序號

標段名稱

招標范圍

信息服 務費 （元）

1

標段 1-烏蘇四棵

樹煤炭有限責任

公司物業服務項

目

烏蘇四棵樹煤炭有限責任公司物業項目委托管理，具體如下：

1.八號井大門警衛室：每天 24 小時值班值守；安全保衛；出入 車輛及人員的登記、檢查工作；警衛室周圍環境衛生“三包”。 2.八號井調度樓、職工技能服務中心、綜合服務樓：服務區域內 （含宿舍內部）公用部位、公用設施日常維護（維修）、保養、 巡視檢查、值班值守；消防安全管理；安全保衛；室內外及公共 區域（樓梯、過道、門窗）的環境衛生保潔；衛生間、浴室的日 常保潔與防疫消殺工作；寢室內的保潔；住宿人員床上三件套的 清洗；大樓前區域衛生“三包”；會議室管理與會務服務；垃圾 的日常分類收集及處置（負責運送至烏蘇市環保部門指定的垃圾 處理地點）（下同）；

3.會議服務及會議系統維護：重大會議接待服務、日常會議會務 服務、日常視頻會議的會議系統、音響、燈光等調試。

4.八號井污水處理站及鍋爐房：污水處理站設備設施的日常維護 （維修）、保養、巡視檢查；污水處理系統運行、值班值守；冬 季（10 月至次年 5 月初）司爐運行；消防安全管理；安全保衛； 環境衛生保潔；

5.八號井化糞池系統清淤 ：八號井化糞池內雜物、淤泥的清理 工作，將清理出來的淤泥、雜物自行運輸至烏蘇市環保部門指定 的污水處理地點進行處置，清理完畢后負責作業地點周圍環境衛 生的打掃。

6.八號井廠前區域道路保潔：八號井大門以內道路及廣場的環境 衛生、冬季清雪；

7.八號井區域內綠化帶的日常養護工作：地磅房至八號井大門兩 側樹木；八號井工業廣場內綠色植被、八號井青年林、八號井調 度樓周邊山丘林木的日常養護；八號井綜合樓周邊及調度樓前一 年生植被的栽植、辦公樓前一年生盆栽的擺放等。

8.八號井職工餐廳管理：

1）井下崗、井上選運系統艱苦崗的班中餐（每天預計 380 人次） 供應，其他職工每日工作用餐（每天預計 170 人次，早中晚三餐 人數不等）、單位公務接待用餐、團體用餐；

2）食品安全管理、防疫管理；

3）食堂的公用設施、公用設備、供電、供水、供暖、安保監控 及消防設施的維護、維修、巡查；消防安全管理；

4）食堂內部衛生保潔、大樓前“三包”衛生、垃圾分類收集處 理；

9.職工宿舍、老機關樓、招待所日常管理：公用設施設備、供電、 供水、供暖、安保及消防設施的維護、維修、巡查；安全保衛工 作；值班值守；日常保潔（室內、樓梯、過道、門窗、衛生間及 洗漱間的）及防疫消殺清毒；住宿人員床上三件套的清洗；大樓

1000

序號

標段名稱

招標范圍

信息服 務費 （元）

前衛生“三包”、垃圾分類收集處理等；

10.培訓中心（學員公寓）：冬季（當年 10 月至次年 5 月初）供 暖期間的司爐運行、保潔衛生、值班值守工作、大門前后衛生

“三包”、垃圾分類收集處理。

11.其它與物業服務有關的服務。

合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的 服務內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進 行調減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減?！驹斠娢腥?要求附件 A】。

2

標段 2-新疆能源化

工有限責任公司

本部及達坂城公

司各場站物業服

務項目

一、新疆公司本部辦公樓、周轉樓、職工食堂、負一層、辦公樓 公共區域的安全保衛、巡查值守、出入檢查、監控；設施設備日 常維護，供電、供水、供暖、中央空調系統、新風系統、供氣、 排水、排污維護修理；服務區域內公用部位、公用設施日常維護； 消防安全管理；環境衛生、保潔、外墻清洗；會務服務；電子評 標中心服務保障、視頻會議系統、音響燈光調試；餐廳管理（辦 公樓餐廳，超市）、食品衛生安全管理；公寓管理；地上、地下 停車場管理；室內綠植、室外綠化養護。

二、達坂城風電一、二場、達坂城風電四、五場、風陽北塔山風 電場、鑫垣北塔山風電場物業項目委托管理，及預計新增風電場

1 個主要是食堂的物業管理。具體如下：服務區域基本情況：達 坂城風電一、二場、達坂城風電四、五場、風陽北塔山風電場、 鑫垣北塔山風電場的物業工作，預估新增風電場 1 個的物業工作。 其它與物業服務有關的服務。

