以及市區(qū)周轉(zhuǎn)房的衛(wèi)生打掃服務(wù)；
提供綜合辦公樓及兩側(cè)配樓，食堂，500人報(bào)告廳，文體活動(dòng)中心，洗浴更衣樓,6棟倒班宿舍樓（含招待所），大巴車庫，出入口門房，網(wǎng)球場(chǎng)地，5棟臨建公寓樓，煤機(jī)榆橫管委會(huì)辦公區(qū)，應(yīng)急救援基地，公司在市區(qū)的宿舍約92.7萬㎡維修服務(wù)咨詢、培訓(xùn)服務(wù)及勞動(dòng)用工；
陜西公司機(jī)關(guān)綜合樓及配樓、食堂、文體活動(dòng)中心、500人放映廳、5棟倒班宿舍樓、6號(hào)樓（3、4層），臨建公寓生活區(qū)樓梯間衛(wèi)生，煤化工廠區(qū)儀控中心、消氣防中心辦公樓和中央控制室衛(wèi)生保潔清潔、西門崗、分析檢測(cè)中心、公用工程中心、供銷倉儲(chǔ)中心、兩聚倉庫、110總變辦公樓，甲醇中心、烯烴中心、熱電中心現(xiàn)場(chǎng)外操間和衛(wèi)生間，邢臺(tái)公司生產(chǎn)區(qū)域以外所有公共區(qū)域約4萬㎡的保潔服務(wù)；
提供陜西公司園區(qū)內(nèi)約2000人的自助就餐、夜餐、（生產(chǎn)區(qū)和招待所）送餐、及10個(gè)包間和職工零點(diǎn)餐廳的餐飲服務(wù)。
廠前區(qū)、生產(chǎn)區(qū)（裝置區(qū)除外）、4號(hào)門衛(wèi)區(qū)域、黨建長廊、質(zhì)量展示區(qū)、15號(hào)路新建人行道區(qū)域、自行車棚、停車場(chǎng)的主干道、輔道、人行道、鋪磚道、停車場(chǎng)、空地（綠化區(qū)域除外）、等的清掃、清運(yùn)處理服務(wù)。
2.1.2.大海則煤礦物業(yè)外委后勤服務(wù)
該項(xiàng)目地處陜西省榆林市榆陽區(qū)西北方向大海則煤礦，距榆林市約70公里，主要為煤礦行政樓12間會(huì)議室，培訓(xùn)中心3間提供會(huì)議保潔服務(wù)；提供招待所63間標(biāo)準(zhǔn)間，23間重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室日常清潔服務(wù)以及宿舍樓衛(wèi)生打掃服務(wù)；
提供行政辦公樓、區(qū)隊(duì)辦公樓、生產(chǎn)調(diào)度中心、培訓(xùn)中心、4棟公寓樓、浴室及燈房、洗衣房、救護(hù)隊(duì)樓等約43.9㎡室內(nèi)保潔服務(wù)以及大海則村部至煤礦生活區(qū)域約26.3㎡室外保潔服務(wù)；
提供行政辦公樓、區(qū)隊(duì)辦公樓、生產(chǎn)調(diào)度中心、培訓(xùn)中心、4棟公寓樓（含招待所）、浴室及燈房、洗衣房、食堂、救護(hù)隊(duì)樓等服務(wù)區(qū)域，水、電、氣維修巡檢服務(wù)；
提供就餐、夜餐、送餐及職工零點(diǎn)餐廳的就餐需求。包括員工餐廳日常窗口的加工制作和自助餐服務(wù)，來賓接待用餐的加工制作及生產(chǎn)所需的送餐服務(wù)，衛(wèi)生消殺及除四害，按審批的名單為職工餐卡進(jìn)行充值以及其他服務(wù)，24小時(shí)提供員工就餐服務(wù)；
提供礦燈房、浴室、洗衣房服務(wù)，對(duì)礦燈的登記、充電、發(fā)放服務(wù)；礦燈的日常維護(hù)、維修服務(wù)。負(fù)責(zé)做好大海則煤礦項(xiàng)目等各生產(chǎn)單位職工工作服及相關(guān)衣物的洗滌接受、洗滌、熨燙、管理及發(fā)放提供24小時(shí)服務(wù)。
2.1.3.大海則煤礦環(huán)衛(wèi)保潔外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處大海則煤礦，主要為中煤榆林公司礦井工業(yè)場(chǎng)地（不含綠化區(qū)域、生產(chǎn)場(chǎng)地及洗煤廠區(qū)）、礦區(qū)主干道、輔道、人行道、鋪磚道、硬化場(chǎng)地、礦區(qū)內(nèi)外停車場(chǎng)、礦區(qū)東門至三岔路口進(jìn)場(chǎng)道路（1.3Km）、礦區(qū)南門至大海則酒店進(jìn)場(chǎng)道路（3.4Km）。總服務(wù)面積約29.1萬㎡，其中，道路面積為16.3萬㎡，硬化場(chǎng)地及停車場(chǎng)面積為12.8萬㎡。大海則煤礦進(jìn)場(chǎng)道路 K0+000 至大海則村大海則酒店交叉路口段路面（總面積約250萬㎡）；大海則村大海則酒店交叉路口至煤礦南大門與煤礦東大門公路（總面積約40萬㎡）提供道路與場(chǎng)地的清掃、清掃垃圾及服務(wù)范圍內(nèi)垃圾箱內(nèi)垃圾的裝卸、清運(yùn)；包裝垃圾、各類廢品廢料、生活垃圾及餐廚垃圾等的清運(yùn)處置服務(wù)。
