樓、23號樓物業服務項目招標公告
項目名稱： 樓、23號樓物業服務項目
合同編
項目編
受青海黃河上游水電開發 的委托，就 樓、23號樓物業服務項目進行公開招標。現將有關事宜公告如下：
1.1項目概況
樓、23號樓物業服務項目位于 十二區，22號樓（建筑面積1968.3平方米）和23號樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現代化綜合寫字樓。。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
樓、23號樓內及其附屬設施的物業管理服務，包括保潔服務、會議管理及服務、秩序維護服務、水電維護、中央空調設施維護運行服務、樓宇安防消防系統維保、水電費代收代付、電梯運行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內綠植花卉租賃。
1.2.2主要工作內容
（1）水電中央空調設施設備運行維護；
（2）安防、消防設施設備運行維護；
（3）公共區域保潔；
（4）接待、會議管理及服務；
（5）信件、報刊分送
（6）公用設施設備運行維護；
（7）樓內綠植花卉租賃；
（8）秩序維護、樓宇巡邏；
（9）醫療救護；
（10）水電費代收代付；
（11）接受其他臨時工作。
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施
（2）項目服務期限：期限為2年，具體服務時間以招標人通知為準。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發 利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。
本標不接受聯合體投標。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( )網站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，并在投標時提供人員資格證書；
（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；
（4）文員要求女性、30歲以下，身體健康形象好（中共黨員、有急救培訓證、護士職業資格證，大學本科學歷）；
（5）除會議服務人員、文員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過50周歲。
（6）投標人須提供擬配置在本項目全部工作人員的無犯罪記錄證明。
（7）
1.5業績
投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項已完成的辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7
沒有在 中國電力招標采購網（www.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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