北京中煤商務(wù)服務(wù)有限公司山西工作組2025年度物業(yè)外委服務(wù)項目，。該項目資金來源已落實，已具備招標(biāo)條件。現(xiàn)就本項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，請合格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目簡介與招標(biāo)范圍：

服務(wù)區(qū)域1：王家?guī)X礦區(qū)及培訓(xùn)中心、安康公寓：王家?guī)X工業(yè)場區(qū)位于運城市河津市樊村鎮(zhèn)固鎮(zhèn)村，距市區(qū)約 16 公里，交通便利。中煤華晉集團(tuán)有限公司培訓(xùn)中心位于山西省河津市市區(qū)內(nèi)，209 國道以東華興東路以南。安康公寓位于河津市區(qū)內(nèi)龍門大道。

服務(wù)范圍：包含安康公寓、培訓(xùn)中心、王家?guī)X礦區(qū)（含公司辦公樓、公司車隊、開拓隊、聯(lián)建樓、浴室、洗衣房、選煤廠、電廠辦公樓、救援中心、設(shè)備物資配件庫、礦工公寓樓、公共場所及道路等）服務(wù)區(qū)域的保潔服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、生活垃圾收集、外墻及玻璃幕墻清洗、玻璃清潔及窗簾清洗、保養(yǎng)服務(wù)（石材保養(yǎng)、木地板保養(yǎng)、人行步道維修、保養(yǎng)）、消殺服務(wù)等。

王家?guī)X礦區(qū)洗車服務(wù)中心、快遞收發(fā)中心：位于王家?guī)X工業(yè)廠區(qū)內(nèi)。

服務(wù)范圍：洗車服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容包括自動洗車機對車輛外部清洗、吹干及內(nèi)部清洗。快遞收發(fā)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)所有快遞收發(fā)（需自行對接快遞公司）。

王家?guī)X礦區(qū)及培訓(xùn)中心綠化養(yǎng)護(hù)

王家?guī)X主礦區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，包括王家?guī)X工業(yè)場區(qū)、培訓(xùn)中心、精煤場地及原煤場地綠化區(qū)域及進(jìn)場公路區(qū)域內(nèi)全部綠植的養(yǎng)護(hù)及維保。

服務(wù)范圍：承包區(qū)域內(nèi)的綠化苗木、草坪及行道樹修剪、整形、灌溉、施肥、除草、病蟲害防治、扶正、培土、補栽補種、損毀修復(fù)、防護(hù)管理、巡查搶險、防澇防旱；綠化帶內(nèi)異雜物清除、垃圾清運、色塊整修、安全防護(hù)、支撐固定及看護(hù)、園林小品、音樂噴泉及綠化用水用電設(shè)施管理運維過程中損毀苗木和植被的補種、綠化檔案管理等；

其他服務(wù)：王家?guī)X工業(yè)場區(qū)生活服務(wù)站洗衣店

服務(wù)范圍：為中煤華晉集團(tuán)各單位在冊在崗職工及勞務(wù)派遣工提供日常洗衣服務(wù)。

服務(wù)區(qū)域2：王家?guī)X礦東翼廠區(qū)及開拓工程項目，項目位于山西省鄉(xiāng)寧縣南部13公里處，行政區(qū)劃為昌寧鎮(zhèn)龍門村。

服務(wù)范圍：王家?guī)X礦東翼廠區(qū)及開拓工程項目場區(qū)保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、生活垃圾收集清運、化糞池清掏、維修服務(wù)、外墻及玻璃幕墻清洗、玻璃清潔及窗簾清洗、地板石材保養(yǎng)服務(wù)。

場區(qū)衛(wèi)生及時進(jìn)行清理，進(jìn)場路、場區(qū)公共道路、各項目部作業(yè)區(qū)域影響范圍之外區(qū)域及場區(qū)水溝、專用場地衛(wèi)生清理；已完永久邊坡植草保持10cm以下，及雜草、雜物清理。

