一、項目基本情況
建設地點：北京通州區
項目規模：本項目位于北京市最大的物流集散區域馬駒橋鎮物流基地（首批國家級物流示范園，北京四大物流園區之一），緊鄰京滬（原京津塘）高速與南六環交匯處，距六環及京津高速僅5公里，交通極其便利，區域優勢明顯。項目占地面積116000.65㎡（174畝），包含4棟立體干倉（其中一個干倉已改建冷庫，約2.5萬平米）+1棟多溫層冷倉，總建筑面積 90538.69㎡。
項目資金來源：自籌
標段名稱：北京園區2024-2026年度物業服務項目
招標內容和范圍：一、園區秩序消防安全管理服務
1、園區秩序安全管理服務，根據招標人管理要求，制定園區安保服務管理方 案并有效落實；
2、消防、監控管理服務，對園區消防設施設備和監控系統進行例行檢查和維護；
3、安全宣傳及其他安全管理服務，不定期進行安全宣傳活動，在園區開展各 類安全工作；
二、園區交通及停車場管理
三、園區突發應急事件管理
1、突發應急事件管理服務做好突發事件（包括不限于消防、自然災害、斷水斷電等）的應急預案及相應的措施；
2、制定綜合應急處理流程和標準，對所屬員工進行每月培訓和考核；
四、園區保潔服務
1、公共區域保潔服務，服務范圍內日常保潔工作；
2、園區公共衛生間環境管理；
3、園區垃圾收集清運服務 ；
4、綠化服務管理 ；
5、園區消殺服務管理 ；
五、日常物業及客戶服務管理
1、物業人員配置管理，按招投標文件技術方案進行人員配置，并開展 園區工作；
2、檔案管理，建立起合理有效的檔案管理制度；
六、其他甲方要求的服務內容，具體服務需求及標準詳見《物流北京園區物業服務需求》。
交貨期/工期：2024年7月1日至2026年6月30日
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：投標人須為在中華人民共和國注冊具有獨立法人資格，須具備增值稅一般納稅人資格。
2.業績要求：近3年（2021年5月1日起至提交采購文件截止日止）應同時具有不少于三個工業園區或物流園區綜合（須同時具有工程、安保和清潔）物業管理項目（在管總面積不低于30萬平方米），其中物流園區綜合管理經驗不能少于20萬平方米（需提供合同原件掃描件）；
3.管理體系：投標人須具有ISO9001質量管理體系認證、環境管理認證體系證書、職業健康安全管理認證體系證書；
4.安全要求：經營活動中無重大質量及安全事故，提供公司聲明，格式不限
5.聯合體投標人：不允許
6.信譽要求：不屬于在國家公共信用信息中心“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）列入失信懲戒名單
7.其他要求：投標人必須財務狀況良好，提供近兩年的財務審計報告，近2年不虧損；
三、招標文件的獲取
獲取時間 2024年05月24日- 2024年05月31日
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