1.1 項目概況

黃河公司格爾木分公司（以下簡稱：格爾木分公司） 是黃河公司在格爾木區域的分 支機構， 是格爾木區域新能源產業資產管理、安全管理、生產運營、經營管理、企業管 理主體， 是區域項目發展統籌協調、綜合智慧能源拓展和創新創效主體。分公司作為 13 家合署運作實體單位代表， 全面履行區域規劃、政府對接、市場開發、資產管理、品牌 推廣“五位一體”管理職能，并持續強化區域經營、財務、市場、人資等方面資源配備， 不斷提升自主經營、自我發展能力。格爾木分公司機關位于格爾木市， 分公司運營管理 格爾木光伏電站（總裝機 690MW）、烏圖美仁光伏電站（總裝機 200MW）、大格勒風電 場（總裝機 149MW）、諾木洪風電場（總裝機 350MW）、啟明智誠風電場（總裝機 100MW）。因管理工作需要， 需對格爾木分公司辦公樓及分公司運營管理的 5 個新能源場站 2024-2026 年物業服務項目進行招標。

各場站合同簽訂單位如下：

序號	場站名稱	簽訂合同主體單位名稱
1	格爾木分公司辦公樓及格爾木光伏 項目部物業服務	青海黃河上游水電開發有限責任公司格爾木太陽能發電分公司
2	烏圖美仁光伏項目部物業服務	青海黃電格爾木光伏發電有限公司
3	大格勒風電項目部物業服務	青海黃河中型水電開發有限責任公司格爾木新能源分公司
4	諾木洪風電項目部物業服務	青海黃電楓雙風力發電有限公司
5	智誠風電場物業服務	青海啟明新能源有限責任公司

1.2  招標范圍及主要工作內容

1.2.1 招標范圍

格爾木分公司辦公樓（位于青海省格爾木市黃河路街道開發區管委會鹽三巷 3 號）、 格爾木光伏電站（位于青海省格爾木市東出口光伏園區光伏大道）、烏圖美仁光伏電站 （位于青海省格爾木市烏圖美仁鄉光伏光熱園區黃河洱源光伏電站）、大格勒風電場（位 于青海省格爾木市大格勒鄉 109 國道 2675 處）、諾木洪風電場（位于青海省都蘭縣 109  國道 2622 處）和啟明智誠風電場（位于青海省海西州大柴旦行委錫鐵山鎮火車站）的辦公樓及生活區配套物業服務。

1.2.2 主要工作內容

本次招標為黃河公司格爾木分公司 2024-2026 年物業服務項目， 包括黃河公司格爾 木分公司辦公樓、格爾木光伏項目部、烏圖美仁光伏項目部、大格勒風電項目部、諾木洪風電項目部、啟明智誠風電場物業服務，主要服務內容包括：

（1）分公司辦公樓及各場站生產生活及辦公等區域清潔服務、會議服務、水暖電及其他設備設施維護維修服務、綠植養護服務等；

（2）分公司辦公樓及各場站垃圾清運、化糞池清理、污水處理服務及對應相關設備設施配置、維修等；

（3）分公司辦公樓及各場站綠植租賃、物業服務所需材料等；

（4）分公司辦公樓及各場站物業服務范疇類其他有關物業工作。

1.2.3 服務期限

本項目約定服務期限為三年（即：2024 年 4 月 1  日～2027 年 3 月 31   日）。但受托 人須在每年度結束前 2 個月， 接受項目業主的年度履約評價和考核， 評價和考核合格后 方可與委托人按照已簽訂的合同繼續執行下一年度的物業服務工作；當評價和考核不合 格時， 項目業主單位有權單方面終止合同， 已約定的服務期限亦自行終止， 且項目業主的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

1.3  資金來源

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