招商公告
招商編號(hào)：CTZS-2024-023
*重要提示：
1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開(kāi)部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”或咨詢(xún)網(wǎng)站客服 2.各位競(jìng)商人，招商人四川成都國(guó)際商旅集團(tuán) 采用綜合評(píng)分法的招商項(xiàng)目今后將在國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行線上評(píng)審，需競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)使用CA證書(shū)完成一系列新操作。請(qǐng)有意向參與的競(jìng)商人提前申請(qǐng)辦理、綁定CA證書(shū)（具體操作請(qǐng)?jiān)趪?guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后閱讀“CA辦理及解鎖”版塊內(nèi)的指南），并熟悉學(xué)習(xí)《競(jìng)商人操作手冊(cè)》相關(guān)操作。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：成都東站C02、GA11、GD16點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商
1.2項(xiàng)目 （以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）
2.招商依據(jù)
2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2021〕106 號(hào)）、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔2021〕38號(hào)）、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 客運(yùn)站車(chē)商業(yè)、廣告資源開(kāi)發(fā)實(shí)施細(xì)則》（成鐵客〔2020〕178號(hào)）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成都東站C02、GA11、GD16點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商，本項(xiàng)目劃分為3個(gè)包件，面積共約342㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為3個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：
包件號(hào)：1包件
1包件：成都東站，便利店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：C02），面積53㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，無(wú)年度遞增率，營(yíng)業(yè)收入提成比例20%，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期；
包件號(hào)：2包件
2包件：成都東站，零售服務(wù)/其他業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：GA11），面積189㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，無(wú)年度遞增率，營(yíng)業(yè)收入提成比例20%，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期；
包件號(hào)：3包件
3包件：成都東站，輕餐飲業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：GD16），面積100㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，無(wú)年度遞增率，營(yíng)業(yè)收入提成比例20%，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
包件 車(chē)站 點(diǎn)位編號(hào) 規(guī)劃業(yè)態(tài) 面積（㎡） 營(yíng)業(yè)收入提成比例（%） 經(jīng)營(yíng)期限（年）
1 成都東站 C02 便利店 53 20 3
2 成都東站 GA11 零售服務(wù)/其他 189 20 3
3 成都東站 GD16 輕餐飲 100 20 3
（1）零售服務(wù)：名品店、精品店。
名品店、精品店：業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍包括非飲品食品類(lèi)商品（服裝鞋帽、箱包、飾品、工藝品、化妝品、旅游紀(jì)念、文創(chuàng)制品）、日用百貨，不得經(jīng)營(yíng)餐飲和售賣(mài)飲品食品類(lèi)商品。
（2）其他業(yè)態(tài)：電玩城、VR 體驗(yàn)館、美容美體、足浴、兒童樂(lè)園、休閑圖書(shū)館（集合圖書(shū)銷(xiāo)售、文具、玩具、文創(chuàng)產(chǎn)品及電子產(chǎn)品于一體的綜合性場(chǎng)所，其中圖書(shū)類(lèi)產(chǎn)品數(shù)量不少于該點(diǎn)位產(chǎn)品銷(xiāo)售產(chǎn)品的50%）。
輕餐飲：咖啡店（飲品類(lèi)、甜品類(lèi)）、茶吧。業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品、糕點(diǎn)、面包。
便利店：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷(xiāo)售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證資質(zhì)）, 不得進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烘焙和制作。
（3）本次招商采取保底租金和收入提成取高方式收取租金。
4.競(jìng)商人資格條件
4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣500萬(wàn)元，其中實(shí)繳資本不低于人民幣500萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
4.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，在與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。
4.3法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。
4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
5.特別條款
5.1競(jìng)商人信息。
5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書(shū)掃描件以 5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng) 營(yíng)協(xié)議復(fù)印件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3.繳納履約保證金。中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后15日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第3年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月租金。
5.4中商通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為12個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。
5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.7本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.9中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開(kāi)業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)、零售服務(wù)/其他業(yè)態(tài)、輕餐飲業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。
5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門(mén)尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.12商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開(kāi)業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.13經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決，超過(guò)期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。
5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán) 通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日（不少于30日）向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書(shū)面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月租金。
5.16納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：
5.16.1招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；
5.16.2招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；
5.16.3被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。
5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
5.17.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；
5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
5.17.4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
5.17.6違反合同約定的其他行為。
5.18對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
5.18.1納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。
5.18.1“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.19競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)（不低于1年）禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
5.19.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.20競(jìng)商（談判）過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
5.20.1競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)、修改競(jìng)商（談判）文件的；
5.20.2中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
5.20.3提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；
5.20.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車(chē)站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.22商業(yè)管理?xiàng)l款
（注：本條為成鐵商旅公司使用條款，其他單位根據(jù)需要選擇使用）
（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
（2）競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過(guò)程中的情況。
（3）競(jìng)商人必須承諾其企業(yè)以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（4）本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，按上級(jí)部門(mén)規(guī)定應(yīng)納入四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán) ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。未配合實(shí)施的，招商人將根據(jù)合同約定對(duì)中商人進(jìn)行違約處理。
