1. 招標條件
本招標項目湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現(xiàn)場生產(chǎn)辦公生活設施（業(yè)主營地）工程施工項目已獲批準建設，招標人為湖北能源集團羅田平坦原抽水蓄能有限公司，建設資金來自招標人的自有資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖北羅田平坦原抽水蓄能電站位于湖北省黃岡市羅田縣境內(nèi)，地處大別山革命老區(qū)。該電站距武漢市區(qū)公路里程182km，距羅田縣公路里程52km，省道S323經(jīng)過下水庫壩址，作為本工程的進場道路（雙車道，瀝青混凝土路面），工程地理位置優(yōu)越。該電站開發(fā)任務為承擔湖北電力系統(tǒng)調(diào)峰、填谷、儲能、調(diào)頻、調(diào)相、緊急事故備用等。
該電站上庫位于羅田縣九資河鎮(zhèn)大地坳村的平坦原山間盆地內(nèi)，下水庫位于羅田縣九資河鎮(zhèn)天堂河二級電站壩址下游約4.17km處。上、下水庫有旅游公路相連接，公路里程約25.2km。
湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現(xiàn)場生產(chǎn)辦公生活設施（業(yè)主營地）位于廠房交通洞西側(cè)500米、①號道路（右岸上壩道路）北側(cè)以及②號道路（上下庫連接道路）東側(cè)，布置于下水庫壩軸線上游右岸約700m處平緩坡地上，地形整體稍比下水褲壩軸線下游平緩。布置區(qū)為兩條沖溝與條形山脊相間分布。場地內(nèi)高差較大，最大高差近百米，基地整體呈現(xiàn)西低東高，南低北高的地勢。
2.2 招標范圍
本次招標的項目為湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現(xiàn)場生產(chǎn)辦公生活設施（業(yè)主營地）工程施工。現(xiàn)場生產(chǎn)辦公生活設施（業(yè)主營地）工程建設包含業(yè)主營地單體建筑工程（主要有土建、安裝、裝飾裝修等）、業(yè)主營地室外工程。單體建筑工程包括綜合辦公樓、監(jiān)理設代樓、后勤安保樓、食堂、活動中心、5棟職工公寓、1棟設備用房、2個單體門衛(wèi)室共13棟單體建筑，總建筑面積約9177.87㎡。室外工程包括場內(nèi)道路工程、地面停車場、室外臺階、運動場等室外園建及其用地范圍內(nèi)室外水、電（室外燈具、監(jiān)控、電話網(wǎng)絡、有線電視線路）等專業(yè)的管線綜合和相關設施設備、生活污水處理站土建部分和設施設備等。業(yè)主營地總體布置詳見招標設計圖紙“湖北羅田平坦原抽水蓄能電站業(yè)主營地房屋建筑工程-總圖”。
2.2.1 13棟建筑設計使用年限50年，抗震設防烈度為7度；工程等級為三級，建筑耐火等級為二級，建筑屋面防水等級坡屋面為I級，倒置式平屋面為I級。其中：
(1) 綜合辦公樓總建筑面積約為3339.3㎡，地面4層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(2) 監(jiān)理設代樓總建筑面積約為981.96㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(3) 后勤安保樓總建筑面積約為754.68㎡，地面2層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)
(4) 食堂總建筑面積約為332.84㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(5) 活動中心建筑面積約為979.97㎡，地面1層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(6) 1#員工宿舍總建筑面積約為295.86㎡，地面3層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(7) 2#員工宿舍總建筑面積約為529.74㎡，地面3層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(8) 3#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(9) 4#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(10) 5#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(11）1#門衛(wèi)室總建筑面積約為23.8㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎或樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(12）2#門衛(wèi)室總建筑面積約為23.8㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎或樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(13) 設備用房建筑面積332.28㎡，地面1層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
2.2.2 本項目主要工作內(nèi)容為：
（1）上述工程的基礎（含地基處理）工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程等、裝飾裝修工程（樓地面工程、墻、柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆、涂料工程及相關電器、衛(wèi)浴物資用品的采購、安裝、調(diào)試、驗收等）、安裝工程（給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、電梯（采購及安裝）、弱電系統(tǒng)【含音頻視頻、通訊、網(wǎng)絡、消防報警、樓宇智能化等采購、安裝、調(diào)試】、采暖通風系統(tǒng)等設備和材料的采購、安裝及運行調(diào)試、驗收等）施工，滿足業(yè)主入駐辦公的要求。
（2）施工臨時設施
本工程承包人應完成施工臨時設施的設計、建設、運行管理、維護、拆除。包括(但不限于)：施工交通、施工供電、施工供水、施工通信、施工供風、照明系統(tǒng)、混凝土生產(chǎn)系統(tǒng)、臨時生產(chǎn)管理和生活設施、各類倉庫及堆儲場地、施工期環(huán)境保護和水土保持設施、施工期安全觀測設施、安全防護設施等。
