德陽(yáng)市羅江區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告&

德市羅公資土掛告〔2024〕1號(hào)

經(jīng)德陽(yáng)市羅江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，德陽(yáng)市羅江區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓羅江區(qū)金山工業(yè)園區(qū)幸福路與創(chuàng)新路交匯處西側(cè)的金山園區(qū)20210502號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽(yáng)市羅江區(qū)人民政府 實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限

（一）報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：2024年2月29日23：59：59；

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）：2024年2月29日23：59：59；

（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2024年3月1日10：00至2024年3月15日10：00；

（四）掛牌

二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

競(jìng)買(mǎi)人需同時(shí)符合下列條件的，且只能單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。

（二）限制條件：至本宗地出讓公告發(fā)布前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的德陽(yáng)市羅江區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或成交確認(rèn)書(shū)約定的付款義務(wù)的，或與德陽(yáng)市羅江區(qū)自然資源局有債務(wù)、債權(quán)或其它糾紛未了結(jié)的，以及競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東存在違法違規(guī)違約行為的，不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。

（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年2月29日23：59：59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）逾期交納到賬的不具有競(jìng)買(mǎi)資格。

（四）宗地競(jìng)買(mǎi)特殊要求：

①土地出讓成交后，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，受讓人必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。②出讓價(jià)款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，且繳納期限不超過(guò)1個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（五）其他要求：

①未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳清全部?jī)r(jià)款及違約金的，不得辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。②土地出讓后，原則上不允許調(diào)整既定規(guī)劃條件，確需調(diào)整土地用途、容積率指標(biāo)的，必須符合法律法規(guī)政策規(guī)定并經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議決定。③宗地為現(xiàn)狀出讓（包括所有的挖填方），宗地內(nèi)所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競(jìng)得人自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行拆遷。④宗地競(jìng)得人取得土地后應(yīng)與四川羅江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資履約監(jiān)管協(xié)議，并嚴(yán)格按照“標(biāo)準(zhǔn)地”投資履約監(jiān)管協(xié)議的要求執(zhí)行。⑤行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地配比≤7%，原則不設(shè)置綠地，如確需設(shè)置不應(yīng)大于20%。

（六）責(zé)任：

①延期支付出讓價(jià)款的，每延期1日按應(yīng)支付款項(xiàng)的1‰收取滯納金；②延期開(kāi)工、竣工的，每延期1日按出讓價(jià)款總額1‰收取違約金；③違反土地使用條件的，出讓人按出讓價(jià)款總額1‰收取違約金，且出讓人有權(quán)無(wú)條件收回宗地使用權(quán)后再行出讓。 &

四、掛牌方式及確定競(jìng)得人

本次掛牌采用無(wú)底價(jià)增價(jià)方式。首次報(bào)價(jià)不得低于起始總價(jià)，按照掛牌期限截止時(shí)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、宗地的掛牌起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣676.65萬(wàn)元。加價(jià)幅度為1萬(wàn)元/總價(jià)的整數(shù)倍。

六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式

①土地出讓成交后，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，受讓人必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。②出讓價(jià)款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，且繳納期限不超過(guò)1個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。交地時(shí)間詳見(jiàn)《掛牌出讓須知》。

七、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的辦理

（一）意向競(jìng)買(mǎi)人需在全國(guó) 平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市）（https:// ）注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書(shū)和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書(shū)參與交易（用戶注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書(shū)咨詢

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