（5）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由競(jìng)商人支付。
（6）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作客站商業(yè)店招，費(fèi)用由中商人支付。
（7）商家中商后，店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書(shū)面同意。
（8）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
（9）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車(chē)站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
（10）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位或政府部門(mén)對(duì)店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
（11）商家中商后，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，中商人調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（12）中商人入場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車(chē)站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。
（13）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（14）中商人裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營(yíng)，對(duì)周邊商家經(jīng)營(yíng)造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
（15）招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
（16）中商人辦理經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位營(yíng)業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機(jī)構(gòu)，如： 、經(jīng)營(yíng)部等。
（17）競(jìng)商人必須承諾：網(wǎng)上報(bào)價(jià)項(xiàng)目的競(jìng)商文件通過(guò)評(píng)審后，競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)競(jìng)價(jià)大廳進(jìn)行報(bào)價(jià)，未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，視為競(jìng)商人撤銷(xiāo)競(jìng)商文件。
（18）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)約定。
（19）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過(guò)轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（20）商鋪違規(guī)經(jīng)營(yíng)（如：銷(xiāo)售三無(wú)產(chǎn)品、銷(xiāo)售鐵路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價(jià)）以及超范圍經(jīng)營(yíng)，未能自該事件發(fā)生后3日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營(yíng)范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次）。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（21）中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)30日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（22）品牌要求：競(jìng)商商家只能持一個(gè)品牌競(jìng)商一個(gè)商鋪。
（23）GA11點(diǎn)位零售服務(wù)/其他業(yè)態(tài)，競(jìng)商人須在競(jìng)商文件中明確名品店、精品店、電玩城、VR 體驗(yàn)館、美容美體、足浴、兒童樂(lè)園、休閑圖書(shū)館中的任意一種業(yè)態(tài)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。
（24）GD16點(diǎn)位需中商人自行出資搭建點(diǎn)位房屋隔斷。
6.招商方式
此次招商采用非接觸式公開(kāi)招商綜合評(píng)分的招商方式，遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年2月21日8時(shí)30分至2024年3月1日17時(shí)30分登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），掃描件發(fā) 未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）須按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢(xún)網(wǎng)站客服 （1）競(jìng)商報(bào)名表（同時(shí)發(fā)送電子版）
（2）法人授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)委托書(shū)必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，提供公司介紹信）
（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖
（6）標(biāo)書(shū)費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買(mǎi)紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售，電子版招商文件不收取費(fèi)用；紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名
招商編號(hào)：CTZS-2024-023
*重要提示：
1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開(kāi)部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”或咨詢(xún)網(wǎng)站客服 2.各位競(jìng)商人，招商人四川成都國(guó)際商旅集團(tuán) 采用綜合評(píng)分法的招商項(xiàng)目今后將在國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行線上評(píng)審，需競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)使用CA證書(shū)完成一系列新操作。請(qǐng)有意向參與的競(jìng)商人提前申請(qǐng)辦理、綁定CA證書(shū)（具體操作請(qǐng)?jiān)趪?guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后閱讀“CA辦理及解鎖”版塊內(nèi)的指南），并熟悉學(xué)習(xí)《競(jìng)商人操作手冊(cè)》相關(guān)操作。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：成都東站C02、GA11、GD16點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商
1.2項(xiàng)目 （以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）
2.招商依據(jù)
2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2021〕106 號(hào)）、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔2021〕38號(hào)）、《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) 客運(yùn)站車(chē)商業(yè)、廣告資源開(kāi)發(fā)實(shí)施細(xì)則》（成鐵客〔2020〕178號(hào)）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成都東站C02、GA11、GD16點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)招商，本項(xiàng)目劃分為3個(gè)包件，面積共約342㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為3個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：
包件號(hào)：1包件
1包件：成都東站，便利店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：C02），面積53㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，無(wú)年度遞增率，營(yíng)業(yè)收入提成比例20%，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期；
包件號(hào)：2包件
2包件：成都東站，零售服務(wù)/其他業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：GA11），面積189㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，無(wú)年度遞增率，營(yíng)業(yè)收入提成比例20%，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期；
包件號(hào)：3包件
3包件：成都東站，輕餐飲業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：GD16），面積100㎡。經(jīng)營(yíng)期限3年，無(wú)年度遞增率，營(yíng)業(yè)收入提成比例20%，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。
包件 車(chē)站 點(diǎn)位編號(hào) 規(guī)劃業(yè)態(tài) 面積（㎡） 營(yíng)業(yè)收入提成比例（%） 經(jīng)營(yíng)期限（年）
1 成都東站 C02 便利店 53 20 3
2 成都東站 GA11 零售服務(wù)/其他 189 20 3
3 成都東站 GD16 輕餐飲 100 20 3
（1）零售服務(wù)：名品店、精品店。
名品店、精品店：業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍包括非飲品食品類(lèi)商品（服裝鞋帽、箱包、飾品、工藝品、化妝品、旅游紀(jì)念、文創(chuàng)制品）、日用百貨，不得經(jīng)營(yíng)餐飲和售賣(mài)飲品食品類(lèi)商品。
（2）其他業(yè)態(tài)：電玩城、VR 體驗(yàn)館、美容美體、足浴、兒童樂(lè)園、休閑圖書(shū)館（集合圖書(shū)銷(xiāo)售、文具、玩具、文創(chuàng)產(chǎn)品及電子產(chǎn)品于一體的綜合性場(chǎng)所，其中圖書(shū)類(lèi)產(chǎn)品數(shù)量不少于該點(diǎn)位產(chǎn)品銷(xiāo)售產(chǎn)品的50%）。
輕餐飲：咖啡店（飲品類(lèi)、甜品類(lèi)）、茶吧。業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品、糕點(diǎn)、面包。
便利店：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷(xiāo)售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證資質(zhì)）, 不得進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烘焙和制作。
（3）本次招商采取保底租金和收入提成取高方式收取租金。
4.競(jìng)商人資格條件
4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣500萬(wàn)元，其中實(shí)繳資本不低于人民幣500萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
4.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，在與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。
4.3法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。
4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
5.特別條款
5.1競(jìng)商人信息。
