招標項目所在地區： 云南省玉溪市

一、招標條件

玉溪云銅房地產開發有限公司時代之窗二期“溪湖悅”項目廣告發布、營銷活動及銷售物料制作，已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為企業自籌且已落實，招標人為玉溪云銅房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：玉溪時代之窗二期為地上五棟，一棟一類高層公寓式辦公建筑、二棟LOFT公寓式辦公建筑、二棟多層建筑，地下室、室外綠化及相關附屬工程。 

招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001 玉溪云銅房地產開發有限公司時代之窗二期“溪湖悅”項目廣告發布、營銷活動及銷售物料制作

2.1項目名稱：玉溪云銅房地產開發有限公司時代之窗二期“溪湖悅”項目廣告發布、營銷活動及銷售物料制作

2.2項目類型：服務

2.3項目概況：項目用地面積14525㎡，總建筑面積52765.52㎡，其中：地上建筑面積39820.40㎡，地下建筑面積12945.12 ㎡。共計三棟高層和兩棟多層建筑，其中1、2棟為17層，層高4.5米（LOFT公寓）；3棟為25層，層高3米；4、5棟為2.5層的商業樓；地下一層為停車場及功能用房。

2.4項目地點： 云南省玉溪市紅塔區

2.5招標范圍：玉溪云銅房地產開發有限公司時代之窗二期“溪湖悅”項目廣告發布、營銷活動及銷售物料制作服務，包含但不限于以下工作內容：

2.5.1廣告策劃服務：

包括但不限于月度、季度、年度、廣告階段推廣計劃及總結；媒體推廣策略；促銷及公關活動方案設計。

2.5.2廣告投放服務提供：

在以下相關媒體資源刊登廣告及宣傳：

1）玉溪市區及主要縣份核心區域內公交車站臺廣告位（數量不少于10塊，周期12個月）；

2）玉溪市區及主要縣份核心區域內路名牌廣告位（數量不少于8塊，周期12個月）；

3）玉溪市區及主要縣份核心區域內小區道閘廣告位（數量不少于15塊，周期12個月）；

4）玉溪市區核心區域內閱報欄廣告位（數量不少于8塊，周期12個月）；

5）玉溪市聶耳音樂廣場玉河路道路燈桿廣告位（數量不少于40根，周期18個月）；

6）公交車身廣告（數量不少于10輛，周期12個月）；

7）智慧停車線上廣告（周期12個月）；

8）LED戶外大屏（數量不少于8座，周期12個月）；

9）玉溪市區及主要縣份核心區域內戶外廣告牌（數量不少于6塊，周期12個月）；

10）玉溪鄉鎮墻體（數量不少于10面，周期24個月）；

11）玉溪門戶網站推廣（周期24個月）；

2.5.3新媒體運營服務提供

1）抖音拍攝及運營（拍攝工作含視頻腳本創意、素材拍攝、拍攝設備器材租賃、攝影師、攝影助理、配音、后期剪輯，運營工作含短視頻發布、短視頻評論維護、賬號信息維護、粉絲受眾維護、線上活動策劃執行、短視頻流量投放，20個月內不少于40條視頻）

2）小紅書拍攝、創作及運營（拍攝、創作工作含視頻腳本創意、素材拍攝、拍攝設備器材租賃、攝影師、攝影助理、配音、后期剪輯，運營工作含短視頻發布、短視頻評論維護、賬號信息維護、粉絲受眾維護、線上活動策劃執行、小紅書流量投放，24個月）

3）自媒體投放及管理（網紅類自媒體賬號廣告投放及管理，地產類自媒體賬號廣告投放及管理，20個月）

2.5.4活動執行

1）為項目提供44場活動執行服務，包括2次樣板房開放、3次開盤、18場暖場活動、2次客戶答謝會、1次交房活動、10次線上推廣、8次縣區大型活動（含活動所需的舞臺、舞臺背景板、燈光、音響、桌椅、活動材料、活動獎品、活動美陳、紅毯、隔離帶、禮儀、表演、工作人員、交通、運輸、住宿、餐食等）。

