一、項目概況與招標范圍

1.項目

2.項目地

3.招標范圍：五星花苑住宅物業管理服務

4.服務期：一年

二、投標人資格要求

１、供應商須具備獨立的法人和有效的企業法人營業執照，經營范圍需包括“物業服務”或“物業管理”。

2、具有獨立承擔民事責任的能力；

3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

4、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

5、有依法繳納稅收和社會保險的良好記錄；

6、參加咨詢電話18811547188政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法紀錄；

7、投標人從事物業管理專業時間不少于二年。

8、根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄的有關問題的通知》（財庫[2017]125號）和豫財購[2017]15號的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目采購活動；[查詢渠道：“信用中國”網站 ；

9、本項目不接受聯合體投標；

10、相關法律、法規規定的其他條件；

三、 投標費用

無論投標過程中的作法和結果如何，投標人應自行承擔所有與參加投標有關的全部費用，采購代理機構在任何情況下均無義務和責任承擔上述費用。

四、 投標價格

物業費收取標準為：住宅每平方米1.45元/月,商業為住宅的1.5倍，車位每月40.00元，本次投標報價不得超出現有標準。

五、招標文件領取及開標時間、地點

請于2020年 11月 15日至2020年 11月20 日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至17:30時到鄭州市鄭東新區商務外環與西七街交叉口中華大廈19樓1906A室

投標人在開標現場給予不超過10分鐘的陳述。

開標時間：2020年12月5日上午9：00

開標

2、考察內容：公司注冊地或辦公地點，在管項目的物管現狀。

3、通過情況咨詢、直觀判斷、與物業人員交談、通過項目的業主側面了解等方式，對物業公司的資質、信譽、業績、規章制度、質量標準、服務承諾和物業人員編配、項目經理素質等進行考評，綜合得出考察結論。

4、考察分為二組進行，每組確定三家企業參加投標，未進入前三名的企業自行淘汰。

5.入圍企業須繳納投標保證金3萬元進行投標。（只收取現金，必須從銀行柜臺取出，以萬元為單位，捆扎蓋章）。

6.中標人需在合同簽訂前繳納履約保證金15萬元。

七、發布媒體

本次招標在《 》、《河南豫信 官網》發布。

八、

1.

2.地

3.

4.

5.電子

6.

7.地

8.聯 系

9.電 未曾在中國電力招標采購網（www.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標的相說明下載投標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。