福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程
標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件
專用本
（2022年版）
報(bào)建編號(hào)： 3505992308240101
招標(biāo)項(xiàng)目名稱：泉州臺(tái)商投資區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園鄰里中心項(xiàng)目
招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： 泉臺(tái)招字【2025】第 2號(hào)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制
招標(biāo)文件編制日期： 2025 年 01 月 24 日
授權(quán)委托書
使用說明
1． 《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2022年版）》（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件”）是根據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2007年版）》《中華人民共和國(guó)房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2010年版）》《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》，結(jié)合我省實(shí)際情況編制的，適用于福建省行政區(qū)域內(nèi)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)項(xiàng)目，包括施工總承包工程、專業(yè)工程招標(biāo)項(xiàng)目。
2． 《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》包括第1章“招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書”、第2章“投標(biāo)須知”、第3章“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)”、第4章“合同條款及格式”、第5章“工程量清單及計(jì)價(jià)”、第6章“招標(biāo)圖紙”、第7章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”和第8章“投標(biāo)文件格式”。
3． 《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》由《通用本》和《專用本》兩部分構(gòu)成。其中，《通用本》適用于所有房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)項(xiàng)目，每個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目不再另行發(fā)布?！秾Ｓ帽尽酚烧袠?biāo)人按照《通用本》規(guī)定的格式和要求并結(jié)合招標(biāo)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行編制。
4． 《通用本》的內(nèi)容原則上應(yīng)不加修改地直接引用，如確實(shí)需要修改或補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)在《專用本》中相應(yīng)章節(jié)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。
5． 《通用本》和《專用本》以及招標(biāo)文件的澄清、修改（如有時(shí)）的內(nèi)容為對(duì)應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系，可相互解釋、互為說明?！锻ㄓ帽尽放c《專用本》約定不一致的，以《專用本》為準(zhǔn)；《專用本》無約定的，從《通用本》的約定；《通用本》或《專用本》與招標(biāo)文件的澄清、修改約定不一致的，以后者為準(zhǔn)；招標(biāo)文件的澄清、修改不同時(shí)間對(duì)同一內(nèi)容存在不同約定時(shí)，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中以雙下劃線或加粗斜體字標(biāo)識(shí)的內(nèi)容為實(shí)質(zhì)性要求；以空格下劃線標(biāo)示的，由招標(biāo)人編制招標(biāo)文件或投標(biāo)人編制投標(biāo)文件時(shí)填入具體內(nèi)容。下劃線上的括號(hào)內(nèi)容為提示性內(nèi)容，招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件或投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，填入的具體內(nèi)容應(yīng)將其覆蓋。
6． 全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)采用工程量清單招標(biāo)。采用工程量清單招標(biāo)的項(xiàng)目，工程量清單應(yīng)當(dāng)作為招標(biāo)文件的組成部分并與招標(biāo)文件同時(shí)發(fā)給各投標(biāo)人，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人在開標(biāo)前核對(duì)工程量。
7． 在招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)過程中，招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)的，則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在招標(biāo)全過程中以被代理人名義辦理招標(biāo)人委托范圍內(nèi)的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
目 錄
第 1 章 招標(biāo)公告
第一章 招標(biāo)公告
第 2 章 投標(biāo)須知
第1節(jié) 投標(biāo)須知前附表
投標(biāo)須知前附表
第2節(jié) 投標(biāo)須知
“投標(biāo)須知”內(nèi)容見《通用本》
投標(biāo)須知內(nèi)容修改表
第 3 章 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)
第1節(jié) 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表...............................................................30
評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表......................................................................31
第2節(jié) 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)法..............................................................39
第 4 章 合同條款及格式
第1節(jié) 合同協(xié)議書
“合同協(xié)議書”內(nèi)容見《通用本》
第2節(jié) 通用合同條款
“通用合同條款”內(nèi)容見《通用本》
通用合同條款補(bǔ)正表
第3節(jié) 專用合同條款
專用合同條款
第4節(jié) 合同附件
“合同附件”內(nèi)容見《通用本》
第 5 章 工程量清單及計(jì)價(jià)
第1節(jié) 招標(biāo)工程量清單
第2節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)
第3節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià)
第4節(jié) 工程量清單與計(jì)價(jià)表格式
第 6 章 招標(biāo)圖紙
第1節(jié) 招標(biāo)圖紙目錄
第2節(jié) 招標(biāo)圖紙
第 7 章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
第1節(jié) 招標(biāo)項(xiàng)目概況和說明
（一） 工程建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)自然條件
（二） 工程建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)施工條件
（三） 招標(biāo)項(xiàng)目說明
第2節(jié) 工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
（一） 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
（二） 招標(biāo)項(xiàng)目使用的其他工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
（三） 工程設(shè)計(jì)要求的特殊工程材料、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求