5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書(shū)掃描件以 5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng) 營(yíng)協(xié)議復(fù)印件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3.繳納履約保證金。中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后15日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第3年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月租金。
5.4中商通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為12個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。
5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.7本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.9中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開(kāi)業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)、零售服務(wù)/其他業(yè)態(tài)、輕餐飲業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。
5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門(mén)尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.12商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開(kāi)業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.13經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決，超過(guò)期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。
5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán) 通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日（不少于30日）向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書(shū)面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月租金。
5.16納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：
5.16.1招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；
5.16.2招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；
5.16.3被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。
5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
5.17.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；
5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
5.17.4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
5.17.6違反合同約定的其他行為。
5.18對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
5.18.1納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。
5.18.1“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.19競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)（不低于1年）禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
5.19.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.20競(jìng)商（談判）過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
5.20.1競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)、修改競(jìng)商（談判）文件的；
5.20.2中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
5.20.3提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；
5.20.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車(chē)站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.22商業(yè)管理?xiàng)l款
（注：本條為成鐵商旅公司使用條款，其他單位根據(jù)需要選擇使用）
（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
（2）競(jìng)商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過(guò)程中的情況。
（3）競(jìng)商人必須承諾其企業(yè)以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（4）本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，按上級(jí)部門(mén)規(guī)定應(yīng)納入四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán) ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。未配合實(shí)施的，招商人將根據(jù)合同約定對(duì)中商人進(jìn)行違約處理。
（5）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由競(jìng)商人支付。
（6）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場(chǎng)公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作客站商業(yè)店招，費(fèi)用由中商人支付。
（7）商家中商后，店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書(shū)面同意。
（8）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
（9）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車(chē)站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
（10）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位或政府部門(mén)對(duì)店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
（11）商家中商后，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，中商人調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（12）中商人入場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車(chē)站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。
（13）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（14）中商人裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營(yíng)，對(duì)周邊商家經(jīng)營(yíng)造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
（15）招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
（16）中商人辦理經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位營(yíng)業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機(jī)構(gòu)，如： 、經(jīng)營(yíng)部等。
（17）競(jìng)商人必須承諾：網(wǎng)上報(bào)價(jià)項(xiàng)目的競(jìng)商文件通過(guò)評(píng)審后，競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)競(jìng)價(jià)大廳進(jìn)行報(bào)價(jià)，未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，視為競(jìng)商人撤銷(xiāo)競(jìng)商文件。
（18）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)約定。
（19）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過(guò)轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（20）商鋪違規(guī)經(jīng)營(yíng)（如：銷(xiāo)售三無(wú)產(chǎn)品、銷(xiāo)售鐵路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價(jià)）以及超范圍經(jīng)營(yíng)，未能自該事件發(fā)生后3日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營(yíng)范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次）。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（21）中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)30日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（22）品牌要求：競(jìng)商商家只能持一個(gè)品牌競(jìng)商一個(gè)商鋪。
（23）GA11點(diǎn)位零售服務(wù)/其他業(yè)態(tài)，競(jìng)商人須在競(jìng)商文件中明確名品店、精品店、電玩城、VR 體驗(yàn)館、美容美體、足浴、兒童樂(lè)園、休閑圖書(shū)館中的任意一種業(yè)態(tài)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。
（24）GD16點(diǎn)位需中商人自行出資搭建點(diǎn)位房屋隔斷。
6.招商方式
此次招商采用非接觸式公開(kāi)招商綜合評(píng)分的招商方式，遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年2月21日8時(shí)30分至2024年3月1日17時(shí)30分登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時(shí)將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），掃描件發(fā) 未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）須按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢(xún)網(wǎng)站客服 （1）競(jìng)商報(bào)名表（同時(shí)發(fā)送電子版）
（2）法人授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)委托書(shū)必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，提供公司介紹信）
（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖
（6）標(biāo)書(shū)費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買(mǎi)紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售，電子版招商文件不收取費(fèi)用；紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.bidijas.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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