長龍山抽水蓄能電站生產運維及生活用房項目項目已獲批準，項目資金來源為招標人自有資金及自籌資金，本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
長龍山抽水蓄能電站位于浙江省安吉縣境內，緊鄰已建天荒坪抽水蓄能電站，地處華東電網負荷中心，至安吉縣城公路里程25km，至杭州、上海、南京三市的公路里程分別為80km、175km、180km，地理位置優越。本電站安裝6臺單機容量350MW的可逆式抽水蓄能機組，總裝機容量2100MW，設計平均年發電量24.35億度，平均年抽水耗電量32.47億度。本電站屬一等大（1）型工程，主要建筑物按1級建筑物設計。長龍山抽水蓄能電站已于2022年6月30日6臺機組全部投產發電，現已轉入生產運行階段。
長龍山抽水蓄能電站生產運維及生活用房位于安吉縣天荒坪鎮橫路村，白潘線（縣道）以西，東臨S205省道，西側為農田，南側北側為村莊，東南側為天荒坪公交站，地塊呈南高北低之勢，生產運維及生活用房占地面積約34480.19㎡，總建筑面積21936.15㎡，主要建筑物包括：綜合辦公用房、食堂、地下停車庫、文體中心、員工宿舍、封閉倉庫（機電倉庫）、消防站、安保用房等。
2.2招標范圍
本次招標范圍為長龍山抽水蓄能電站生產生活營地工程項目，主要內容包括生產生活營地輔助管理辦公用房、宿舍、食堂、文體中心、封閉倉庫（普通倉庫）、消防站、消防泵房、安保用房及室外工程（場內綜合管網、景觀綠化工程、場內供配電工程)等。
主要專業工程包括：房屋建筑工程、安裝工程（包括但不限于供電系統、照明系統、暖通、消防、橋機、電梯及相關管線、建筑智能化系統等）、裝飾裝修工程、場內道路工程、園林綠化工程、場內綜合管網工程及相關配套工程等。具體范圍詳見下表：
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序號 |
名稱 |
招標范圍 |
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1 |
輔助管理辦公用房 |
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1.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、基坑支護工程、地基基礎工程、地下室工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上包括結構工程、建筑工程(一層地坪工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、外墻保溫工程、外墻裝飾工程、幕墻工程等)； |
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1.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等管線和供電系統、照明系統、信息網絡系統、視頻監控系統、信息導引發布系統、出入口控制系統（門禁一卡通）、多媒體會議系統、電子巡更系統、機房、暖通系統、消防系統、電梯等相關設備設施的采購、安裝及調試。 |
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1.3 |
裝飾裝修工程 |
辦公桌、辦公椅、文件柜、會議桌、會議椅、沙發、茶幾等由發包人另行委托，樓地面裝飾、墻面裝飾、頂棚裝飾、衛生間隔斷及衛生潔具、室內照明、窗簾、健身器材等采購及安裝均由承包人負責。 |
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2 |
食堂（包括連廊） |
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2.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上包括結構工程、建筑工程(一層地坪工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、外墻保溫工程、外墻裝飾工程等)； |
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2.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等管線和照明系統、暖通系統、消防系統、視頻監控系統、出入口控制系統、消費系統、電梯等相關設備設施的采購、安裝及調試。 |
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2.3 |
裝飾裝修工程 |
餐桌、餐椅、后廚用具、會議桌椅等由發包人另行委托，樓地面裝飾、墻面裝飾、頂棚裝飾、衛生間隔斷及衛生潔具、室內照明、窗簾等采購及安裝均由承包人負責。 |
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3 |
文體中心（包括連廊） |
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3.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上包括結構工程、建筑工程(地坪工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、外墻保溫工程、外墻裝飾工程等)； |
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3.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等管線和照明系統、暖通系統、消防系統、視頻監控系統、公共廣播系統、出入口控制系統等相關設備設施的采購、安裝及調試。 |
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3.3 |
裝飾裝修工程 |
包括樓地面裝飾、墻面裝飾、頂棚裝飾、室內照明、體育器材等采購及安裝均由承包人負責。 |
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4 |
1#~4#宿舍樓 |
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4.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上包括結構工程、建筑工程(一層地坪工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、外墻保溫工程、外墻裝飾工程等)； |
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4.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等管線和照明系統、暖通系統、消防系統、出入口控制系統（門禁一卡通）、電梯等相關設備設施的采購、安裝及調試。 |
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4.3 |
裝飾裝修工程 |
床、床頭柜、床墊、書桌、沙發、茶幾、電視柜、電視機、洗衣機、烘干機等由發包人另行委托，樓地面裝飾、墻面裝飾、頂棚裝飾、衣柜、淋浴間、衛生潔具、室內照明、窗簾、熱水器等采購及安裝均由承包人負責。 |
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5 |
封閉倉庫 （普通倉庫） |
