2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：新疆公司六號(hào)礦井煤炭、煤化工建設(shè)指揮部（生活區(qū)）項(xiàng)目位于新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)準(zhǔn)東大道89號(hào)（S327與S228省道交匯處），園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有新疆準(zhǔn)東能源開(kāi)發(fā)有限公司準(zhǔn)東項(xiàng)目籌建處職工9人（園區(qū)內(nèi)辦公人員），園區(qū)面積18.2公頃，園區(qū)內(nèi)建筑有指揮部辦公樓（層數(shù)六層）建筑面積約8167㎡（樓內(nèi)設(shè)有兩部電梯）、宿舍樓（層數(shù)六層）2棟1600㎡、地下管網(wǎng)、鍋爐房、配電室、換熱站及水泵房、場(chǎng)地圍墻及道路。項(xiàng)目園區(qū)距奇臺(tái)縣城約130km、西距五彩灣70公里，南距芨芨湖約40km；項(xiàng)目園區(qū)瀝青道路已與S327公路相接；滿(mǎn)足人員進(jìn)場(chǎng)的需要，每天有往返一趟奇臺(tái)縣城大巴車(chē)通過(guò)。

 

本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包含水暖電及低壓供電設(shè)備維修服務(wù)、食堂托管運(yùn)營(yíng)、保安、保潔服務(wù)等。

 

2.2招標(biāo)范圍：（1）園區(qū)范圍內(nèi)的保安、門(mén)衛(wèi)、巡邏、秩序維護(hù)、應(yīng)急處置（維穩(wěn)用具、防刺服、防暴頭盔、步話(huà)機(jī)、訪(fǎng)客系統(tǒng)設(shè)備、防疫測(cè)溫槍、防護(hù)服、消殺材料及用具由招標(biāo)人提供）。

 

（2）指揮部辦公樓內(nèi)衛(wèi)生（公共區(qū)域衛(wèi)生用具由招標(biāo)人提供）。

 

（3）食堂托管運(yùn)營(yíng)：為籌建處職工及物業(yè)入住人員一日三餐（物業(yè)服務(wù)人員餐費(fèi)由投標(biāo)人承擔(dān)，餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為500元/人/月）；各環(huán)節(jié)的人員管理、食品加工制作及招標(biāo)人要求的其他有關(guān)餐飲服務(wù)工作，承擔(dān)人員安全及管理責(zé)任、食品安全責(zé)任；接受招標(biāo)人的管理；食材、液化氣、維修配件由投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理提供采購(gòu)計(jì)劃招標(biāo)人采購(gòu)。

 

（4）園區(qū)內(nèi)設(shè)施巡檢（簡(jiǎn)單維修）、配電室運(yùn)行維護(hù)（含一臺(tái)應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行）、換熱站運(yùn)行維護(hù)、園區(qū)內(nèi)水、暖、電地下管網(wǎng)及1MW電鍋爐運(yùn)行維護(hù)（無(wú)人值守）、辦公樓空調(diào)運(yùn)行維護(hù)、門(mén)衛(wèi)室監(jiān)控等（簡(jiǎn)單維修）；承擔(dān)人員、安全及管理責(zé)任；維修配件、材料由投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理提供采購(gòu)計(jì)劃招標(biāo)人采購(gòu)。

 

（5）物業(yè)服務(wù)人員住宿、辦公用房由招標(biāo)人免費(fèi)提供，住宿、辦公用品自理，餐費(fèi)自理（標(biāo)準(zhǔn)為500元/人/月）。

 

（6）投標(biāo)人承擔(dān)所有派出的服務(wù)人員安全及招標(biāo)方委托的所有服務(wù)項(xiàng)目管理責(zé)任。

 

2.3服務(wù)時(shí)間：本次招標(biāo)結(jié)果有效期限為3年。計(jì)劃從2023年5月10日至2026年5月9日止，具體服務(wù)時(shí)間以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)，服務(wù)期內(nèi)合同按照一年一簽的方式簽訂，在每年服務(wù)結(jié)束前三個(gè)月招標(biāo)人按照公平、公正、公開(kāi)、平等的方式，對(duì)本項(xiàng)目中標(biāo)人進(jìn)行服務(wù)期考核評(píng)價(jià)（詳見(jiàn)《華能新疆公司六號(hào)礦井煤炭、煤化工建設(shè)指揮部（生活區(qū)）物業(yè)服務(wù)綜合考評(píng)表》），并將考核評(píng)分結(jié)果作為是否簽訂下一年度服務(wù)合同依據(jù)及服務(wù)期考核依據(jù)。綜合考評(píng)分值達(dá)90分以上（含90分），方可簽訂下一年度服務(wù)合同，90分以?xún)?nèi)不再簽訂下一年度服務(wù)合同。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒(méi)有處于行政主管部門(mén)或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

3.2 專(zhuān)用資格條件

 

3.2.1 業(yè)績(jī)要求：近3年（2020年1月1日至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）須具有1項(xiàng)及以上物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)且單項(xiàng)合同金額不低于100萬(wàn)元，服務(wù)內(nèi)容至少包含保潔或保安或廚師，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料（包括合同首頁(yè)、合同服務(wù)內(nèi)容、合同金額、簽字蓋章頁(yè)等，如提供的業(yè)績(jī)證明材料不能清晰分辨上述業(yè)績(jī)要求內(nèi)容，按無(wú)效業(yè)績(jī)處理）。

 

3.2.2本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年4月4日9時(shí)00分起至2023年4月10日17時(shí)00分止。