三、合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的 服務內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進 行調減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。【詳見委托人 要求附件 A】。

1000

3

標段 3-新

疆能源化工集團

五彩灣發電有限

責任公司物業服

務項目

五彩灣發電公司廠前區所有構筑物內部、外部區域設備日常維護 （維修）、保養、更換；廠前區、三包區環境衛生保潔；道路保 潔、積雪清掃；外墻清洗；綠化（綠植）養護工作；廠前區垃圾 分類收集處理；餐廳管理；超市服務；會務管理；生活區公寓管 理；周轉宿舍管理；烏魯木齊集控中心物業管理；全廠保衛巡邏； 消防安全管理；（廠前區指除五彩灣發電公司生產現場以外圍欄 內所有區域）

合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的服務 內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進行調 減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。【詳見委托人要求 附件 A】。

1000

4

標段 4- 額敏公司、庫克

一、新疆能源化工額敏有限責任公司物業項目委托 管理，包括額敏公司機關辦公樓及周轉公寓樓、瑪依塔斯風電一

1000

序號

標段名稱

招標范圍

信息服 務費 （元）

蘇公司物業服務 項目

場、瑪依塔斯風電二場、瑪依塔斯風電三場、鐵列克提風電場、 額敏風陽光伏電站、新建額敏瑪依塔斯 60 萬千萬風電項目、新 建裕民鐵列克提 40 萬千瓦風電項目、新建托里 100 萬千瓦風電 項目），共計 9 個地點，人數 139 人的職工食堂及綜合樓物業服 務管理。具體如下：

1.管理區域房屋室內設施、設備的日常維修、養護和管理；

2.公用設施設備的日常維護、養護和管理，設施設備包括：內外 照明、上下水管道、電器、消防設施、供暖設施、水系統、供電 系統、燃氣系統、家具、餐廳設施、辦公樓門禁及監控系統等; 3.辦公區、生活區環境衛生保潔（包括冬季辦公樓前后院積雪清 理拉運）等；

4.職工食堂的管理服務等； 5.管理區域安保服務；

6.周轉公寓樓的管理服務；

7.管理區域內綠化植物擺設；

8.上述辦公區、公寓及食堂的水、電、暖氣、燃料、通訊等費用 的代繳，食堂、公寓樓內設備、設施的搬遷。

二、庫什塔依水電站（含公司機關）、國源天立布爾津風電一場、 布爾津風電二場（天潤）、阿勒泰風電一場（天潤）、富蘊風電一 場（天潤）、北屯屋頂光伏電站、新特吉木乃風電一場、五凌布 爾津風電場、五凌青河光伏電站、吉木乃風電一場和二場（45萬 千瓦風電）、布爾津風電三場+配套儲能（60 萬千瓦風電+80 萬千 瓦時儲能）、伊犁光伏一電站（矽美仕）、伊犁光伏二電站（新 暉）、尼勒克光伏一電站（中利騰暉）、福海光伏一電站（埃菲 生）、北屯光伏一電站（藍天)等 16 個場站及機關的物業工作， 具體如下：

1.對建筑物進行日常維護和維修（包括給排水系統維護和維修、 照明系統維護和維修、電器維護和維修、消防設備維護、環境衛 生保潔、餐廳設施、辦公樓門禁及監控系統），庫什塔依水電站 廠房衛生保潔工作。

2.供水系統（包括管道、閥門、水泵）、照明系統、電器設備、 消防設施、污水系統（包括：管道、閥門、化糞池清理、管道疏 通）等公用設施設備的日常維護和維修，污水系統除日常維修保 養外，污水池根據實際情況定期進行抽水，沉淀池每半年清理一 次。

3.辦公區、生活區的消防管理。

4.辦公區、生活區、室內活動室環境衛生保潔及消殺；冬季辦公 區和生活區積雪清理（含籃球場、運動區域），院落內衛生清掃。

5.餐廳（食堂）管理。 6.公寓管理。

序號

標段名稱

招標范圍

信息服 務費 （元）

7.安保服務。

8.辦公區及生活區供電系統的日常維修和維護；

9.庫什塔依水電站供暖系統的運行、維護、維修，供暖設施（包 括鍋爐）進行日常維修保養外，每年停暖后和供暖前對供暖設施 進行維護保養；

10.庫什塔依水電站園區的日常維護和維修，管理區域內綠化植 物養護和維護（含樹木、綠化植物修剪、灌溉、除蟲、樹木病蟲 害治理等管理）；

11.凈水器濾芯更換。

其中承包人承擔單件單價在 2000 元以內的維護、維修費用，費 用包含在總價中。

合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的服務 內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進行調 減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減?！驹斠娢腥艘?附件 A】。

