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報建編號：招標備案號：12052024072001 設計招標公告津建交南開設計[2024]1002

1、 招標條件

本項目南開區天拖片區城市更新項目已由天津市南開區行政審批局以南開投資備字[2023]5 號批準建設，項目已具備招標條件，天津泰達市政受天津泰達融晟城市更新建設發展的委托，現對該項目的設計進行公開招標擇優選定承包人。

2、

項目概況與招標范圍

2.1	項目概況：南開區天拖片區城市更新項目，建設規模為549309平方米，南開區天拖片區城市更新項目，更新范圍總占地面積約213萬平方米。新建產業園及產業配套社區549309平方米，老舊小區改造、老舊房屋改造、低效物業提升及老舊市政設施面積總計約138.94萬平方米。主要建設內容包括道路貫通、橋梁修建、商業盤活、居住區補短板創建完整社區工程、具備條件的成片整幢非成套樓房拆除重建等,總投資額972366萬元。
2.2	工程建設其中，地上建筑面積為：331464平方米，最高層數：25層，地下建筑面積146000平方米，最大基坑深度約9.5米，最高高度：80.4米，最大跨度： 8.95 米，最大單體面積：12047平方米，結構類型為剪力墻。設計內容：方案設計、擴初設計、施工圖設計、BIM設計、基坑支護設計、智能化設計、精裝修設計、泛光照明專項設計、標識設計及地庫劃線、幕墻門窗深化設計、室外管線綜合方案、電力配套設施（紅號站）設計、景觀設計、海綿設計。設計應滿足國家及地方相關規范要求、滿足規劃等有關部門的審查、審批要求并通過相關審查。同時須配合協助發包人配合完成各項報批報建相關審批手續辦理，配合施工圖設計及審查、施工過程中的設計調整、變更、相關專題報告等服務工作。包含申報“海河杯”設計評優報獎、申報省部級以上評優報獎。專項設計的前期工作配合:包括精裝設計、外檐設計、景觀設計、BIM設計、弱電智能化設計、綠色建筑、泛光照明設計、標識設計、機電顧問咨詢等專項設計的輸入條件收集(包括但不限于規劃審批標準、地質勘察條件、專項設計強條規范、專利技術應用等)、跨專業設計接口、預留預埋技術要求、各專業技術支持等工作內容，具體內容詳見招標文件設計任務書內容明細。總投資額3953.0萬元。
2.4	計劃工期要求：2024年12月15日至 2026年04月15日
2.5	工程質量要求：國家驗收規范合格標準

3、

投標人資格要求

3.1

本次招標要求投標人須具有：
一標段：資質：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業甲級或者工程設計建筑行業建筑工程專業甲級，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、人員資格要求：（1）項目負責人1名，應具有《中華人民共和國一級注冊建筑師》執業證書，應為本單位正式職工，并出具任命書；（2）設計結構專業負責人1名，應具有《中華人民共和國一級注冊結構師》執業證書，應為本單位正式職工；4、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經“信用中國”網站查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格，本標段不接受聯合體投標。

4、

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本項目南開區天拖片區城市更新項目