2.3 計劃工期
（1）本工程項目計劃于2024年3月1日開工，總工期16個月。具體開工日期以監(jiān)理正式下發(fā)開工日期為準。
(2) 湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現(xiàn)場生產(chǎn)辦公生活設施（業(yè)主營地）工程施工工期主要節(jié)點要求如下：
1）開工后9個月內(nèi)全部單體建筑完成封頂工作；
2）開工后13個月內(nèi)完成裝飾裝修工程；
3）開工后16個月內(nèi)完成項目整體交工驗收工作。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格條件
投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質(zhì)條件：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人；具有施工綜合資質(zhì)或建筑工程施工總承包乙級（或二級）及以上資質(zhì)；具有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
（2）業(yè)績要求（同時具有以下業(yè)績）：2018年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），獨立同時承擔過：
①2個及以上已完工的單項合同金額不低于5000萬元的混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑項目（指辦公樓、商場、酒店等公共建筑項目）施工業(yè)績。
②2個及以上已完工的單項合同金額不低于1000萬元的混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑項目（指辦公樓、商場、酒店等公共建筑項目）裝飾裝修工程業(yè)績。
（須提供合同文件，還應提供工程竣/完工報告或業(yè)主出具的證明文件等證明材料，證明材料需體現(xiàn)建筑類型、合同金額，以上兩類業(yè)績可不在同一合同中）。
（3）人員要求：
施工項目經(jīng)理：須具有高級及以上技術職稱，具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的一級建造師注冊證書（專業(yè)為建筑工程，聘用單位為投標人），同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本）；且擔任過同類型工程（單項合同金額不低于5000萬元的混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑項目）的負責人職務（包括項目經(jīng)理/副經(jīng)理）（須提供合同文件及業(yè)主出具的證明文件等證明材料，證明材料需體現(xiàn)建筑類型、合同金額、人員姓名及在項目業(yè)績中所擔任的職務，同時還應提供2023年1月1日以來不少于6個月的投標人為其繳納的社保證明材料）。
（4）財務要求：近2年（2021~2022年度）無連續(xù)虧損（須提供經(jīng)會計師事務所審計的財務報表）。
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售時間為2023年12月6日8時00分至2023年12月12日18時00分
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖北羅田平坦原抽水蓄能電站位于湖北省黃岡市羅田縣境內(nèi)，地處大別山革命老區(qū)。該電站距武漢市區(qū)公路里程182km，距羅田縣公路里程52km，省道S323經(jīng)過下水庫壩址，作為本工程的進場道路（雙車道，瀝青混凝土路面），工程地理位置優(yōu)越。該電站開發(fā)任務為承擔湖北電力系統(tǒng)調(diào)峰、填谷、儲能、調(diào)頻、調(diào)相、緊急事故備用等。
該電站上庫位于羅田縣九資河鎮(zhèn)大地坳村的平坦原山間盆地內(nèi)，下水庫位于羅田縣九資河鎮(zhèn)天堂河二級電站壩址下游約4.17km處。上、下水庫有旅游公路相連接，公路里程約25.2km。
湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現(xiàn)場生產(chǎn)辦公生活設施（業(yè)主營地）位于廠房交通洞西側(cè)500米、①號道路（右岸上壩道路）北側(cè)以及②號道路（上下庫連接道路）東側(cè)，布置于下水庫壩軸線上游右岸約700m處平緩坡地上，地形整體稍比下水褲壩軸線下游平緩。布置區(qū)為兩條沖溝與條形山脊相間分布。場地內(nèi)高差較大，最大高差近百米，基地整體呈現(xiàn)西低東高，南低北高的地勢。
2.2 招標范圍
本次招標的項目為湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現(xiàn)場生產(chǎn)辦公生活設施（業(yè)主營地）工程施工。現(xiàn)場生產(chǎn)辦公生活設施（業(yè)主營地）工程建設包含業(yè)主營地單體建筑工程（主要有土建、安裝、裝飾裝修等）、業(yè)主營地室外工程。單體建筑工程包括綜合辦公樓、監(jiān)理設代樓、后勤安保樓、食堂、活動中心、5棟職工公寓、1棟設備用房、2個單體門衛(wèi)室共13棟單體建筑，總建筑面積約9177.87㎡。室外工程包括場內(nèi)道路工程、地面停車場、室外臺階、運動場等室外園建及其用地范圍內(nèi)室外水、電（室外燈具、監(jiān)控、電話網(wǎng)絡、有線電視線路）等專業(yè)的管線綜合和相關設施設備、生活污水處理站土建部分和設施設備等。業(yè)主營地總體布置詳見招標設計圖紙“湖北羅田平坦原抽水蓄能電站業(yè)主營地房屋建筑工程-總圖”。
2.2.1 13棟建筑設計使用年限50年，抗震設防烈度為7度；工程等級為三級，建筑耐火等級為二級，建筑屋面防水等級坡屋面為I級，倒置式平屋面為I級。其中：
(1) 綜合辦公樓總建筑面積約為3339.3㎡，地面4層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(2) 監(jiān)理設代樓總建筑面積約為981.96㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(3) 后勤安保樓總建筑面積約為754.68㎡，地面2層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)