5

標段 5-新

疆能源化工木壘、

吐魯番有限公司

物業服務項目

一、木壘公司辦公樓（集控中心）及各場站的物業工作。

1.公司辦公樓（集控中心）：負責對公司所屬辦公樓公共區域衛 生保潔、日常維修、維護及所需的清潔用品材料；負責公司木壘 縣城宿舍人員入住登記、期間管理、退租等手續辦理，水、電、 暖日常維修、維護。負責公司辦公樓、木壘縣城職工宿舍維修、 維護；負責公司職工食堂、及食品安全管理，水、電等費用的代 收代繳及職工食堂設備設施的日常維修維護。負責辦公樓區域、 餐飲區等內盆栽植物養護管理。

2.各場（站）：負責對公司所屬場站公共區域衛生保潔、日常維 修、維護。負責老君廟風電場、海元風電場、四十個井子風電場 生活用水的提供和機關、光伏場站辦公室飲用水的供應。負責公 司所屬 8 處職工食堂的管理，并對公司所屬 8 處場站職工食堂的 食材采購、配送、加工及職工用餐充值刷卡結算等全過程業務； 負責公司所屬場站職工食堂設備設施的日常維修維護。負責辦公 區域、餐飲區等盆栽植物養護管理。負責對老君廟風電場、老君 廟南風電場、四十個井子風電場、統原宏燊風電場、晶恒光伏電 站、紅旗土墩子光伏場站、振發偉業光伏場站日常安全穩定工作。 二、吐魯番市公司機關、七泉湖區域電站、連木沁區域電站、鄯 善東區域電站、小草湖南區域電站、小草湖北區域電站、庫米什 區域電站、預估電站、新能源科技研發培訓中心的物業工作。

1.衛生保潔：

主要為公司所在地吐魯番機關辦公樓、各場站中控樓公共區域、 員工食堂的衛生保潔，并承擔所需的清潔用品材料。

2.食堂管理：

對吐魯番公司機關及一體化公司、子公司 9 個食堂的管理，負責

1000

序號

標段名稱

招標范圍

信息服 務費 （元）

餐廳、食品安全管理。 3.物業管理：

（1）公司公寓、食堂的公用設施、公用設備、供電、供水、供 暖、供氣、消防設施的巡檢、公用設施日常維修、維護，以及防 疫、消防安全管理。

（2）辦公樓、公寓、食堂的水、電、氣、收視費、物業費等費 用的代收代繳，食堂、公寓內設備、設施的日常維護。

（3）負責公司公寓管理，人員入住登記、期間管理、退租等手 續辦理。

（4）辦公樓、食堂的綠植養護管理。

（5）電梯等設備日常管理。

（6）電站化糞池的每年徹底清理一次。

（7）鄯善東區域電站、小草湖北區域電站生活用水供應，機關 和電站桶裝飲用水供應。

4.安保管理:

公司辦公樓、各電站及新能源科技研發培訓中心安保配備。 5.會議服務:包括吐魯番機關辦公樓的會議服務。

6.其它與物業服務有關的服務。

合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的服務 內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進行調 減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減?！驹斠娢腥艘?附件 A】。

6

標段 6-新

疆能源化工集團

哈密有限公司及

子公司物業服務

項目

哈密市公司機關、煙墩風電場、景峽風電場、淖毛湖風電場、天 利恩澤光伏電站、石城子一二三期光伏電站、遠成光伏電站、三 塘湖遠鑫風電、三塘湖盛天風電場、三塘湖盛坤風電場、盛新風 電場，十三間房風電場，紅星二場一期光伏電站，柳樹泉一期光 伏電站，紅星四場東儀光伏電站，三塘湖一期豐源風電場、三塘 湖二期 3D 風電場，三塘湖三期弘毅風電場，三塘湖四期東豪風 電場的物業工作。

