融通地產（福建） 閩福州市倉山區城門鎮謝坑村綜合改造項目施工總承包公開招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

融通地產（福建） 閩福州市倉山區城門鎮謝坑村綜合改造項目施工總承包(編號：gkzb2025061200031) 已具備采購條件，經 融通地產（福建） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 招標方法

公開招標

2.招標內容和范圍

項目計劃工期為： 計劃工期135日歷日，計劃開工日期：2025年7月15日，計劃竣工日期：2025年11月27日，實際開工時間以發包人或監理通知為準。 。

建設地點位于： 福州市倉山區城門鎮謝坑村 。

施工質量安全要求如下：
（1）結構工程質量目標：滿足國家、省市現行規范標準，并最終驗收合格；
（2）建筑工程質量目標：合格，按照融通房地產集團公司第三方評估相關規定組織開展檢查評估，且過程評估及交付評估得分均不低于年度及格分。總部第三方過程評估和交付評估檢查分數在當年度總部排名中排名后50%，罰款5萬元/次，總部竣工資料檢查分數小于78分，罰款5萬元 。

其他：
建設規模：項目用地面積18884.96㎡，總建筑面積約29720.71㎡；
招標范圍：閩福州市倉山區城門鎮謝坑村綜合改造項目施工總承包。具體工作范圍詳見：招標文件圖紙、工程量清單、合同附件13承包范圍、技術要求等；
控制價：￥17050699.02元(含稅）；
其他：安全文明施工標準達到″福建省/福州市建筑工程安全文明施工現場”標準 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
（2）投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2021年-2023年或2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告；審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注。
（3）投標單位具有良好的納稅和社保繳納記錄；
（4）投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；
（5）投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（6）投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
（7）單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
（8）本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
（9）投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
（10）資質要求：投標人須具備建筑工程施工總承包二級及以上和有效的《施工企業安全生產許可證》資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
注：1、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》(建司局函市(2023)116號)、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》(建辦市(2023)47號)、關于開展建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知閩建許〔2024〕4號等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。2、注冊建造師證書應滿足住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）、《關于啟用新版二級建造師注冊管理信息系統及電子注冊證書有關事項的通知》（閩建許〔2019〕128號）文件要求執行，否則該證書無效。投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期或使用有效期模糊不清晰的、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的該電子證書無效。福建省外的二級注冊建造師執業范圍及跨省執業規定，應按照《關于印發〈注冊建造師執業管理辦法〉（試行）的通知》（建市〔2008〕48號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于二級建造師跨地區執業問題的復函》的規定執行。
（11）其它：專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類），人數符合住房和城鄉建設部《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》（建質〔2008〕91號）的規定不少于2人。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。