2.1.4.中煤陜西公司綠化外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處中煤陜西公司園內(nèi)，主要負(fù)責(zé)中煤陜西公司全廠41.85萬㎡綠化養(yǎng)護(hù)以及全廠2.6萬顆喬木、2.6萬顆灌木養(yǎng)護(hù)管理，提供澆水、排水、施肥、修剪整形、景觀提升、松土除草、補(bǔ)栽補(bǔ)種、扶正支撐、綠地沖洗、病蟲害防治、綠化附屬設(shè)施維護(hù)修繕、綠化保潔、清掏、綠地?fù)岆U(xiǎn)、事故損毀綠化的恢復(fù)、冬季維護(hù)及防寒措施等內(nèi)容其中綠化保潔包含垃圾撿拾、落葉清理、設(shè)施擦洗等日常管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
2.1.5.中煤陜西公司二期物業(yè)外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處中煤陜西公司二期，主要提供煤化工二期業(yè)主樓、安全實(shí)訓(xùn)館、安全培訓(xùn)中心、epc樓、監(jiān)理樓保潔服務(wù)；二期業(yè)主樓9間會(huì)議室會(huì)議服務(wù)；4#、11#、15#路主干道及兩側(cè)鋪磚道、礦井水處理項(xiàng)目周邊硬化場(chǎng)地、主干道及鋪磚道，公共廁所（化糞池、隔油池、廠區(qū)內(nèi)的排污管道）等的清掃、清運(yùn)處理服務(wù)。
2.1.6.中煤陜西公司超市外委服務(wù)
地處中煤陜西公司園區(qū)內(nèi)，主要提供園區(qū)內(nèi)便利店的日常銷售、超市盤點(diǎn)、日常進(jìn)貨理貨等服務(wù)。
2.1.7.大海則煤礦超市外委服務(wù)
地處大海則煤礦園區(qū)內(nèi)，主要提供園區(qū)內(nèi)便利店的日常銷售、超市盤點(diǎn)、日常進(jìn)貨理貨等服務(wù)。
2.1.8.中煤陜西公司車隊(duì)駕駛員外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處中煤陜西公司園區(qū)內(nèi)，主要提供車隊(duì)駕駛員外委服務(wù)。
2.1.9大海則煤礦車隊(duì)駕駛員外委服務(wù)
該項(xiàng)目地處中大海則煤礦園區(qū)內(nèi)，主要提供車隊(duì)駕駛員外委服務(wù)。
2.2 資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2.3 服務(wù)期：自合同簽訂之日起至2027年1月15日
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資格要求1：投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的法人；
3.2資格要求2：投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），須具有3個(gè)正在履約或履約完成的同類項(xiàng)目業(yè)績（同類業(yè)績中服務(wù)內(nèi)容包含餐飲、會(huì)議服務(wù)、秩序維護(hù)、綠化、保潔、工程維修、駕駛員等服務(wù)內(nèi)容中至少四項(xiàng)），須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
3.3資格要求3：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須為專科及以上學(xué)歷，且為投標(biāo)人在冊(cè)正式員工（提供學(xué)歷證書及近6個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保障金的證明材料)
3.4資格要求4：投標(biāo)人須具有有效的《食品經(jīng)營許可證》（提供證書掃描件）；
3.5本項(xiàng)目是否允許聯(lián)合體投標(biāo)：否。
備注：
（1）本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人提交意向資料后從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過資格審查。資格審查以投標(biāo)人成功遞交的加密電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件購買時(shí)間：2025年3月12日9:00:00到2025年3月18日16:00:00。
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