1.1 項目概況

1.1.1 羊曲水電站位于青海省興?？h與貴南縣交界處。站區物業保潔總面積

115689.25㎡，其中：生產區域保潔、維護面積 54074.28㎡，生活區域樓宇內公 共區域保潔面積 25015.24㎡，道路保潔面積 36600㎡，綠化面積 351300㎡。

1.1.2 茨哈峽水電站位于青海省海南州興海縣與同德縣交界處的班多峽谷內。站 區物業保潔總面積 2700㎡，其中：生產區域保潔、維護面積 1500㎡，生活區域 樓宇內公共區域保潔面積 1000㎡。

1.2 招標范圍及主要工作內容

1.2.1 招標范圍 

1.2.1.1 羊曲水電站辦公、生活區保潔、道路保潔服務，會議、招待所服務， 水電暖設施運行及維護，鍋爐運行及維護，生活區綠化養護等管理及服務。

1.2.1.2 茨哈水電站辦公，生活區保潔，會議、招待所服務及室內水電暖運行 維護。

1.2.2 主要工作內容

1.2.2.1 羊曲水電站

（1）羊曲水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；

（2）水電暖設施設備運行維護（包括進場道路路燈更換及線路維護）；

（3）綠化養護、垃圾清運；

1.2.2.2 茨哈峽水電站

（1）茨哈峽水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；

（2）水電暖設施設備運行維護；

1.2.3 項目實施地點及服務期限

1.2.3.1 實施地點：

羊曲水電站辦公生活區。

茨哈水電站辦公生活區。

1.2.3.2 項目服務期限及每年度合同期限

（1）本項目約（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起~ 2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包 人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同； 當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期 限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

定服務期（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對 該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評 估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將 自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須 在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核， 評估和考核合格（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對

該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評 估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將 自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再（1）本 項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。

但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對該年度的合同履約評 估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時， 發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

1.3 資金來源

本項目由青海黃河上游水電開發（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前

60 天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續 簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且 約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4 投標人資格

1.4.1 法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立（1）本項 目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但 承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對該年度的合同履約評估

和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發 包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

法人和一般納稅人資格、信用等級評價 A 級及以上的物業管理服務企業。 本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

1.4.2 商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.4.3 對特殊工種人員的資格要求

針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應的從業 資格證書，持證上崗。

1.5 業績

投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過一個（合同金額≧200 萬元）及 以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，含服務內容 等）。

1.6 資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查 不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7 招標文件的獲取

1.7.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。

1.7.2 招標文件發售時間

2024 年 9 月 12 日至 2024 年 9 月 18 日。