(4) 食堂總建筑面積約為332.84㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(5) 活動中心建筑面積約為979.97㎡，地面1層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(6) 1#員工宿舍總建筑面積約為295.86㎡，地面3層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(7) 2#員工宿舍總建筑面積約為529.74㎡，地面3層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(8) 3#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(9) 4#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(10) 5#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(11）1#門衛(wèi)室總建筑面積約為23.8㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎或樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(12）2#門衛(wèi)室總建筑面積約為23.8㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎或樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
(13) 設備用房建筑面積332.28㎡，地面1層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
2.2.2 本項目主要工作內(nèi)容為：
（1）上述工程的基礎（含地基處理）工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程等、裝飾裝修工程（樓地面工程、墻、柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆、涂料工程及相關電器、衛(wèi)浴物資用品的采購、安裝、調(diào)試、驗收等）、安裝工程（給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、電梯（采購及安裝）、弱電系統(tǒng)【含音頻視頻、通訊、網(wǎng)絡、消防報警、樓宇智能化等采購、安裝、調(diào)試】、采暖通風系統(tǒng)等設備和材料的采購、安裝及運行調(diào)試、驗收等）施工，滿足業(yè)主入駐辦公的要求。
（2）施工臨時設施
本工程承包人應完成施工臨時設施的設計、建設、運行管理、維護、拆除。包括(但不限于)：施工交通、施工供電、施工供水、施工通信、施工供風、照明系統(tǒng)、混凝土生產(chǎn)系統(tǒng)、臨時生產(chǎn)管理和生活設施、各類倉庫及堆儲場地、施工期環(huán)境保護和水土保持設施、施工期安全觀測設施、安全防護設施等。
2.3 計劃工期
（1）本工程項目計劃于2024年3月1日開工，總工期16個月。具體開工日期以監(jiān)理正式下發(fā)開工日期為準。
(2) 湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現(xiàn)場生產(chǎn)辦公生活設施（業(yè)主營地）工程施工工期主要節(jié)點要求如下：
1）開工后9個月內(nèi)全部單體建筑完成封頂工作；
2）開工后13個月內(nèi)完成裝飾裝修工程；
3）開工后16個月內(nèi)完成項目整體交工驗收工作。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格條件
投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質(zhì)條件：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人；具有施工綜合資質(zhì)或建筑工程施工總承包乙級（或二級）及以上資質(zhì)；具有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
（2）業(yè)績要求（同時具有以下業(yè)績）：2018年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），獨立同時承擔過：
①2個及以上已完工的單項合同金額不低于5000萬元的混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑項目（指辦公樓、商場、酒店等公共建筑項目）施工業(yè)績。
②2個及以上已完工的單項合同金額不低于1000萬元的混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑項目（指辦公樓、商場、酒店等公共建筑項目）裝飾裝修工程業(yè)績。
（須提供合同文件，還應提供工程竣/完工報告或業(yè)主出具的證明文件等證明材料，證明材料需體現(xiàn)建筑類型、合同金額，以上兩類業(yè)績可不在同一合同中）。
（3）人員要求：
施工項目經(jīng)理：須具有高級及以上技術職稱，具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的一級建造師注冊證書（專業(yè)為建筑工程，聘用單位為投標人），同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本）；且擔任過同類型工程（單項合同金額不低于5000萬元的混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑項目）的負責人職務（包括項目經(jīng)理/副經(jīng)理）（須提供合同文件及業(yè)主出具的證明文件等證明材料，證明材料需體現(xiàn)建筑類型、合同金額、人員姓名及在項目業(yè)績中所擔任的職務，同時還應提供2023年1月1日以來不少于6個月的投標人為其繳納的社保證明材料）。
（4）財務要求：近2年（2021~2022年度）無連續(xù)虧損（須提供經(jīng)會計師事務所審計的財務報表）。
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售時間為2023年12月6日8時00分至2023年12月12日18時00分
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