本次招標采取資格后審方式。
2、項目概況與招標范圍
（一）項目概況
項目名稱：（福建）海港有限公司后勤物業項目。
項目地點：福州市羅源縣羅源碧里鄉新澳村8號。
資金來源：企業自籌
（二）招標范圍
1.項目情況：（福建）海港有限公司位于羅源灣北岸――福建省羅源縣碧里鄉新澳村處。距羅源縣23km，距104國道16km，距福溫鐵路羅源站20km，距甬莞高速公路入口17km，經連江距福州市區116km，經羅源灣距福州市區103.7km，距寧德市區53.4km。
2.項目內容：
2.1后勤保障服務
2.1.1 職工食堂服務。
2.1.2 內勤、接待、迎賓綜合服務。
2.1.3 車輛運行服務。
2.1.4 向項目單位提供商務辦公相關的零星服務（含外包單位生活區管理工作）。
2.2物業管理服務
2.2.1 保潔工作范圍
（1）辦公樓、職工食堂、商檢樓、值班樓（1#、2#）、職工之家。
（2）辦公生活區室外所有公共區域（含排水溝）、停車場、辦公生活區至碼頭前沿步道、木棧道、港外道路（約500m）
（3）外包單位生活區（約960㎡）
2.2.2 辦公生活區及外包單位生活區的垃圾（生活）清運。
2.2.3 化糞池、油污池清理。
2.2.4 零星修繕及水、電維護服務。
2.3 綠化養護服務
2.3.1港區綠化約35000㎡，含港區內及港外道路兩側綠化。
2.3.2辦公生活區綠化約5000㎡。
2.3.3辦公室綠植養護，約83盆。
合同包號 招標項目名稱 數量 服務內容及具體要求
1 （福建）海港有限公司后勤物業項目 1項 （福建）海港有限公司后勤物業所屬生活區的后勤物業管理服務，具體詳見第五章“服務內容、要求及標準”
服務期限 二年，計劃進駐時間為2020年3月1日至2022年2月28日，具體以項目單位書面通知為準。
實施地點 福建省羅源縣碧里鄉新澳村98號
備注：投標人必須對同一個合同包中的全部服務進行投標，不得僅對合同包中的部分服務進行投標，否則其投標文件將被拒絕。
具體工作范圍、內容及要求詳見招標文件。
（三）服務期限：暫定自2020年3月1日至 2022年2月28日。
（四）項目單位若根據需要調整服務區域及各區域人員、資源配置時，投標人應無條件響應。
3、投標人資格要求
（一）通用資格條件
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
2.具有有效的質量管理體系認證證書（證書應能從相關網站查詢，否則視為無效）；
3.投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
（1）沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；
（2）沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
（3）近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因投標人引起的重大質量或安全事故；
（4）未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除；未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得參加同一標段的投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標。
（二）專用資格條件
1.業績要求投標人需提供自2015年1月1日至今一個及以上類似項目的物業管理服務業績。類似項目是指：自2015年1月1日起至本項目招標公告發布之日（不含發布招標公告當日）已完成的合同履行期限不小于1年的黨政機關（或企/事業單位）后勤物業（含餐飲）服務且合同金額達100萬元以上的業績。
2.投標人具有食品經營許可證，其營業執照經營范圍必須涵蓋物業管理及餐飲管理相關服務內容，并能開具物業服務及餐費發票（須提供一份2019年以來的餐費發票復印件）；若投標人不具有食品經營許可證，其營業執照經營范圍涵蓋物業管理，但不涵蓋餐飲管理相關服務內容，只能開具物業服務，不能開具餐費發票的，允許餐飲相關內容分包。其指定的餐飲分包方須具有食品經營許可證，并能直接向項目單位開具餐費發票（須提供一份2019年以來的餐費發票復印件）；（投標人滿足上述資質等級要求其中一條即可。
3.本項目不允許聯合體投標。
4、招標文件獲取
獲取時間：從2019年12月24日14:00起至2019年12月31日17:00止。
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