1.衛生保潔：

主要為公司所在地哈密機關辦公樓、各場站中控樓公共區域、員 工食堂的衛生保潔，并承擔所需的清潔用品材料。

2.食堂管理：

對哈密公司機關及子公司 19 個食堂的管理，負責餐廳、食品安 全管理。

3.物業管理：

（1）公司公寓、食堂的公用設施、公用設備、供電、供水、供 暖、供氣、消防設施的巡檢、公用設施日常維修、維護，以及防 疫、消防安全管理。

（2）辦公樓、公寓、食堂的水、電、氣、收視費、物業費等費用的代收代繳，食堂、公寓內設備、設施的日常維護。

（3） 負責公司公寓管理，人員入住登記、期間管理、退租等手 續辦理。

（4）辦公樓、食堂的綠植養護管理。

4.會議服務:包括哈密機關辦公樓的會議服務。

5.其它與物業服務有關的服務。

合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的服務 內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進行調 減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。【詳見委托人要求 附件 A】。

1000

序號

標段名稱

資格要求

1

標段 1-烏蘇四棵

樹煤炭有限責任公

司物業服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、 破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 投標人專項資格要求

（1）投標人應具有住房和城鄉建設部頒發的物管企業二級及以上資質認定；

（2）投標人近 18 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產安全責任事故；

（3）投標人應具有近 3 年內(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業項目服務業績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結算證明或業主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經理要求：

項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經理的相關資料，包括但不限于：學歷、相 關證書、業績證明、簡歷等）

序號

標段名稱

資格要求

（5）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經理）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證 明、簡歷等）

（6）本標段不接受聯合體投標；

2

標段 2-新疆能源化工 有限責任公司本部 及達坂城公司各場 站物業服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、 破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 投標人專項資格要求

（1）投標人應具有住房和城鄉建設部頒發的物管企業二級及以上資質認定；

（2）投標人近 18 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產安全責任事故；

（3）投標人應具有近 3 年內(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業項目服務業績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結算證明或業主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經理要求：

項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經理的相關資料，包括但不限于：學歷、相 關證書、業績證明、簡歷等）

（5）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經理）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證 明、簡歷等）

（6）本標段不接受聯合體投標；

3

標段 3-新 疆能源化工集團五 彩灣發電有限責任 公司物業服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、 破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于新疆公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 投標人專項資格要求

（1）投標人應具有住房和城鄉建設部頒發的物管企業二級及以上資質認定；

序號

標段名稱

資格要求

（2）投標人近 18 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產安全責任事故；

（3）投標人應具有近 3 年內(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業項目服務業績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結算證明或業主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經理要求：

投標人擬派項目經理具備 3 年以上集后勤保障、衛生保潔、安保服務等于一體 的物業從業經歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。（投標人須提 供項目經理的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證明、簡歷等） （5）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經理）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證 明、簡歷等，否則其投標文件無效）

（6）本標段不接受聯合體投標；

4

標段 4- 額敏公司、庫克蘇 公司物業服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、 破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 投標人專項資格要求

（1）投標人應具有住房和城鄉建設部頒發的物管企業二級及以上資質認定；

（2）投標人近 18 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產安全責任事故；

（3）投標人應具有近 3 年內(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業項目服務業績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結算證明或業主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經理要求：

項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經理的相關資料，包括但不限于：學歷、相 關證書、業績證明、簡歷等）

（5）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經理）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證 明、簡歷等，否則其投標文件無效）

（6）本標段不接受聯合體投標；

5

標段 5-新 疆能源化工木壘、 吐魯番有限公司物業服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、 破產狀態；

序號

標段名稱

資格要求

（3）投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 投標人專項資格要求

（1）投標人應具有住房和城鄉建設部頒發的物管企業二級及以上資質認定；

（2）投標人近 18 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產安全責任事故；

（3）投標人應具有近 3 年內(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業項目服務業績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結算證明或業主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經理要求：

項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經理的相關資料，包括但不限于：學歷、相 關證書、業績證明、簡歷等）

（5）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經理）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證 明、簡歷等，否則其投標文件無效）

（6）本標段不接受聯合體投標；

6

標段 6-新

疆能源化工集團哈

密有限公司及子公

司物業服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單）， 沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、 破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴 重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段 投標；

（6）投標人未被列入供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 投標人專項資格要求

（1）投標人應具有住房和城鄉建設部頒發的物管企業二級及以上資質認定；

（2）投標人近 18 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產安全責任事故；

（3）投標人應具有近 3 年內(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準) 完成至少 2 個類似物業項目服務業績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同 復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結算證明或業主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（4）項目經理要求：

項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及） 以上文化程度。（投標人須提供項目經理的相關資料，包括但不限于：學歷、相 關證書、業績證明、簡歷等）（5）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要 人員（不含項目經理）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證 明、簡歷等，否則其投標文件無效）

（6）本標段不接受聯合體投標；