一、項目基本情況
建設單位：
招標人：海南潤棠投資有限公司
建設地點：海南省三亞市
項目規模：該項目位于三亞海棠灣國家海岸休閑園區，北側緊鄰風塘路，西面相鄰后續用地，東側面朝海棠河。總用地面積27.1萬㎡，計容面積54.3萬平，分兩期開發。一期總建筑面積約32萬㎡，包含商業及4棟塔樓。本次招標為一標段，包含4棟約80米塔樓及西側地庫，總建筑面積約11.4萬㎡。
項目資金來源：自籌
項目名稱：三亞萬象城-1期
標段名稱：三亞海棠灣商業項目1期塔樓總承包工程
招標內容和范圍：包括但不限于：地基處理工程、基坑二次土方開挖及后期土方回填、結構工程（含預埋）、主體勁性鋼結構（不含屋面外露鋼結構）、粗裝修工程、屋面工程、保溫工程、機電工程、人防工程、防水施工工程、防雷接地、預留預埋等工作，以及對土方、樁基、支護、機電、幕墻、門窗、精裝修、園林等其余專業分包的總承包管理、配合、協調責任。
交貨期/工期：本合同工期為1282日歷天（含春節及各類節假日），計劃開工日期為2025年6月17日，以發包人發出的開工指令為準，詳見工料規范第10章第2.2條。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
資格審查項 資格審查標準
資質要求 具有獨立法人資格，具有住建部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質。
業績要求 近三年（2022年5月-至投標截止日）簽訂的單項目合同金額2億元以上的商業項目總承包工程業績至少1個。提供相關證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內容及金額的將不予認可，原件備查）。 業績數量作為資格審查評分項，如有更多，可以提供，并作為打分項依據。
項目經理資格 具有一級注冊建造師執業資格證書。
安全要求 提供安全生產許可證且在有效期內。
聯合體投標 不允許聯合體投標。
信譽要求 投標人（含聯合體投標的成員單位）不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執行人。
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過10個。
四、資格預審文件的獲取
（一）獲取時間
2025年05月11日- 2025年05月16日
招標人：海南潤棠投資有限公司
建設地點：海南省三亞市
項目規模：該項目位于三亞海棠灣國家海岸休閑園區，北側緊鄰風塘路，西面相鄰后續用地，東側面朝海棠河。總用地面積27.1萬㎡，計容面積54.3萬平，分兩期開發。一期總建筑面積約32萬㎡，包含商業及4棟塔樓。本次招標為一標段，包含4棟約80米塔樓及西側地庫，總建筑面積約11.4萬㎡。
項目資金來源：自籌
項目名稱：三亞萬象城-1期
標段名稱：三亞海棠灣商業項目1期塔樓總承包工程
招標內容和范圍：包括但不限于：地基處理工程、基坑二次土方開挖及后期土方回填、結構工程（含預埋）、主體勁性鋼結構（不含屋面外露鋼結構）、粗裝修工程、屋面工程、保溫工程、機電工程、人防工程、防水施工工程、防雷接地、預留預埋等工作，以及對土方、樁基、支護、機電、幕墻、門窗、精裝修、園林等其余專業分包的總承包管理、配合、協調責任。
交貨期/工期：本合同工期為1282日歷天（含春節及各類節假日），計劃開工日期為2025年6月17日，以發包人發出的開工指令為準，詳見工料規范第10章第2.2條。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
資格審查項 資格審查標準
資質要求 具有獨立法人資格，具有住建部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質。
業績要求 近三年（2022年5月-至投標截止日）簽訂的單項目合同金額2億元以上的商業項目總承包工程業績至少1個。提供相關證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內容及金額的將不予認可，原件備查）。 業績數量作為資格審查評分項，如有更多，可以提供，并作為打分項依據。
項目經理資格 具有一級注冊建造師執業資格證書。
安全要求 提供安全生產許可證且在有效期內。
聯合體投標 不允許聯合體投標。
信譽要求 投標人（含聯合體投標的成員單位）不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執行人。
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過10個。
四、資格預審文件的獲取
（一）獲取時間
2025年05月11日- 2025年05月16日
備注：凡有意參與投標的潛在投標人，須在中國電力招標采購網(本網站為經營性收費網站，網址：www.bidijas.cn)注冊、繳納平臺使用費后，查看詳細的招標公告、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯系人:馬工
手機:18701298819.
郵箱地址:1051008819@qq.com
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
