四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2019年12月23日09時(shí)00分00秒---2019年12月30日17時(shí)00分00秒
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2020年01月14日09時(shí)30分00秒
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年01月14日09時(shí)30分00秒
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式：佳木斯市長(zhǎng)安路西氣象局院內(nèi)（中資辦公樓三樓）開(kāi)標(biāo)室。
七、其他公告內(nèi)容
佳木斯市向陽(yáng)區(qū)白金灣一期業(yè)主委員會(huì)_選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán) 受佳木斯市向陽(yáng)區(qū)白金灣一期業(yè)主委員會(huì)的委托，現(xiàn)對(duì)佳木斯市向陽(yáng)區(qū)白金灣一期小區(qū)_選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行省內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況：
1.1、項(xiàng)目名稱(chēng)：佳木斯市向陽(yáng)區(qū)白金灣一期小區(qū)_選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目；
1.2、項(xiàng)目編號(hào)：ZZ93939FW04540382；
1.3、資金性質(zhì)：自籌資金；
1.4、標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段；
1.5、服務(wù)周期：一年（根據(jù)服務(wù)期內(nèi)服務(wù)水平進(jìn)行考核）；
1.6、服務(wù)
二、招標(biāo)內(nèi)容：
| 服務(wù)內(nèi)容 |
服務(wù)要求 |
| 物業(yè)管理服務(wù) |
佳木斯市白金灣一期小區(qū)建筑面積74811平方米，需保潔衛(wèi)生管理，秩序維護(hù)管理，消防安全管理，園林綠化管理，地下車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放和秩序管理，商服廣場(chǎng)維護(hù)保潔衛(wèi)生及秩序管理、小區(qū)出入口的秩序及日常保潔、附屬設(shè)施，設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理，房屋建筑物的養(yǎng)護(hù)管理，日常維檢，日常養(yǎng)護(hù)，定期維檢，定期養(yǎng)護(hù)管理與物業(yè)相關(guān)的圖紙，設(shè)備，設(shè)施檔案，竣工驗(yàn)收資料，進(jìn)檔達(dá)標(biāo)的全套資料，安全保密檔案管理及其它管理。 二、跟隨配套服務(wù)內(nèi)容： 1、物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)管理 ： 包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、入口臺(tái)階、地下車(chē)庫(kù)車(chē)位、小區(qū)圍墻、小區(qū)出入口等 2、共用設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理： 包括：樓內(nèi)共用的上下水管、落水管、煙道、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備、樓內(nèi)公用的門(mén)窗、管道井及附屬設(shè)施等 3、市政公用設(shè)備及附屬建筑、構(gòu)筑物的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理： 包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)，垃圾中轉(zhuǎn)站、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的使用管理、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)與更新，院內(nèi)滲井及下水道的疏通和清理，同時(shí)做好與管護(hù)單位業(yè)務(wù)溝通。 4、公用綠地、花木、建筑等的日常養(yǎng)護(hù)、營(yíng)養(yǎng)與管理； 5、委托范圍內(nèi)各種配套建筑和設(shè)施日常的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理 ： 包括：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。 6、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的日常清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，兩季窗戶、門(mén)前雨搭清理，室內(nèi)瓷磚墻日常定期清理； 7、交通與車(chē)輛停放秩序的日常管理； 8、維持公共秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、 9、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住（用)戶檔案與竣工驗(yàn)收資料，建立、健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 10、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)滋生，垃圾清； 11、代收代繳收費(fèi)服務(wù)； 12、快遞收寄； 三、 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
1）、建立完善房屋維護(hù)保養(yǎng)制度，定期進(jìn)行日常保養(yǎng)、修繕 。 2）、保持房屋外觀完好，整潔，墻面磚、涂料、油漆等裝飾材料無(wú)大面積脫落。 2、設(shè)備運(yùn)行 1)建立完整的設(shè)備運(yùn)行制度，定期對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、修繕。 2)規(guī)范操作人員操作規(guī)程，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。 3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 1)共用部位由專(zhuān)業(yè)維修人員定期日常維護(hù) 2)建立公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)養(yǎng)護(hù)制度，保證各類(lèi)共用設(shè)備、設(shè)施完好及正常使用。 4、環(huán)境衛(wèi)生 1)環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備完好，垃圾日常清理，每月進(jìn)行一次環(huán)境消毒滅殺。 2)衛(wèi)生保潔實(shí)行責(zé)任制，并實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔。 5、園林綠化 1）綠化管理及日常養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)大面積破壞及黃土裸露或隨意暫用綠化地現(xiàn)象。 2) 有專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，花卉、綠籬、樹(shù)木根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況，定期修剪養(yǎng)護(hù)、保持觀賞性。 6、消防安全防范 1）配有專(zhuān)業(yè)執(zhí)勤隊(duì)伍，實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度。 2）執(zhí)勤人員熟悉本物業(yè)環(huán)境，文明執(zhí)勤，訓(xùn)練有素，語(yǔ)言規(guī)范。 3）協(xié)助治安管理部門(mén)處理各種突發(fā)事件及處理相關(guān)事件。 4）消防通道暢通，建立消防應(yīng)急預(yù)案, 定期做好消防演練; |
三、投標(biāo)人資格條件要求：
3.1、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，具有履行合同所必需的人員、設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
3.2、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人近兩年（2017-2018）具有兩項(xiàng)不低于本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理規(guī)模（建筑面積74811平方米）的業(yè)績(jī)（提供合同證明）；
3.3、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（須提供投標(biāo)企業(yè)近六個(gè)月完稅憑證，須提供企業(yè)法定代表人、授權(quán)委托人繳納的由人社部門(mén)出具的近六個(gè)月社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明須有當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具或社保部門(mén)網(wǎng)站打印并提供養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢網(wǎng)址、登錄賬戶密碼等））；
3.4、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人不得列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。投標(biāo)人需通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)( )查詢記錄；
3.5、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包和分包；
3.6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：
本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。
四、獲取招標(biāo)文件方式及時(shí)間：
4.1、凡符合資質(zhì)要求者，請(qǐng)攜帶：法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證（復(fù)印件，如為法人到場(chǎng)須持本人身份證件）、授權(quán)委托人身份證、投標(biāo)人資格條件規(guī)定要求的相關(guān)投標(biāo)證明文件及加蓋公章（鮮章）復(fù)印件各一套，并保證以上信息真實(shí)可靠。于2019年12月23日至2019年12月30日（節(jié)假日、法定休假日除外）每天上午9:00~11:00下午14:00~17:00到佳木斯市郊區(qū)萬(wàn)象街中資三樓辦公樓獲取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價(jià)500元/份。
五、遞交投標(biāo)文件
六、遞交投標(biāo)文件截止（同開(kāi)標(biāo)時(shí)間）時(shí)間：2020年01月14日09時(shí)30分。
七、
備注：您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
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