服務(wù)區(qū)域3：碟子溝風(fēng)井場區(qū)：場地位于臨汾市鄉(xiāng)寧縣西坡鎮(zhèn)碟子溝村，距離王家?guī)X工業(yè)場區(qū)約25公里。

服務(wù)范圍：碟子溝場區(qū)內(nèi)保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、地面生活設(shè)施維修、綠化服務(wù)、職工食堂餐飲服務(wù)等。

服務(wù)區(qū)域4：華晉集團(tuán)晉城能源有限公司山西省晉城市沁水縣龍港鎮(zhèn)里必村

（一）保潔服務(wù)范圍

綜合辦公樓、礦山救護(hù)樓、行政辦公樓、浴室及任務(wù)聯(lián)合建筑、食堂三樓多功能廳、廠區(qū)道路、庭院及外墻玻璃、噴泉水系、旗臺、1號宿舍樓、2號宿舍樓、日用消防水池辦公區(qū)域和公共區(qū)域。辦公區(qū)域（辦公室、會議室、接待室、休息室（值班室）、調(diào)度中心、接待房、運維操控間等區(qū)域）。公共區(qū)域（前廳、走廊、洗手間、洗衣間、電梯、籃球場、活動室、停車場（地下車庫）、浴室、院落、礦區(qū)道路）等區(qū)域。

（二）接待服務(wù)范圍

行政辦公樓、浴室及任務(wù)聯(lián)合建筑、綜合辦公樓會議室、會客室、迎賓臺、休息室、浴室、接待房等涉及接待服務(wù)的功能區(qū)域。

（三）設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)范圍

綜合辦公樓、救護(hù)樓、行政辦公樓、浴室及任務(wù)聯(lián)合建筑、1號宿舍樓、2號宿舍樓、食堂三層多功能廳、日用消防水池辦公區(qū)域、供暖、制冷設(shè)施操控間和公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修（特種設(shè)備除外）；消防水池日常維護(hù)、操控及管理；空氣能設(shè)施日常維護(hù)、操控、維修及管理；供暖、制冷設(shè)施日常維護(hù)、操控、維修及管理；室內(nèi)（外）照明及亮化維護(hù)、維修及管理；室內(nèi)（外）排污管路及供水管路維護(hù)、管理；噴泉水系操控、維修及管理；

（四）其它服務(wù)范圍

垃圾池清理清運、化糞池清理清運、滅四害、礦區(qū)內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

2.2 資金落實情況：已落實

2.3 服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年

2.4 服務(wù)地點：見上述服務(wù)區(qū)域

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 資格要求1：投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或其他組織；

3.2 資格要求2：投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止時間（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），須具有3個正在履約或履約完成的同類項目業(yè)績（業(yè)績范圍需包含保潔服務(wù)、維修服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序服務(wù)、垃圾清運服務(wù)、有害生物防治（四害消殺）、澡堂浴室服務(wù)、洗衣房服務(wù)、會議服務(wù)、公寓管理等至少五項內(nèi)容），須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；

3.3 資格要求3： 投標(biāo)人須具有市級及以上行政主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸企業(yè)服務(wù)資質(zhì)（提供證書掃描件）；

3.4 資格要求4：投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理（或物業(yè)經(jīng)理）須為投標(biāo)人在冊正式員工（提供2023年1月至今任意6個月連續(xù)繳納社會保障金的證明材料），且同時不得在其他項目任職（需提供承諾，承諾書格式見第六章）；

3.5 本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。

備注：

(1) 本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人提交意向資料后從招標(biāo)公司獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過資格審查。資格審查以投標(biāo)人成功遞交的加密電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

(2) 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。


4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件售價：200元/標(biāo)段，售后不退。

4.2 意向資料遞交時間：2025年3月13日9:00:00到2025年3月18日16:00:00。

4.3 招標(biāo)文件購買時間：2025年3月13日9:00:00到2025年3月19日16:00:00。