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5.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上土建工程包括結構工程（含鋼結構）、建筑工程(一層地坪工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、外墻保溫工程、外墻裝飾工程等)； |
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5.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等管線和照明系統、暖通系統、消防系統、視頻監控系統、橋機設備、出入口控制系統（門禁一卡通）、電梯等相關設備設施的采購、安裝及調試。 |
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5.3 |
裝飾裝修工程 |
除辦公桌、辦公椅、文件柜、叉車等由發包人另行委托，樓地面裝飾、墻面裝飾、頂棚裝飾、室內照明、窗簾等采購及安裝均由承包人負責。 |
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6 |
消防站 |
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6.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上包括結構工程、建筑工程(一層地坪工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、外墻保溫工程、外墻裝飾工程等)。 |
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6.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等管線和照明系統、暖通系統、消防系統、視頻監控系統、出入口控制系統（門禁一卡通）等相關設備設施的采購、安裝及調試。 |
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6.3 |
裝飾裝修工程 |
除辦公桌、辦公椅、文件柜等由發包人另行委托，樓地面裝飾、墻面裝飾、頂棚裝飾、室內照明、窗簾等采購及安裝均由承包人負責。 |
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7 |
消防泵房 |
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7.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上包括結構工程、建筑工程(地坪工程、砌體工程、門窗工程、防水保溫工程、外墻裝飾工程等)。 |
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7.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等管線和照明系統、暖通系統、消防系統、視頻監控系統、出入口控制系統等相關設備設施的采購、安裝及調試。 |
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7.3 |
裝飾裝修工程 |
樓地面裝飾、墻面裝飾、頂棚裝飾、室內照明等采購及安裝均由承包人負責。 |
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8 |
安保用房 |
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8.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎工程及相關設備管線的預留預埋等，±0.00m以上包括結構工程、建筑工程(地坪工程、建筑內外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、外墻保溫工程、外墻裝飾工程等)； |
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8.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等管線和照明系統、暖通系統、消防系統、視頻監控系統、車輛出入口管理系統等相關設備設施的采購、安裝及調試。 |
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8.3 |
裝飾裝修工程 |
除辦公桌、辦公椅、文件柜等由發包人另行委托，樓地面裝飾、墻面裝飾、頂棚裝飾、室內照明、窗簾等采購及安裝均由承包人負責。 |
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9 |
室外工程 |
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9.1 |
園區綜合管網 |
場內給水管網、污水管網、雨水管網、室外消防管網、雨水調蓄池、化糞池、隔油池等均由承包人負責實施。 |
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9.2 |
景觀綠化工程 |
場內道路及附屬工程，園路、廣場、圍墻、旗臺、花池、綠化、室外照明、灌溉及附屬構筑物等工程。 |
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9.3 |
場內供配電工程 |
開閉所、箱式變壓器、開關箱、充電樁及配電箱、場內電力管網等設備采購、安裝、試驗、調試均由承包人負責實施。 |
2.3計劃工期
本項目計劃工期18個月，計劃開工日期為2025年6月15日，項目實際開工日期以監理人下達開工令時間為準。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質條件：具有獨立法人資格，具有建筑工程施工總承包一級及以上資質，同時具有市政工程施工總承包一級及以上資質和有效期內的安全生產許可證。
（2）業績要求：近 5 年（自 2019 年 01 月 01 日起至投標截止時間）內具有單體建筑面積不小于 5000m2的混凝土結構公共建筑項目施工業績和單體建筑面積不小于 5000m2的住宅項目施工業績（在建或已建，已建以完工驗收時間為準，在建以合同簽訂時間為準；須提供合同文件、已建項目工程移交證書（或工程完工驗收證書）等資料，證明材料需體現建筑類型及建筑面積等信息）
（3）人員要求：
①項目經理：須具有一級建造師注冊證書（建筑工程專業）、高級工程師及以上技術職稱，具有有效的安全生產考核合格證書（B本）；自 2019 年 01 月 01 日（以合同簽訂時間為準）起至投標截止時間止，擔任過已竣工單體建筑面積不小于 5000m2混凝土結構公共建筑項目和已竣工單體建筑面積不小于 5000m2的住宅項目的施工項目經理或副經理（須提供任職文件及業主出具的證明文件等證明材料）。
②技術負責人：須具有高級工程師及以上技術職稱；自 2019年 01 月 01 日（以合同簽訂時間為準）起至投標截止時間止，擔任過已竣工單體建筑面積不小于 5000m2的混凝土結構公共建筑項目和已竣工單體建筑面積不小于 5000m2的住宅項目的總工程師或副總工程師（須提供任職文件及業主出具的履職證明文件等證明材料）。
（4）信譽要求： 未處于限制報價的專業范圍及期限內；
（5）財務要求：近三年（2021年~2023年）無連續兩年虧損；
3.2本次招標 不允許 聯合體投標。/
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標/
3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年2月15日08時30分至2025年2月19日17時30分
