發電有限公司2022 年本部物業管理總服務招標公告
1. 招標條件
本招標項目吉林發電有限公司2022 年本部物業管理總服務已批準，資金來自企業 自籌，招標人為吉林發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點： 吉林省長春市朝陽區。
2.2 項目簡介： 吉林發電有限公司位于吉林省長春市， 建筑面積：7600 平方米，本 次招標針對辦公樓綜合物業服務招標。
2.3 服務工期：2022 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日，365 日歷天。
2.4 招標范圍：房屋建筑日常管理維護；弱電系統運行管理維護；給排水系統運行管理 維護；采暖系統運行管理維護；供電系統運行管理維護；電梯運行管理；空調系統運行管理； 傳達、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務；衛生保潔；會議服務；接待及郵 政服務；交通與停車場管理；檔案及庫房管理；設備公共檢測、外包維保和日常維修材料配 件管理；車輛駕駛服務；對本物業綠化提供管理服務。全面制定和執行本物業各項規章制度， 對違反規定的人員和行為，根據制度規定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施 工工作的方案審核、組織實施、全過程監督，參與驗收并接收維護。施工、改造圖紙的簽收、 歸檔；配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業單位對本物業管理區域內 的相關管線和設施設備開展的維修、養護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝 通與聯系，遇有緊急事件，及時溝通處理；其他應由物業公司承擔的常規性物業管理工作及 招標人臨時交辦的各項任務等。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執 照（三證合一） 或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.2 投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
3.3 投標人提供近 3 年 2 個及以上物業管理項目業績，提供能夠證明業績的合同相關掃 描件（至少包含合同首頁、服務內容頁及簽字蓋章時間頁掃描件），并提供用戶聯系人及聯
系電話。
3.4 否決項包括供應商的以下情形：(投標人須將本公司以下否決項對應查詢結果截圖 附在投標文件中) ：
3.4.1 被列入集團有限公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止 采購和停止授標名單的）；
3.4.2 對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合 懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的 （查 詢 網 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.4.3 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故 的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；
3.4.4 被法院列為失信被執行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 或終結本次執行案件的被執行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/）， 且未被撤銷的；
3.4.5 在信用中國官網（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入失信 懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
3.4.6 供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺（查詢
網址http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，
或者在企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
3.4.7 在國家企業信用信息公示系統（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入 嚴重違法失信企業名單的；
3.4.8 財 務 賬 戶 以 及 主 要 資 產 被 凍 結 、 查 封 的 ( 查 詢 網 址 ：
http://wenshu.court.gov.cn/)；
3.4.9.無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信 息核實網站見附件， 僅供參考， 包括但不限于其中列舉的網站及資質）；
3.4.10 為 他 人 提 供 擔 保 的 ， 且 擔 保 金 額 超 過 凈 資 產 總 額 的 （查 詢 網 址 ：
https://www.zhongdengwang.org.cn/，當地企業信息網）；
3.4.11 被法院列為被執行人（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且 不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的； （被法院列為被執行人（查詢網址： http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招標人認為可能影響本招標項目執行且不能提供已 經履行完畢相應生效判決確定的義務的。）
3.4.12 未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；
3.4.13 可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.5 財務要求： 近三年每年凈資產大于 0 。
3.6 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得
同時投標； 母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.7 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2021 年 10 月 19 日至 10 月 29 日 17:00 時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
1. 招標條件
本招標項目吉林發電有限公司2022 年本部物業管理總服務已批準，資金來自企業 自籌，招標人為吉林發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點： 吉林省長春市朝陽區。
2.2 項目簡介： 吉林發電有限公司位于吉林省長春市， 建筑面積：7600 平方米，本 次招標針對辦公樓綜合物業服務招標。
2.3 服務工期：2022 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日，365 日歷天。
2.4 招標范圍：房屋建筑日常管理維護；弱電系統運行管理維護；給排水系統運行管理 維護；采暖系統運行管理維護；供電系統運行管理維護；電梯運行管理；空調系統運行管理； 傳達、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務；衛生保潔；會議服務；接待及郵 政服務；交通與停車場管理；檔案及庫房管理；設備公共檢測、外包維保和日常維修材料配 件管理；車輛駕駛服務；對本物業綠化提供管理服務。全面制定和執行本物業各項規章制度， 對違反規定的人員和行為，根據制度規定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施 工工作的方案審核、組織實施、全過程監督，參與驗收并接收維護。施工、改造圖紙的簽收、 歸檔；配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業單位對本物業管理區域內 的相關管線和設施設備開展的維修、養護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝 通與聯系，遇有緊急事件，及時溝通處理；其他應由物業公司承擔的常規性物業管理工作及 招標人臨時交辦的各項任務等。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執 照（三證合一） 或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.2 投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
3.3 投標人提供近 3 年 2 個及以上物業管理項目業績，提供能夠證明業績的合同相關掃 描件（至少包含合同首頁、服務內容頁及簽字蓋章時間頁掃描件），并提供用戶聯系人及聯
系電話。
3.4 否決項包括供應商的以下情形：(投標人須將本公司以下否決項對應查詢結果截圖 附在投標文件中) ：
3.4.1 被列入集團有限公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止 采購和停止授標名單的）；
3.4.2 對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合 懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的 （查 詢 網 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.4.3 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故 的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；
3.4.4 被法院列為失信被執行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 或終結本次執行案件的被執行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/）， 且未被撤銷的；
3.4.5 在信用中國官網（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入失信 懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
3.4.6 供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺（查詢
網址http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，
或者在企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
3.4.7 在國家企業信用信息公示系統（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入 嚴重違法失信企業名單的；
3.4.8 財 務 賬 戶 以 及 主 要 資 產 被 凍 結 、 查 封 的 ( 查 詢 網 址 ：
http://wenshu.court.gov.cn/)；
3.4.9.無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信 息核實網站見附件， 僅供參考， 包括但不限于其中列舉的網站及資質）；
3.4.10 為 他 人 提 供 擔 保 的 ， 且 擔 保 金 額 超 過 凈 資 產 總 額 的 （查 詢 網 址 ：
https://www.zhongdengwang.org.cn/，當地企業信息網）；
3.4.11 被法院列為被執行人（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且 不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的； （被法院列為被執行人（查詢網址： http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招標人認為可能影響本招標項目執行且不能提供已 經履行完畢相應生效判決確定的義務的。）
3.4.12 未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；
3.4.13 可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.5 財務要求： 近三年每年凈資產大于 0 。
3.6 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得
同時投標； 母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.7 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2021 年 10 月 19 日至 10 月 29 日 17:00 時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
備注：投標單位沒有在網上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄www.bidijas.cn會員區后查閱公告，根據會員區招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：馬工
咨詢電話：010-51957412
手 機：18701298819， ;
傳 真：010-51957412
電力公眾微信號:18701298819
郵箱：1051008819@qq.com
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
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