第3節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求
（一） 現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施要求
（二） 水土保持與環(huán)境要求
（三） 文明施工要求
（四） 施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)要求
第4節(jié) 招標(biāo)人對(duì)工程主要材料設(shè)備的要求
（一） 技術(shù)要求
（二） 質(zhì)量要求
（三） 參考品牌
第5節(jié) 招標(biāo)人自行采購(gòu)的材料設(shè)備
第6節(jié) 其他要求
第 8 章 投標(biāo)文件格式
十、 資格文件
第2節(jié) 商務(wù)文件
第3節(jié) 技術(shù)文件
通用本補(bǔ)正數(shù)據(jù)表
招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目泉州臺(tái)商投資區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園鄰里中心項(xiàng)目 已由 泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)行政審批服務(wù)局 以 泉臺(tái)管審?fù)顿Y【2023】315號(hào)文 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為 泉州臺(tái)商投資區(qū)杏?xùn)|投資 ， 建設(shè)資金來源 按區(qū)管委會(huì)有關(guān)規(guī)定籌措解決 ， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。
項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
工程建設(shè) 具體詳見招標(biāo)人提供的施工圖紙及工程量清單。
招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型： 施工總承包 ；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 項(xiàng)目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為66420.14㎡，其中計(jì)容建筑面積為50300.37㎡，容積率為 2.53，建筑密度為 34.13%，綠地率為 15.12%。建筑高度58.30m， 最大跨度9.2m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號(hào)樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑。項(xiàng)目建設(shè)成集合鄰里中心、社區(qū)公共服務(wù)中心、576套宿舍型保障性租賃住房、鄰里食堂、人才公寓、共享辦公室、鄰里超市、共享會(huì)議室、地下室及配套設(shè)施等業(yè)態(tài)功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)鄰里中心。本項(xiàng)目包含應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)及相關(guān)后續(xù)服務(wù)。具體詳見招標(biāo)人提供的施工圖紙及工程量清單；
其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級(jí)的相關(guān)數(shù)據(jù)：本項(xiàng)目總造價(jià)為20431.2541萬元，項(xiàng)目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為66420.14㎡ ，建筑高度58.30m， 最大跨度9.2 m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號(hào)樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑；
用于確定注冊(cè)建造師等級(jí)的相關(guān)數(shù)據(jù)：本項(xiàng)目總造價(jià)為20431.2541萬元，項(xiàng)目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為 66420.14 ㎡ ，建筑高度58.30m， 最大跨度9.2 m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號(hào)樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑；
用于確定類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)數(shù)據(jù)：本項(xiàng)目總造價(jià)為20431.2541萬元，項(xiàng)目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為66420.14 ㎡ ，建筑高度小于58.30 m， 最大跨度9.2 m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號(hào)樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑；
2.4. 招標(biāo)控制價(jià)（即最高投標(biāo)限價(jià)，下同）：204312541元；
2.5. 工期要求：總工期為 550 個(gè)日歷天，定額工期 612 個(gè)日歷天（適用于國(guó)家或我省對(duì)工期有規(guī)定的項(xiàng)目）；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有） / ；
2.6. 標(biāo)段劃分（如果有）： 一個(gè)標(biāo)段 ；
2.7. 質(zhì)量要求：達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4 號(hào)）及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認(rèn)定相關(guān)規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定 。
投標(biāo)人資格要求及審查辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的不低于 貳 級(jí) 建筑工程施工總承包 資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）
投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于 壹 級(jí) 建筑工程 專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。（無需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）
本招標(biāo)項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由 / 為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
本招標(biāo)項(xiàng)目 應(yīng)用 福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值的項(xiàng)目，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分為 房屋建筑 類。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有 不適用 施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的 不適用 確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”登錄）查詢。
投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”要求： 1 個(gè)；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的 單體建筑面積6500平方米及以上的裝配式混凝土建筑工程 。
各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）
其他資格要求： 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)，其他要求具體要求詳見招標(biāo)文件 。
本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。
第 1 章 招標(biāo)公告
第一章 招標(biāo)公告
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.bidijas.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
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來源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)
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編輯：365trade