2）縣區定點外擺場地（玉溪除紅塔區外主要縣份主要廣場、商場、人流聚集處外擺場地，4個點位各8個月）

2.5.5營銷物料

1）為項目提供戶型圖、樓書、協議、文件袋、宣傳折頁、DM單頁、手提袋、紙巾、一次性紙杯、定制紙巾盒、定制工牌、名片等印刷品。

2）營銷中心物料：伴手禮、甜品臺、氛圍布置。

3）為項目提供項目圍擋草皮及亞格力字、圍擋噴繪布、定制馬甲套裝、門型展架、X展架、展架畫面、展板、燈片、超透貼、室內寫真、戶外寫真、UV軟膜、水牌、迎賓臺、桁架、名片、激光筆、背包LED、注水旗桿、道旗等銷售物料。

2.5.6進度保障

1）制定項目詳細執行進度計劃表；

2）制定項目進度保障相關管理制度；

2.6服務周期：24個月。

2.7服務質量要求：

（1）廣告發布樣稿作為合同附件，經甲方簽字認可放樣制作刊掛后甲方驗收為合格。

（2）乙方必須嚴格按甲方認可之樣稿制作、發布，做到安裝牢固、畫面平整。

（3）合同期內，甲方若還需增加畫面更換次數，費用另計，乙方給予甲方市場優惠。

（4）滿足甲方相關策劃活動要求，現場氛圍營造符合項目商業定位。

（5）營銷物料達到國家及行業現行標準并提供樣稿經甲方簽字認可后方可制作。

三、投標人資格要求

001 玉溪云銅房地產開發有限公司時代之窗二期“溪湖悅”項目廣告發布、營銷活動及銷售物料制作

3.1資質要求：（同時具備）

投標人在中華人民共和國境內注冊，具有獨立的法人主體資格、符合相關法律法規要求、能夠獨立履行合同，具備承擔本項目的資格、能力和經驗。（相關信息以國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/查詢結果為準。）

3.2 財務要求：

投標人具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態，財務狀況良好，并提供財務狀況承諾或近三年（2021-2023年）的財務報表（或審計報告）。

注：投標人的成立時間少于規定年份的，應提供財務狀況承諾或成立以來的財務狀況表。

3.3業績要求：

投標人近3年（2021年1月至今）具有不少于2項宣傳推廣類（或活動物料服務）項目業績，并提供中標通知書或合同關鍵頁或驗收證明或業主證明等有效業績證明材料，以簽署日期為準。

3.4信譽要求：

1）投標人在報名期間和投標有效期內未被列入承包商負面清單或涉訴黑名單；

2）投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網站檢索結果為準。

3.5團隊要求：

投標人擬派的項目團隊人員不得少于6人，其中：客戶經理1人、策劃1人、攝像1人、新媒體運營1人、執行1人、設計1人。（提供擬派人員名單）

3.6其他要求：

1）投標人應完全接受發包人及發包人上級管理機構的各項安全管理規定，包括但不限于《承包商安全管理規定》《中鋁集團承包商安全管理標準化體系規范（試行）》，提供承諾書。

2）在近三年（2021年至今）投標人或其法定代表人無行賄、受賄、造假等不良行為記錄，同時遵守國家環保要求，近三年內未發生較大及以上安全事故、環境污染事件、員工職業健康事故和質量事故，且連續12個月內未發生一般及以上安全事故、環境污染事件、員工職業健康事故或質量事件。提供承諾書。

3）近三年內（2021年至今）未發生過重大違約事件或者拖欠員工工資現象，未因違法違規受到處罰。提供承諾書。

4）在中鋁集團系統3年內無不良記錄。提供承諾書。

5）投標人在締約過程中未發生不廉潔問題，若有將被列入中鋁集團黑名單。提供承諾書。

6）本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2024-07-04 09：00至 2024-07-14 17：00（北京時間）。


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